РОС УКР

Схожі розділи

Будівництво будинку на вузькій ділянці

81844
Будівництво будинку — справа непроста і далеко не односкладова. З одного боку у Вас є уявлення про будинок вашої мрії, а з іншого боку — вам потрібно виходити зі своїх можливостей. Вибір проекту будинку для вузької ділянки ускладнений ще більше. Підбір проекту має бути спрямований на пошук раціонального вирішення. Але обов'язково мають бути враховані такі параметри як:

За допомогою спеціальних програм можна «побудувати» свій віртуальний будинок
— довговічність;

— масивність;
— вартість;
— трудомісткість робіт.

Будівництво будинку на вузькій ділянці має цілий ряд утруднень, в порівнянні із звичайними забудовами:

— на витягнутій ділянці не можна втілити абсолютно всі архітектурні та дизайнерські ідеї;

— доводиться шукати компромісні рішення і виходити з конкретної ситуації;

— важко знайти відповідний типовий проект;

— непросто виконати зонування вузької ділянки (вузькість, розмір, орієнтація, рельєф, грунт, грунтові води, господарський будівлі, облаштування ландшафту необхідно погоджувати);

— затруднюється використання великої будівельної техніки.

Розробка індивідуального проекту фахівцями зазвичай тягне за собою 10-15% вартості майбутнього будинку. Але сучасні програми дозволяють узяти цей етап на себе та істотно заощадити. Програми, за допомогою яких можна розробити креслення будинку і його внутрішню обробку, дають можливість отримати 3D візуалізацію (походити по кімнатах і подивитися, що вийде). Це ArchiCAD, Arcon, Super Home Suite та ін.

Розглянемо покроково будівництво будинку на вузькій ділянці.

1. Планування вузької ділянки

Це найвідповідальніший етап будівництва. Як сплануєте, так і служитиме вам будинок і все зведене навкруги.

Навіть на дуже маленькій вузькій ділянці можна побудувати будинок своєї мрії
Зонування ділянки. Вузькою ділянкою вважається ділянка шириною 15—25 м. Якщо ділянка ще і витягнута, в такому разі рекомендується розбивати її на 3—4 зони:


1 — житлова зона ( будинком, парадним входом, квітниками, можливо декоративним басейном, спортмайданчиком і тому подібне);

2 — зона саду та городу ( теплицею, клумбами і тому подібне);

3 — господарська зона ( господарчим блоком, лазнею-сауною, сміттєзбірником і тому подібне).

Між зонами можна зробити ландшафтні декоративні роздільники. Вдалий генплан повинен не дати можливість охопити поглядом увесь простір, видаючи витягнуту форму, а зорово «розширити» територію.

Де розмістити будинок на вузькій ділянці? В першу чергу відштовхуємося від рельєфу, в другу — від орієнтації ділянки. Під фруктовий сад, город, квітники залишаємо сонячну сторону. Інші елементи саду, господарчі блоки можуть знаходитися в затіненому місці.

За традицією будинок на вузькій ділянці розташовується фронтоном до вулиці. Але, якщо поруч проходить центральна, шумна дорога, будинок краще розташувати в глибині ділянки — у тихішій зоні. Тоді сад служитиме захистом від пилу та шуму. Третій варіант розташування свідчить, що будинок на вузькій ділянці краще розміщувати ближче до бічної межі, куди падає тінь. Таке розміщення сприятиме раціональному використанню ділянки, зручності спостереження за садибою, скоротить внутрішньосадибні зв'язки, розширить простір перед будинком.

Варіант розміщення будинку біля бічної межі вузької ділянки вважається найфункціональнішим і раціональним
В усіх випадках будинок матиме витягнуту прямокутну форму. Якщо розмір будинку обмежується розмірами ділянки, він може бути побудований із кімнатами анфіладного типу (одна за одною) або від огорожі до огорожі, з входом на ділянку тільки через кімнати будинку.


Після того, як ви підготували проект будинку на вузькій ділянці, потрібно врахувати ще розташування інженерних систем:

— водопостачання;
— опалювання;
— каналізація;
— електрика.

При їх закладанні необхідно враховувати розміщення технічних будівель, наприклад, колодязів, свердловин на ділянці, зручність їх обслуговування та експлуатації.

Якщо площі ділянки вистачає, то гараж краще будувати окремо від будинку. Цей варіант обходиться дорожче, але в ньому є свої переваги:

— продукти згорання не потраплятимуть в будинок;
— це економія на опалюванні;
— зберігання автомобіля в неопалювальних приміщеннях сприяє підвищенню його терміну експлуатації.

При будівництві будинку слід враховувати протипожежні норми, а саме відстані між будівлями. Відстань між будівлями в межах садиби не нормується. Але пожежна охорона вимагає наявність таких розривів між будинками та будовами сусідніх ділянок:

Сміливий дизайн будинку, орієнтований на економію місця на ділянці за рахунок збільшеного в площі другого поверху
— 8м між негорючими будівлями, з дахами, що горять;

— 6м, якщо обидві будівлі споруджено з матеріалів, що не згорають, з важкоспалимими перегородками і дахами;

— 10м між важкоспалимими будівлями з дахами, що горять;

— 5м встановлюють відступ будинку від тротуару;

— 15м між будівлями, що можуть повністю згоріти;

— протипожежна відстань між стінами без вікон дозволяється зменшити на 20%.

Враховуючи всі відступи будинок на вузькій ділянці буде шириною в середньому 6—8м (в ідеалі вважається 10—12м).

Орієнтація будинку по сторонах світла.
Найвигідніше розташування будинку, коли торцеві стіни будуть орієнтовані на схід і захід — тоді всі житлові приміщення отримають досить сонячного світла. Непоганою вважається прихильність ділянки до дороги північною стороною, оскільки в цій частині зручно розташувати гараж і вхід, а із зворотної частини будинку — гостину, обернену в сад з південного боку. Ситуація ускладнюється, якщо під'їзд можливий тільки з південного боку.


Нахил ділянки в бік дороги дає переваги — економимо місце, створюючи гараж у цоколі, зручний в'їзд для автомобіля
Рельєф ділянки.
На рівнині, звичайно, легше вибрати місце для будинку. Але, у випадку з витягнутою ділянкою нахил може стати навіть перевагою. Наприклад, якщо схил буде спрямований до під'їзду, це дозволить будувати гараж в підвалі або цоколі. У такому разі на 1-му поверсі фасаду буде можливість залишити місце для великих вікон. Якщо територія має значний нахил, її можна розбити по висоті на окремі тераси.


Будинок на південному схилі краще будувати на високому місці. Якщо ділянка має східний або західний нахил, будинок розташовують біля північної межі ділянки і теж на підвищенні. При пониженні на північ будинок ставте ближче до західної межі, посеред схилу, можливо на підсипці.

2. Планування будинку

Будинок на вузькій ділянці, як правило, матиме 6—8м ширину, прямокутну форму і площу 100—120м2 (зустрічалися випадки, коли ширина будинку 2—3 м).

Якщо планується будинок більшої площі, то краще використовувати два поверхи або мансарду. Можна також передбачити цокольний поверх або підвал. Для економії місця на ділянці, пише iBud.ua, можна зробити перший поверх меншим, а другий більше за площею. Таким чином, ми отримаємо «нависаючий» другий поверх, що створить можливість на першому поверсі влаштувати криту терасу. Щоб отримати більше поверхів, застосовують перепад рівнів в півповерху. Наприклад, гараж може мати висоту 2,2 м, що складає менше висоти стандартних кімнат (2,6—3м.) Таким чином, можна розмістити ще один-два поверхиу приміщень.

Будинок на вузькій ділянці має форму витягнутого прямокутника
Витягнута прямокутна форма будинку зачіпає освітлення. Довгі стіни можуть не мати зовсім вікон. Вікна, які виходитимуть на обгороджування або сусідній будинок, не отримають досить світла. Тому в стінах, де будуть вікна, необхідно продуктивно використовувати простір зі східного, західного і особливо південного боку.


Вікна будинку краще робити великі, високі, також передбачити похилі мансардні вікна і друге світло. Щоб зорово збільшити розмір вікон, роблять виступи, врізи, скоси, еркери, які дозволяють змінити орієнтацію вікон і отримати більше світла. Повноцінне освітлення при цьому можна отримати тільки на фасадах, орієнтованих в глибину ділянки та на вхід.

Сходи в будинку краще вибрати одномаршеву з мінімальними розмірами. Розташувати її краще вздовж довгої великої стіни.

Існує декілька схем планування вузького будинку. Якщо вхід до будинку розташований з північного боку ділянки, підійде таке планування:

1 — на максимально відкриті сонцю фасади орієнтують головні приміщення, кухню і передпокій розміщують з боку головного фасаду, а вітальню — на протилежну сторону з видом на сад;

2 — у центральній частині будинку зазвичай розміщують санвузли, вбиральню, сходовий хол, їдальню;

3 — на другому поверсі знаходитимуться 2—4 спальні, вікна яких краще зробити у вузьких сторонах будинку.


Якщо будинок розміщений чимдалі від дороги використовують інший план:

1 — вітальня і тераса будуть орієнтована на майданчик перед будинком;

2 — вхід планується з кута або бічної частини будинку — таке розташування не займатиме місце на головному фасаді з вікнами для вітальні. Ще один плюс розташування такого входу в тому, що — ви відразу потрапите в центральну частину будинку, що дозволить не створювати додаткових проходів і коридорів.

У будь-якому варіанті ви заощадите площу головних приміщень, якщо додасте в план цокольний поверх. Туди можна винести другорядні господарчі приміщення (котельню, комору, пральню) і гараж.

Мінімум перегородок та великі вікна допоможуть зберегти простір кімнат
3. Деталізація інтер'єру будинку


Коли визначилися з розмірами будинку, розташуванням його на ділянці та загальним плануванням кімнат, можна приступати до деталей внутрішньої організації — інтер'єру та окремих його елементів. Добре, коли ви точно знаєте, що і як хочете розставити в новому будинку, але якщо ще не визначилися, наступні програмні продукти «розвернуть» вашу фантазію: Professional Home Design, 3D Suite Меблевий салон, eXponent Furniture Designer, Visicon. З їх допомогою можна швидко і легко спроектувати дизайнерське оформлення кімнат, а бібліотеки об'єктів (будівельних конструкцій, меблів, аксесуарів) нададуть готові розробки для вашого будинку.

Будинок із вузькими кімнатами слід виконувати з мінімальною кількістю внутрішніх стін. Для розподілу та збереження простору можна використовувати розсувні та скляні перегородки, ширми, двері-гармошки.

Вбудовані меблі також допоможуть зберегти і зорово збільшити простір. Яскравим прикладом використання послужать меблеві «трансформери»:

Використання білого кольору завжди допомагає зорово збільшити розмір кімнат
— висувне ліжко;

— софа зі вбудованою шафою;
— відкидний столик;
— ліжко-горище з робочою зоною внизу та інші дизайнерські знахідки.

Внутрішній простір може здаватися об'ємнішим, якщо колір для стін вибрати з холодних відтінків, наприклад, світло-блакитний або білий, а окремими елементами інтер'єру додати дзеркальні поверхні.

Підлога з паркетної дошки, викладеної впоперек приміщення, візуально розширить простір. Фотошпалери також допоможуть при витягнутості планування. Пейзажі природи, розташовані в торці довгої кімнати зорово урівноважать її. Правда, потім можуть виникнути складнощі з розставлянням меблів, адже стіну з фотошпалерами не можна закривати.

4. Створення ландшафту вузької ділянки

Облаштовувавши ділянку, закладаючи сад пам'ятаєте, що форми впливають на людську психіку і мають свою символіку. Професійно намалювати майбутній ландшафт допоможуть такі програми: «Компас- 3D», Sierra LandDesigner 3D, Professional Landscape Designer Software, Punch, Terragen, Onyx Tree.

Такий вид із вікон буде приємно радувати та дарувати гарний настрій За допомогою спеціальних програм самостійно створити дизайн ландшафту інтуїтивно просто

Різноманітність форм ландшафту можуть прекрасно доповнювати один одного
Поради з облаштування ландшафту вузької ділянки:


— перш ніж планувати ландшафт ділянки, потрібно визначити рівень грунтових вод. При необхідності провести осушення. Інформацію про рівень грунтових вод може надати районний архітектор. Але краще зробити таким чином: ближче до осені викопайте яму завглибшки близько 2 м ближче до межі ділянки. Через деякий час, коли відстоїть вода, заміряйте глибину води в ямі. Якщо глибина виявиться 1 м і менше, ділянка потребує дренажу, якщо 1,5 м і менше — дренаж обов'язковий;

— дбайливо відносьтесь до землі особливо там, де плануєте закласти сад і город. Оберегти родючий грунтовий шар від цементу, уламків будматеріалів, грунту з котловану під фундамент майже неможливо. Тому перед початком будівельних робіт зніміть бульдозером шар грунту заввишки до 0,5 м і залиште в кутку ділянки. Після завершення будівництва родючий грунт розмістіть у потрібних зонах;

— не забувайте, що ви створюватимете пейзаж вашого саду з окремих форм. Усі форми рослин, кущів, дерев, доріжок взаємодіють між собою. Кругла або овальна клумба діаметром близько 3 м буде непогано виглядати поряд із клумбою діаметром 1,5 м;

— довжину ділянки можна приховати за рахунок розбиття на зони за допомогою роздільників. «Роздільниками простору» зможуть послужити група кущів, що закривають огляд, живопліт, красиву перголу. Пергола — легка дерев'яна конструкція, яка складається з двох лав вертикальних стійок (100×100; 100×150 мм), сполучених на висоті 2200—2500 мм поздовжніми балками (5×10; 10×15 мм) з покладеними на них легшими поперечними балочками. Вона дає легку тінь, ефект самоти. Можна використовувати арки з в'юнкими рослинами, розташовані впоперек ділянки, бордюри, грядки.

Усю зелень саду краще висаджувати окремими групами, а не «зеленим коридором» Об'єкти, викладені поперечно, не дають можливість охопити поглядом витягнутий ландшафт

— у дизайні ландшафту можна використовувати систему діагональних і поперечних ліній, що також поділити територію на зони;

— ділянки можуть бути розташовані на різній висоті (терасами). Плюсом такого розташування буде підвищення врожайності, якщо це будуть грядки, теплиця, город;

— доріжки, що проходять через сад, мають бути звивистими, вони «поламають» прямі лінії довгої і вузької ділянки, відкриваючи з кожним поворотом нову перспективу ландшафту. Ширина доріжок повинна дозволяти проїхати газонокосарці;

— не варто висаджувати рядами високі рослини вздовж сторін з метою обгороджування ними від сусідів. Це ще більше звузить простір витягнутої вузької ділянки. Краще ці рослини висадити групами, по черзі;

— можна створити перешкоду, відволікаючу погляд в центрі ділянки у вигляді яскравої кольорової композиції, наприклад, клумби;

— якщо вздовж довгої сторони розташувати квітники у світлих і холодних тонах, а вздовж короткої далекої частини ділянки яскраві квітники, що привертають увагу, з великими рослинами, це зорово розширить простір саду.

Звивисті доріжки — простий і ефектний спосіб «поламати» прямі лінії вузької ділянки Яскрава кольорова композиція — один оптичний трюк, який робить ваш сад більшим

Переваги вузького саду:

— у ньому неможливо буде побачити одночасно всі зони;

— як правило, на витягнутій ділянці сад займає більшу площу, а у результаті в ньому можна використовувати різні стилі та настрої, експериментувати на власний розсуд із розподілом на формальні та не формальні зони.

5. Підводимо підсумки в розрахунках

При складанні кошторисів, розрахунків по матеріалах можна використовувати наступне ПО: «Мій кошторис», «аванСМЕТА», «Бронн-кошторис», «WILDWood Кошторис», «WinSmeta».

Підбір і розрахунок будівельно-обробних матеріалів можна виконати за допомогою додатків: «Prom Office Euroremont», «Проектувальник тротуарної плитки», «Розрахунок підвісних стель», «ARCulator».

Будівництво будинку на вузькій ділянці через збільшення периметра стін обійдеться дещо дорожче, ніж квадратний. Це обумовлено різницею в довжині стін, а в результаті і матеріалі. Витягнута форма будинку спричинить і збільшення витрат на утеплення та теплоізоляцію. Ситуацію можна поліпшити, якщо ви зорієнтуєте довгу сторону будинку на південь, а північну — повністю закриєте.

Крім того, через особливість вузької ділянки доводиться обов'язково будувати підвал або цокольний поверх, що також веде до збільшення витрат на будівництво. Відчутну економію можна отримати при будівництві спільного з кимось будинку (блокованого типу). В першу чергу, у вас буде спільний проект, також ви виграєте у кількості матеріалів (зменшення за рахунок спільних стін, комунікацій), спільному транспортуванню (якщо блокований будинок ще не побудований), а на виході і в енергозбереженні, що теж важливо.
Дата публікації: 29 травня 2014

Схожі статті

  • Матеріали для зведення стін приватного будинку
    Матеріали для зведення стін приватного будинку

    Стіни - найважливіший конструктивний елемент будинку. Матеріал, конструкцію і товщину стін вибирають для проекту будинку залежно від кліматичних та інших умов.

    29 липня 2019
  • Будівельні розчини: класифікація та призначення
    Будівельні розчини: класифікація та призначення

    В залежності від виду робіт необхідно використовувати певний тип розчину і підбирати склад і співвідношення його компонентів. Правильно підібраний склад будівельних розчинів забезпечує отримання надійних і довговічних покриттів.

    25 березня 2019
  • Будівництво будинку з піноблоків
    Будівництво будинку з піноблоків

    Піноблок має ряд переваг у порівнянні з іншими будматеріалами, які роблять його популярним для малоповерхового будівництва. Будівництво будинку під ключ з піноблоків – це спосіб максимально прискорити процес зведення будівель будь-якої складності. Як самому розрахувати кількість блоків для будівництва. Інструкція.

    26 грудня 2017
  • Пінобетон піноблоки, їхні характеристики
    Пінобетон піноблоки, їхні характеристики

    Властивості і характеристики пінобетону і піноблоків D300, D400, D500, D600.

    22 грудня 2017
  • Характеристики газоблоків
    Характеристики газоблоків

    Характеристики газоблоку. На які погодні умови розрахований, яка міцність і усадка газоблоків різних марок і переваги газобетону перед іншими стіновими кладочними матеріалами.

    20 грудня 2017
  • Як укладати газобетон?
    Як укладати газобетон?

    Як зробити кладку стін з піноблоків своїми руками, схеми, рекомендації, покрокове керівництво, інструменти.

    15 грудня 2017
  • Кладка стін з керамічних блоків
    Кладка стін з керамічних блоків

    Зведення стін з керамічних блоків ведеться швидше, ніж з цегли. Керамблокі дозволяють заощадити на утеплювачі, оскільки показники енергоефективності в порівнянні з тією ж цеглою набагато вищі.

    14 грудня 2017
  • Виробництво газобетону
    Виробництво газобетону

    Як влаштовано виробництво газобетону і що для нього потрібно

    11 грудня 2017
  • Перспективи каркасного будівництва в Україні
    Перспективи каркасного будівництва в Україні

    Кожен, хто вирішує зайнятися будівництвом приватного будинку, в першу чергу опиняється перед проблемою вибору: який з технологій віддати перевагу. Одна з таких технологій - будівництво з застосуванням дерев'яних каркасних конструкцій.

    10 червня 2016
Всі статті

Коментарі

  • L
    lolka 10 січня 2012

    Очень понравилась

    Поскаржитись на спам
  • О
    Олег 27 лютого 2012

    Интересная, познавательная статья. Таких вариантов очень много.

    Поскаржитись на спам
  • Н
    Наталия 23 липня 2012

    Спасибо за ценые советы! У нас совсем беда: узость участка 11,5 м, длина 80м.Дом уже построили 6,5 х 14(с учетом террасы) отступив от въезда около 25 м. Там сейчас находится старый дом, который планируем снести. Сейчас голова забита оформлением участка, но пока общая концепция никак не выстраивается.

    Поскаржитись на спам
  • G
    Galanti 25 липня 2012

    10,5 или11,5 - иэто вы называете узкий участок?????да вы просто шикуете! а 9 метров?????? и все равно выкрутились! и место для двух машин (даже 3) и полноценная гостинная с кухней, три спальни, кабинет, спортивная комната, прачечная, сауна с комнатой отдыха и два просторных санузла)))) а за домом еще и место для цветов травы и большой беседки!!! Так что вот как-то так)))))

    Поскаржитись на спам
    • D
      Dima Ivanchenko 26 липня 2012

      Очень интересно посмотреть на Вашу планировку узкого участка. Поделитесь опытом, пожалуйста. Заранее спасибо!

      Поскаржитись на спам
  • O
    Oleg 28 серпня 2012

    На дуже вузькі ділянки доцільно з американських проектів підбирати собі щось імпонуюче.
    Ні польські ні словацькі ....проекти в цьому не такі практичні
    Но там переважно вузький фасад - довга ділянка і в тильній стороні така як "господарська" дорога проїзд прогін

    Поскаржитись на спам
  • О
    ОЛЬГА 29 квітня 2013

    очень понравилась статья, все просто для понимания!!!! У нас узкий участок 14 метров,на склоне, да ещё и в длину 120! попробуй тут угадать с проектом и ландшафтом! Надо начинать строиться, а страшно))))

    Поскаржитись на спам