Вибір готового проекту лазні має багато спільного з вибором готового проекту дерев'яного будинку. В даному випадку розглядаються саме проекти тих категорій лазень, які будуються з дерева та не є капітальними будівлями, хоча вимагають фундаменту. Типів лазень існує множина та деякі з них, такі як скажемо турецька або римська лазні, є дорогими, складними і капітальними спорудами. Розглянемо ситуацію з типами готових проектів лазень з точки зору не розкоші, а раціональності.
Типи лазень по розташуванню
За типом компонування дерев'яні лазні (сауни) бувають:
– відособлено стоячі;
– прибудовані;
– вбудованими в одне з приміщень.
Кожен з цих типів має свої переваги та свої проблемні сторони. І відрізнятися лазні будуть планувальним рішенням, матеріалом виготовлення (різними сортами дерева), дизайном та типом банного устаткування, яке отримується (окремо, до складу готового проекту зазвичай не входить).
Наймасштабніший варіант лазні – це лазня відособлена, яка окремо стоїть. Цей варіант привабливий тим, що припускає дуже велике число архітектурних рішень. Проект такої лазні в розумних межах не обмежений по площі, хоча на практиці рідко зустрічаються замовники, що вибирають готовий проект лазні площа більша 24 м2 (6х4м).
Лазня, яка окремо стоїть, може бути виконана з будь-якого сорту дерева, який вкаже замовник. Лазня може бути практично будь-якого планування у рамках технології побудови зрубу з бруса, клеєного бруса або оциліндрованої колоди.
Лазня може бути багатофункціональною, поєднувати в собі функцію лазні та підсобної будови, або ж скажемо гостьового будиночка. У лазні може бути облаштований басейн. Лазня може вільна у рамках ДБН і будівельних стандартів розміщена на ділянці.
Проект відособленої лазні – це найбільш дорогий варіант. Великий розмір припускає і найбільшу витрату матеріалів. Значна вага конструкції, пише iBud.u, припускає облаштування фундаменту. Відособлена лазня зажадає індивідуального підведення комунікацій, і якщо водою ще можна запастися, то без електрики не обійдешся. Готовий проект лазні може включати вбудований санвузол, що припускає наявність каналізації.
Відособлена лазня – це, як правило, російська лазня по-чорному або по-білому, фінська лазня.
Наступний за масштабом використання тип лазні – прибудовані лазні. Такий варіант лазні стилістично виправданий лише у тому випадку, якщо і сам житловий будинок виконаний із бруса або оциліндрованої колоди. Інакше дерев'яна лазня прибудована до кам'яного будинку виглядає досить безглуздо. До позитивних сторін прибудованої лазні можна віднести:
– економію території ділянки;
– економію на прокладенні комунікацій, оскільки прибудовану лазню, якого б типу вона не була, можна підключити до водопостачання та електропостачання від самого будинку.
– з будинку можна облаштувати вхід в лазню.
Усе це скорочує витрати на будівництво лазні. Проте планувальне рішення прибудованої лазні навряд чи можна назвати готовим проектом (нехай навіть адаптованим під ситуацію). Найчастіше такі розробки виконуються конструкторами та архітекторами строго індивідуально, грунтуючись на плануванні та архітектурному стилі житлового будинку. А це додаткова стаття витрат. В усьому іншому планування лазні прибудованої лазні нічим не обмежене.
Нарешті найекономніший варіант – це вбудована лазня або сауна всередині самого будинку. Говорити про планувальні рішення тут не доводиться зважаючи на компактність вбудованих лазень та саун. В цьому випадку йдеться швидше про адаптацію готової лазні, що випускається тією або іншою фірмою, під конкретні умови. Число проектів такого роду лазень обчислюється десятками. Це найбільш економний варіант, що не вимагає ніяких інженерних робіт за винятком підключення до інженерних мереж будинку.
Такі типи вбудованих лазень або саун важко віднести до архітектури, це, швидше, меблевий елемент інтер'єру. Єдиний мінус проекту вбудованої лазні – це підвищення вологості всередині житла.
Критерії вибору готового проекту лазні
Вибір готового проекту лазні – непроста справа, оскільки їх існує велика різноманітність. Тому завжди важливо заздалегідь визначити критерії оцінки проекту лазні та зрозуміти, що має принципове значення при виборі готового проекту, і де можна піти на поступки.
За великим рахунком присутні на ринку готові проекти лазень відрізняються невеликою кількістю характеристик. Це:
– площа;
– планувальне рішення (тобто кількість приміщень та їх взаємне розташування);
– естетична сторона проекту (дизайн);
– сорт деревини та тип будівельного матеріалу (колода, брус, каркас);
– тип фундаменту.
Готовий проект дерев'яної лазні, зазвичай, має обов'язковий набір приміщень, без яких будівництво лазні втрачає сенс, а саме:
– парна;
– мийна;
– роздягальня.
Розмірами цих приміщень визначаються загальні розміри лазні. Прийнято вважати на одну людину має бути не менше 4-5 м2 корисної площі. При цьому оцінюється число людей, які можуть знаходитися в лазні одночасно. Якщо це не більше 3 чоловік, то цілком досить лазні загальною площею 12-15 м2 та 6 метрів парної. Передбанник і душова повинні складати в цьому випадку не менше п'яти метрів. Один квадратний метр виділяється на будівництво тамбура, який повинен перешкоджати виходу теплого повітря на вулицю.
Найважливіше при виборі типу лазні – це вибір місця для обполіскування та миття. Якщо це ви робитимете в парній (саме так було прийнято за старих часів), то досить мати всього дві кімнати – роздягальня, вона ж кімната для відпочинку, плюс парна поєднана з мийною. В цьому випадку слід звернути увагу на проекти лазень із сторонами 3х4 або 3х5.
Якщо ви хочете виділити для мийної, наприклад, з душовою кабіною окрему кімнату, то трьох метрів буде явно недостатньо і потрібно вибирати з готового проекту лазні з розмірами 4х4 або 4х6.
Вартість готового проекту лазні
Ціна готового проекту лазні природно залежить від ряду чинників. Головне в ціноутворенні готового проекту лазні те, що розробник, архітектор або фірма можуть продати один і той же проект необмежену кількість разів. Це дозволяє понизити його вартість та зробити її гранично доступною. Основні моменти, що визначають ціну проекту лазні:
– дотримання фірмою-продавцем авторських прав по відношенню до розробника;
– площа та конструктивна складність майбутньої лазні або сауни;
– необхідність прив'язки проекту лазні до місцевості;
– необхідність внесення індивідуальних змін;
– кількість продажів готового проекту лазні (наскільки окупила себе розробка на даний момент).
Сауна з типовим дизайном обійдеться набагато дешевше, ніж сауна з басейном. Збільшують вартість лазні рубані фронтони, веранди та інші елементи ручної роботи. В той же час, готовий проект лазні може бути включений на умовах бонуса у вартість будівельних робіт у раз замовлення на будівництво лазні саме в цієї компанії. Якщо ж продається тільки сам проект лазні (на винесення), то його вартість розраховуватиметься приблизно із співвідношення (50-60)/м2 загальної площі. Тобто ціна готового типового проекту лазні площею 24м2 складе 1200-1400 грн. Повна вартість реалізації лазні з урахуванням ціни проекту, усіх вироблених робіт та вартості матеріалу зазвичай знаходиться в межах від 50 до 120 тис. грн.
Деревина для лазні
Вибираючи готовий проект лазні слід розуміти, що його можна реалізувати як з різними варіантами обробки, так і в різному матеріалі. При цьому потрібно враховувати, що різні сорти дерева мають дещо відмінні властивості та відповідно різну вартість. Існують чотири сорти дерева, найбільш поширені для будівництва лазень, а саме:
– модрина;
– кедр;
– ялина;
– сосна
Кожна порода має свої властивості. В більшості випадків фахівці радять вибрати для будівництва лазні модрину, хоча це і найбільш дорогий варіант. Проте ця деревина має красивий колір та фактуру, стійка проти дії вологи (практично не гниє), має прекрасні теплоізоляційні властивості, завдяки чому відмінно тримає температуру.
Кедр відрізняється високою міцністю в порівнянні з іншими сортами хвойних порід. Запах його смоли є згубним для хвороботворних мікроорганізмів, проте в наших широтах він застосовується рідко, оскільки транспортування сировини зі східного Сибіру недешеве задоволення, що підвищує його вартість в реалізації.
Найбільш бюджетним варіантом для будівництва лазні є ялина та сосна. Вони приблизно однакові за будівельними та механічними властивостями, хоча відрізняються фактурою та малюнком волокон. Ялина пористіша, тому її деревина дещо краще тримає тепло. До мінусів цих порід відноситься високий вміст смоли, що підвищує горючість деревини, і так само схильність дії грибка, що вимагає обробки спеціальними реагентами. З урахуванням низької вартості ці породи є найбільш поширеними для будівництва лазні.
Недоліки готових проектів лазні
Готовий проект – це частково стандартизований проект, певною мірою є широко вжитковим (під цим слід розуміти не його споживчі якості). Уніфікований варіант, якраз частенько є таким, який може задовольнити потреби значної частини не занадто вимогливих клієнтів. Готові проекти доступніші, скорочують витрати забудовника, і, таким, чином збільшується число клієнтів профільних фірм, які спеціалізуються на будівництві лазень.
Головний недолік готового проекту лазні – відсутність родзинки, яка надає проекту та ділянці ознаки індивідуальності. Майже завжди в готовий проект лазні доводиться вносити доопрацювання. Причому найчастіше вони носять не функціональний, а естетичний характер.
Таким чином, можна дійти висновку, що готовий проект лазні, втім, як і будь-якого іншого готового проекту, варто розглядати швидше як заготівлю, покликану прискорити будівництво та понизити витрати на реалізацію задуманого. Сьогодні в економічний умовах України попит на типові готові проекти лазень цілком виправдані.
 |
За типом компонування дерев'яні лазні (сауни) бувають:
– відособлено стоячі;
– прибудовані;
– вбудованими в одне з приміщень.
Кожен з цих типів має свої переваги та свої проблемні сторони. І відрізнятися лазні будуть планувальним рішенням, матеріалом виготовлення (різними сортами дерева), дизайном та типом банного устаткування, яке отримується (окремо, до складу готового проекту зазвичай не входить).
Наймасштабніший варіант лазні – це лазня відособлена, яка окремо стоїть. Цей варіант привабливий тим, що припускає дуже велике число архітектурних рішень. Проект такої лазні в розумних межах не обмежений по площі, хоча на практиці рідко зустрічаються замовники, що вибирають готовий проект лазні площа більша 24 м2 (6х4м).
Лазня, яка окремо стоїть, може бути виконана з будь-якого сорту дерева, який вкаже замовник. Лазня може бути практично будь-якого планування у рамках технології побудови зрубу з бруса, клеєного бруса або оциліндрованої колоди.
Лазня може бути багатофункціональною, поєднувати в собі функцію лазні та підсобної будови, або ж скажемо гостьового будиночка. У лазні може бути облаштований басейн. Лазня може вільна у рамках ДБН і будівельних стандартів розміщена на ділянці.
Проект відособленої лазні – це найбільш дорогий варіант. Великий розмір припускає і найбільшу витрату матеріалів. Значна вага конструкції, пише iBud.u, припускає облаштування фундаменту. Відособлена лазня зажадає індивідуального підведення комунікацій, і якщо водою ще можна запастися, то без електрики не обійдешся. Готовий проект лазні може включати вбудований санвузол, що припускає наявність каналізації.
Відособлена лазня – це, як правило, російська лазня по-чорному або по-білому, фінська лазня.
 |
– економію території ділянки;
– економію на прокладенні комунікацій, оскільки прибудовану лазню, якого б типу вона не була, можна підключити до водопостачання та електропостачання від самого будинку.
– з будинку можна облаштувати вхід в лазню.
Усе це скорочує витрати на будівництво лазні. Проте планувальне рішення прибудованої лазні навряд чи можна назвати готовим проектом (нехай навіть адаптованим під ситуацію). Найчастіше такі розробки виконуються конструкторами та архітекторами строго індивідуально, грунтуючись на плануванні та архітектурному стилі житлового будинку. А це додаткова стаття витрат. В усьому іншому планування лазні прибудованої лазні нічим не обмежене.
Нарешті найекономніший варіант – це вбудована лазня або сауна всередині самого будинку. Говорити про планувальні рішення тут не доводиться зважаючи на компактність вбудованих лазень та саун. В цьому випадку йдеться швидше про адаптацію готової лазні, що випускається тією або іншою фірмою, під конкретні умови. Число проектів такого роду лазень обчислюється десятками. Це найбільш економний варіант, що не вимагає ніяких інженерних робіт за винятком підключення до інженерних мереж будинку.
Такі типи вбудованих лазень або саун важко віднести до архітектури, це, швидше, меблевий елемент інтер'єру. Єдиний мінус проекту вбудованої лазні – це підвищення вологості всередині житла.
Критерії вибору готового проекту лазні
Вибір готового проекту лазні – непроста справа, оскільки їх існує велика різноманітність. Тому завжди важливо заздалегідь визначити критерії оцінки проекту лазні та зрозуміти, що має принципове значення при виборі готового проекту, і де можна піти на поступки.
За великим рахунком присутні на ринку готові проекти лазень відрізняються невеликою кількістю характеристик. Це:
– площа;
– планувальне рішення (тобто кількість приміщень та їх взаємне розташування);
– естетична сторона проекту (дизайн);
– сорт деревини та тип будівельного матеріалу (колода, брус, каркас);
– тип фундаменту.
Готовий проект дерев'яної лазні, зазвичай, має обов'язковий набір приміщень, без яких будівництво лазні втрачає сенс, а саме:
– парна;
– мийна;
– роздягальня.
Розмірами цих приміщень визначаються загальні розміри лазні. Прийнято вважати на одну людину має бути не менше 4-5 м2 корисної площі. При цьому оцінюється число людей, які можуть знаходитися в лазні одночасно. Якщо це не більше 3 чоловік, то цілком досить лазні загальною площею 12-15 м2 та 6 метрів парної. Передбанник і душова повинні складати в цьому випадку не менше п'яти метрів. Один квадратний метр виділяється на будівництво тамбура, який повинен перешкоджати виходу теплого повітря на вулицю.
Найважливіше при виборі типу лазні – це вибір місця для обполіскування та миття. Якщо це ви робитимете в парній (саме так було прийнято за старих часів), то досить мати всього дві кімнати – роздягальня, вона ж кімната для відпочинку, плюс парна поєднана з мийною. В цьому випадку слід звернути увагу на проекти лазень із сторонами 3х4 або 3х5.
Якщо ви хочете виділити для мийної, наприклад, з душовою кабіною окрему кімнату, то трьох метрів буде явно недостатньо і потрібно вибирати з готового проекту лазні з розмірами 4х4 або 4х6.
 |
Ціна готового проекту лазні природно залежить від ряду чинників. Головне в ціноутворенні готового проекту лазні те, що розробник, архітектор або фірма можуть продати один і той же проект необмежену кількість разів. Це дозволяє понизити його вартість та зробити її гранично доступною. Основні моменти, що визначають ціну проекту лазні:
– дотримання фірмою-продавцем авторських прав по відношенню до розробника;
– площа та конструктивна складність майбутньої лазні або сауни;
– необхідність прив'язки проекту лазні до місцевості;
– необхідність внесення індивідуальних змін;
– кількість продажів готового проекту лазні (наскільки окупила себе розробка на даний момент).
Сауна з типовим дизайном обійдеться набагато дешевше, ніж сауна з басейном. Збільшують вартість лазні рубані фронтони, веранди та інші елементи ручної роботи. В той же час, готовий проект лазні може бути включений на умовах бонуса у вартість будівельних робіт у раз замовлення на будівництво лазні саме в цієї компанії. Якщо ж продається тільки сам проект лазні (на винесення), то його вартість розраховуватиметься приблизно із співвідношення (50-60)/м2 загальної площі. Тобто ціна готового типового проекту лазні площею 24м2 складе 1200-1400 грн. Повна вартість реалізації лазні з урахуванням ціни проекту, усіх вироблених робіт та вартості матеріалу зазвичай знаходиться в межах від 50 до 120 тис. грн.
 |
Вибираючи готовий проект лазні слід розуміти, що його можна реалізувати як з різними варіантами обробки, так і в різному матеріалі. При цьому потрібно враховувати, що різні сорти дерева мають дещо відмінні властивості та відповідно різну вартість. Існують чотири сорти дерева, найбільш поширені для будівництва лазень, а саме:
– модрина;
– кедр;
– ялина;
– сосна
Кожна порода має свої властивості. В більшості випадків фахівці радять вибрати для будівництва лазні модрину, хоча це і найбільш дорогий варіант. Проте ця деревина має красивий колір та фактуру, стійка проти дії вологи (практично не гниє), має прекрасні теплоізоляційні властивості, завдяки чому відмінно тримає температуру.
Кедр відрізняється високою міцністю в порівнянні з іншими сортами хвойних порід. Запах його смоли є згубним для хвороботворних мікроорганізмів, проте в наших широтах він застосовується рідко, оскільки транспортування сировини зі східного Сибіру недешеве задоволення, що підвищує його вартість в реалізації.
Найбільш бюджетним варіантом для будівництва лазні є ялина та сосна. Вони приблизно однакові за будівельними та механічними властивостями, хоча відрізняються фактурою та малюнком волокон. Ялина пористіша, тому її деревина дещо краще тримає тепло. До мінусів цих порід відноситься високий вміст смоли, що підвищує горючість деревини, і так само схильність дії грибка, що вимагає обробки спеціальними реагентами. З урахуванням низької вартості ці породи є найбільш поширеними для будівництва лазні.
Недоліки готових проектів лазні
Готовий проект – це частково стандартизований проект, певною мірою є широко вжитковим (під цим слід розуміти не його споживчі якості). Уніфікований варіант, якраз частенько є таким, який може задовольнити потреби значної частини не занадто вимогливих клієнтів. Готові проекти доступніші, скорочують витрати забудовника, і, таким, чином збільшується число клієнтів профільних фірм, які спеціалізуються на будівництві лазень.
Головний недолік готового проекту лазні – відсутність родзинки, яка надає проекту та ділянці ознаки індивідуальності. Майже завжди в готовий проект лазні доводиться вносити доопрацювання. Причому найчастіше вони носять не функціональний, а естетичний характер.
| Як повідомили IB В профільній компанії ТОВ «Київгорбуд», що спеціалізується на будівництві будинків, лазень і допоміжних будівель з дерева, повідомили iBud.ua таке: В більшості випадків готовий проект лазні можна підібрати з числа існуючих. У планувальному рішенні лазня не є особливо складною спорудою, якщо порівнювати її, скажімо, з житловим будинком. Набагато частіше зустрічаються побажання замовників адаптувати зовнішній вигляд лазні під планування конкретної ділянки або архітектурну стилістику конкретного будинку. Такі операції компанії зазвичай роблять за додаткову плату що не входить в первинну вартість готового проекту лазні. Такі удосконалення проекту обходяться в 50-60грн/м2 (при цьому необхідно врахувати, що площа лазні рідко перевищує 25м2). В той же час не кожне удосконалення яке бажає клієнт можна реалізувати на практиці. Зазвичай це буває в тих випадках, коли змінюється готовий типовий проект лазні, а зміни суперечать затвердженим будівельним нормативом. Такі зміни проекту лазні можуть негативно вплинути на безпеку усієї конструкції. |
Таким чином, можна дійти висновку, що готовий проект лазні, втім, як і будь-якого іншого готового проекту, варто розглядати швидше як заготівлю, покликану прискорити будівництво та понизити витрати на реалізацію задуманого. Сьогодні в економічний умовах України попит на типові готові проекти лазень цілком виправдані.
