Плануєте оновити свій житловий простір, об’єднати кімнату з кухнею чи переробити ванну? Або, можливо, задумуєтесь про повний ремонт старої квартири з переплануванням? Звучить амбітно, але в реальності — це десятки обмежень, ризики й затрати. Тому багато українців обирають не переробляти старе, а купити квартиру https://riel.ua/flats/lviv в сучасному житловому комплексі — з готовим плануванням, правильними інженерними рішеннями й юридичною безпекою.
Перепланування — зона ризику
Що насправді ховається за бажанням “зробити квартиру під себе”? Список того, чого не можна робити при переплануванні, чималий. Наприклад:
- Змінювати несучі стіни. Навіть незначне втручання може спричинити тріщини або порушити стійкість усього будинку.
- Поєднувати лоджію з кімнатою. Таке рішення знижує міцність фасаду й створює “зону напруги”.
- Розширювати ванну за рахунок житлової кімнати. Це заборонено, особливо в багатоквартирних будинках.
- Встановлювати “теплу підлогу” від центрального опалення. Це втручання у загальнобудинкову систему — заборонене.
- Пробивати отвори між поверхами. Навіть якщо ви придбали дві квартири одна над одною — подібні “дворівневі фантазії” під забороною.
І найголовніше: кожна така зміна потребує затвердження проєкту, будівельної експертизи, і, в разі порушення, може спричинити штрафи або судову тяганину.
А якщо купити нову квартиру — усіх проблем менше
На противагу ризикованим “апгрейдам” старих квартир, новобудова — це:
✅ Сучасне, зручне планування вже з урахуванням потреб реальних людей: кухня-вітальня, дві ванні кімнати, гардеробна, балкон або лоджія.
✅ Можливість обрати рівень готовності — від black box до квартири з дизайнерським ремонтом.
✅ Юридична чистота. Купуєте напряму від забудовника з чітко оформленими документами.
✅ Енергозбереження, утеплення, нові комунікації. А це — менше витрат на опалення та комфорт щодня.
✅ Безпека. У нових ЖК передбачено укриття, системи відеонагляду, безпечні дитячі зони.
Ринок новобудов у Львові: що пропонує РІЕЛ
Компанія РІЕЛ реалізує сучасні житлові комплекси у найзатребуваніших районах Львова: Сихівському, Франківському, Залізничному. На сайтіriel.ua можна:
- обрати планування за власними побажаннями;
- підібрати квартиру з чорновим або готовим ремонтом;
- отримати консультацію щодо розстрочки чи іпотеки;
- дізнатися строки введення в експлуатацію та умови обслуговування.
А головне — усі квартири вже спроєктовані з урахуванням сучасних будівельних норм, тому не доведеться нічого “переінакшувати”.
Скільки коштує комфорт без будівельного пилу?
Станом на 2024–2025 роки вартість квартир у новобудовах Львова стартує:
- від $1100/м² у районах із активною забудовою;
- від $1300/м² — ближче до центру та у ЖК бізнес-класу;
- варіанти з готовим ремонтом — від $1400/м².
Усе це можна оформити в розстрочку — без банку, напряму від забудовника.
Висновок
Купити стару квартиру з “перспективою ремонту” — це не завжди економно. Іноді вартість реконструкції, помилок і узгоджень перевищує різницю у ціні з новобудовою. Якщо ви хочете комфорт, естетику, функціональність і юридичну безпеку, краще одразу купити квартиру в новому ЖК.
Замість думати, “чи можна знести цю стіну” — краще обрати житло, де вже все зроблено розумно й правильно.
