РОС УКР

Вибір проекту будинку

23799


Перший проект будинку
Другий проект будинку
Перш ніж приступити до будівництва будинку (див. Матеріали для будівництва будинку), необхідно вирішити питання: який проект будинку вибрати? Проектів будинків існують тисячі, найрізноманітніші: типові та індивідуальні. Як не заплутатися в усьому цьому, вибрати проект будинку та побудувати саме свій будинок?

Давайте умовно розділимо характеристики проектів для вибору на:

– експлуатаційні характеристики;
– економічні характеристики;
– ергономічні характеристики;
– психологічні характеристики.

Експлуатаційна характеристика проектів будинків – це розподіл по виду подальшого використання будинку. За цією характеристикою будинки розділяться на три види:

– дачні будинки;
– котеджі;
– будинки для постійного проживання.

Проекти дачних будинків – складаються з розрахунком на те, що проживання в них розраховане на літній період часу. Їх стіни рідко витримують температуру нижче 5 градусів. В основному це каркасно-щитові, рідше брусові будинки (менше 150 мм). Зручностей в таких будинках по мінімуму:

– пічка або електрообігрівач;
– електропроводка;
– санвузол на вулиці;
– літній водопровід.

Фасад дачного будинку
Найпопулярніші обробні матеріали для дачних будинків: вагонка, підлогова дошка, шпалери. Найчастіше проекти дачних будинків будуються виходячи із загальною площею 35-40 м2.

Проекти котеджів складаються виходячи з того, що вони розраховані на сезонне проживання, з можливістю проживати і в зимовий період. Матеріал стін котеджу – брус або колода. Зазвичай в котеджах встановлюють систему водяного опалювання, яке може використовується спільно з каміном. На ділянці створюється джерело, свердловина або центральні комунікації. Обробка такого котеджу зазвичай виконується з дорожчих матеріалів:

– модрина;
– пластикові вікна;
– ламінат;
– керамограніт;
– паркет.

Особливість проектів котеджів полягає в тому, що при непостійному проживанні в будинку вам досить підтримувати взимку температуру не менше мінус 4 градусів, щоб не заморозити прилади. Вибір саме цілісної деревини як матеріалу для стін для котеджу не випадковий. Дерев'яний будинок набагато простіше розігріти до кімнатної температури, ніж кам'яний або каркасний, тому що дерево дихає, тобто не заважає природному виходу вологи.

Невеликий котедж із мансардою
Ось будинки призначені для постійного проживання не бояться температури і – 40 градусів. Вибір стінних матеріалів залежить тільки від вашого смаку та бажання:

– камінь;
– дерево;
– цегла;
– газоблоки або що-небудь інше.

Головне не забувати, що теплопровідність таких стін повинна відповідати нормам. Це потрібно врахувати при виборі проекту будинку. Наприклад, ширина стін без утеплення має бути:

– звичайна цеглина – не менше 640 мм;
– пінобетон та газобетон – не менше 400 мм;
– дерев'яний брус – не менше 200 мм;
– дерев'яна колода – не менше 300 мм;
– дерев'яний каркас – не менше 150 мм.

За економічною характеристикою усі проекти будинків ділять за собівартістю будівництва. Вартість будівництва прямо пропорційна об'ємам майбутнього будинку. А ось вартість обробки будинку та комунікацій не в такій мірі залежить від об'ємів. На ціну обробних матеріалів більше впливає якість вибраного матеріалу та марка виробника.

Великий капітальний заміський будинок
З точки зору економічності проекти будинків можна розділити на дві групи:

– раціональні, собівартість будівництва яких мінімальна;
– ірраціональні, собівартість яких різко зростає у зв'язку з вашими особливими побажаннями.

Наприклад, будівництво одноповерхового будинку коштуватиме в середньому на 20% дорожче ніж двоповерхового (подивитись Проекти одноповерхових будинків можна тут), оскільки фундамент і дах для таких будинків буде один, але в двоповерховому в два рази більша площа.

Велику роль грають параметри приміщення, навіть при однаковій площі. І це впливає на вартість будівництва будинку:

– пиломатеріали стандартно поставляються завдовжки 6 метрів, а купувати брус або колоду довше 6 метрів коштуватиме значно дорожче;

– стандартна довжина сталевого прокату складає до 12 метрів, знайти балку завдовжки 13 метрів буде дуже проблематично;

– ЗБК виготовляють згідно із стандартними розмірами, виготовлення нестандартного виробу підвищує його вартість у декілька разів;

– красиві, але індивідуальні архітектурні елементи у вигляді веж, балкончиків, еркерів, зігнутих ліній стін, колон, крилечок, круглих віконець та усього схожого, теж «б'ють» по кишені.

Ергономічна характеристика проекту будинку обумовлює наша побутова діяльність. Організація внутрішнього простору будинку повинна відповідати нашим інтересам та діяльності.

3 D-визуализація проекту будинку (фасад будинку)
Декілька порад з вибору проекту будинку на замітку:

1. Чим більше будинок, тим дешевше собівартість квадратного метра. Передусім завдяки накладним витратам (розміщення робітників, підведення електрики і т. д.) і оптовою закупівлею матеріалу.

2. Прямокутні будинки обійдуться дешевше, ніж будинки з складною формою плану. Те ж стосується і даху. Використання стандартних матеріалів і в інших напрямах дає економію.

3. Будівництво будинку з мінімальною кількістю холів та коридорів на поверхах знижує вартість житлової площі.

4. Облік в проекті будинку місцевих будівельних норм та правил дозволяє позбавитися від змін «на ходу» і додаткових витрат.

5. Будівництво на плоскій ділянці дешевше, ніж на схилі, ділянці з перепадом висоти.

6. Належна тепло- та гідроізоляція, правильне положення будинку за сонцем та вітром економить експлуатаційні витрати на опалювання та вентиляцію.

7. Використання матеріалів, вироблених поблизу ділянки, скорочує витрати.

8. Використання готових конструкцій, які можуть бути швидко встановлені по місцю, а також готових сходів, печей та топок для камінів скорочує загальні витрати та економить час на будмайданчику.

9. Проектування простих, коротких інженерних комунікацій будинку серйозно знижує витрати і підвищує надійність.

Вибрати проект будинку – приклад будинку
10. Розміщувати будинок треба так, щоб кухня не дивилася на захід.

11. Приміщення, в яких ви проводите багато часу, мають бути обладнані вікнами з прямим попаданням світла, хоч би не велику частину часу доби.

12. Ширина та довжина кімнат повинні наближатися до квадрата (уникайте проектів з довгими вузькими кімнатами, тому що неможливо буде там розмістити хороші меблі.).

13. Вхід до будинку краще розмістити з боку гаража або дороги. Якщо ви плануєте жити в цьому будинку взимку, то вхід має бути обладнаний тамбуром.

14. Якщо в будинку проживатимуть літні люди, то доцільно мати одну кімнату на першому поверсі.

15. Висота стель не має бути менше 2,4 метра. Якщо у вас мансарда, то уважно ознайомтеся з висотою в ній.

Психологічна характеристика проекту будинку зачіпає наш внутрішній світ. Майбутній будинок повинен викликати у вас тільки позитивні емоції. Будь це фасад або фарбування стелі, камін або телевізор у вітальні, великий обідній стіл або затишний кабінет – усе повинно відповідати вашому внутрішньому світу.
Дата публікації: 31 січня 2008

Схожі статті

  • Геодезія (геологія) ділянки перед початком будівництва
    Геодезія (геологія) ділянки перед початком будівництва

    Геодезія ділянки це можливість встановити зв'язок проектованого об'єкта будівництва з іншими об'єктами, а геологія - дає уявлення про ділянку в цілому.

    29 травня 2019
  • Планування будинку
    Планування будинку

    Вибір ділянки для будівництва будинку, орієнтація будинку по сторонах світу, планування розміщення кімнат будинку, зонування будинку, планування  розташування загальної кімнати, кухні, спалень будинку, сходів, веранди.

    10 липня 2014
  • Кошторис на будівництво будинку
    Кошторис на будівництво будинку

    Розглянуто питання складання кошторисів на будівництво будинку, типи кошторисних розрахунків. Наведено кошторис на на будівництво будинку площею 100 і 200 м2.

    12 липня 2012
  • Вибір готового проекту будинку
    Вибір готового проекту будинку

    Коли заходить мова про спорудження будинку, майже завжди виникає питання вибору проекту. Варіантів тут два: замовляти проект архітекторам або вибирати готовий проект будинку.

    20 лютого 2011
  • Архітектурне проектуваннятування
    Архітектурне проектуваннятування

    Архітектурне проектування - це розробка робочих проектів, ескізних проектів будівель ... Основні етапи архітектурного проектування: ... Перший етап - це аналіз об'єкта ...

    13 серпня 2009
  • Характеристики проектів будинків
    Характеристики проектів будинків

    Після того як визначилися з матеріалом для будівництва будинку і з розташування будинку на ділянці, приступаємо до безпосереднього вибору проекту будинку.

    05 лютого 2008
  • Функціональне зонування ділянки
    Функціональне зонування ділянки

    При плануванні ділянки треба зонувати ділянку залежно від функцій, які повинні виконувати ризлічниє частини вашої ділянки... У середній смузі України на ділянці 8-10 соток (0,08-0,1 га) фахівці рекомендують мати 10 дерев яблуні

    31 січня 2008
  • Планування ділянки
    Планування ділянки

    Цикл статтей присвячений будівництву загороднего удома. І так, почнемо з планування ділянки. Кожна ділянка землі достатньо індивідуальна, що позначається на його плануванні.

    31 січня 2008
Всі статті

Коментарі

  • О
    Олег 27 лютого 2012

    Выбор проекта - это дело индивидуальное. Конечно лучше консультироваться с проектантом.

    Поскаржитись на спам