Инвестиционный конкурс на строительство МФК в Подольском районе Киева

Киевское инвестиционное агентство сообщает о начале инвестиционного конкурса на строительство многофункционального комплекса (МФК) с подземным паркингом по ул. Василия Порика, 7-9 в Подольском районе Киева (м-н Виноградарь). Обязательное условие инвестиционного конкурса — передача части жилого фонда в коммунальную собственность территориальной общины Киева. Размер процента, который пойдет в фонд, является предметом конкурсного торга (не менее 6% от полезной площади МФК без учета площади паркинга). 

Кроме строительства МФК с подземным паркингом, инвестиционным проектом предусмотрено благоустройство территории, прилегающей к участку проектирования, а также благоустройство сквера на улице В. Порика за счет девелопера. За средства инвестора город также получит новый детский сад, спортивный комплекс и избавится от недостроя на месте запроектированного МФК (с компенсацией городу 6 755 300 грн). Также инвестор заключает договор на разработку детального плана территории в 200 га в районе застройки (финансирование работ составит не более 680 тыс. грн).

«В результате реализации проекта город получит объект со всей необходимой инфраструктурой, в качестве примера реализации подобных проектов в соответствии со всеми градостроительными нормами. При этом, все работы по развитию инфраструктуры будут проведены за счет самого инвестора», — отметил Виталий Бойко, первый заместитель генерального директора Киевского инвестиционного агентства.

Площадь земельного участка, отведенного под проект, составляет 1,1 га (2,71 акров). Строительство предусматривает 2 очереди, при этом общая площадь зданий составит 30 136 кв.м (первая очередь: жилое здание (14 этажей) с физкультурно-оздоровительным комплексом, вторая очередь — жилое здание (24 этажа) с подземным паркингом и детским садом кратковременного пребывания, а также жилое здание (24 этажа) с подземным паркингом (площадь паркинга — 6 781 кв. м) и торговой зоной.

Ориентировочная стоимость строительства объекта инвестирования — 289 228 560 грн (с НДС).

Обязательное условие инвестиционного конкурса — передача части жилого фонда в собственность территориальной общины, и далее — гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий (очередникам), а также, в перспективе, возможна передача квартир воинам АТО. Размер процента, который пойдет в фонд, является предметом конкурсного торга (не менее 6% от полезной площади МФК).

Основные факторы инвестиционной привлекательности данного конкурсного предложения — один из самых высоких уровней спроса на жилье в Подольском районе Киева, расположение в уже сформированном жилом массиве с транспортной инфраструктурой (в ближайшей перспективе в этот район также будет продолжена ветка метро). Кроме того, к месту застройки прилегает рекреационная зона.

Местные жители в результате реализации проекта МФК получат новый сквер (остается в коммунальной собственности), детский сад (также передается в коммунальную собственность после ввода в эксплуатацию), а также улучшение инфраструктуры района за счет сноса недостроя и строительства новой подземной парковки и спортивного комплекса.

Конкурс объявлен 4 сентября 2015. Объявления напечатано в газете «Хрещатик» №125 (4721) и на сайте Киевской Городской Государственной Администрации.

Срок подачи заявок — 30 календарных дней (последний день подачи заявок 05.10.2015 до 16.00).

Проект на сайте Киевского инвестиционного агентства.