РОС УКР

Перепланування однокімнатної квартири

40669


 

Використовуючи термін "життєвий простір", ми уявляємо собі місце, в якому можна сховатися від метушливого і шумного міського життя, де можна відпочити і побути самим собою. Це місце – наше житло. У разі, коли воно не влаштовує своїх власників, варто задуматись про якісь зміни, про перепланування.

Однокімнатна квартира - це найпопулярніший вид квартир на пострадянському ринку нерухомості. Через низькі ціни на однокімнатні квартири багато молодих сімей, студенти віддають перевагу саме цьому типу квартир. Але мати чотири стіни, підлогу і стелю занадто мало для того, щоб забезпечити собі комфортне існування.

 

 

Планування однокімнатної квартири

 

У кожного власника однокімнатної квартири є свій погляд на питання перепланування, облаштування, комплектації житла. Саме тому, багато власників однокімнатних квартир відразу після купівлі, або ж після закінчення якогось часу прагнуть зробити перепланування своєї однокімнатної квартири. Природно, що ніякі перепланування однокімнатної квартири не змінять загальну кількість квадратних метрів приміщення, але ніхто цього і не прагне. Перепланування однокімнатної квартири спрямоване на організацію житлового простору відповідно до вимог її мешканців.

Багатьом здається, що в однокімнатній квартирі усе планування зумовлене: кімната, кухня, санвузол (поєднані), невелика комора (у самих кращих варіантах). Але бажання зробити перепланування, зміна простору однокімнатної квартири може змінити багато що. Власникам треба тільки повірити в це, і серйозно підійти до питання перепланування однокімнатної квартири.

Головним принципом успішного перепланування є чіткість і ясність вимог власників однокімнатної квартири по зміні свого житла. Але не менш важливим аспектом успішного перепланування однокімнатної квартири є якісна реалізація запланованих робіт.

Існує декілька правил по переплануванню однокімнатній квартирі, чітко наслідуючи які ви убережете себе від неабиякої кількості неприємностей при переплануванні вашої квартири :

– зберіть якомога більше інформації про технічний стан будівлі (місце квартири в будинку. Оскільки квартира є частиною великого будинку, то її перепланування жодним способом не повинна порушувати цілісність і міцність усієї конструкції будівлі);
– ознайомтеся з нормами, правилами і порядком узаконення перепланування квартири. Переступати до перепланування квартири слідує тільки після отримання дозволу відповідних органів, інакше усі ваші плани і надії можуть "канути в лету", а ви в найлегшому випадку відбудетеся штрафом;
– запасіться резервом часу і засобів для виконання перепланування, у зв'язку з можливими форс-мажорними обставинами;
– при реалізації перепланування однокімнатної квартири будівельні роботи слід довіряти тільки професіоналам, які мають ліцензію на необхідний вам вид діяльності. Деякі роботи по перепланування можна зробити самому, але при цьому потрібно мати вільний час і бажання перепрофілюватися в будівельника;
– якщо немає бажання, можливості або часу займатися усіма аспектами втілення перепланування однокімнатної квартири, але маєте величезне бажання змінити ваше житло, вам слід звернутися до однієї з багатьох спеціалізованих фірм по переплануванню. Природно, що виконане таким чином перепланування квартири обійдеться дорожче, та зате збереже ваш час і нерви.

Перепланування однокімнатної квартири базується на чіткому і ясному дизайн плані. Саме тому, багато власників однокімнатних квартир, щоб прояснити свої вимоги і обкреслити бачення їх нового житла звертаються до послуг дизайнера. Такі фахівці можуть запропонувати силу-силенну варіантів перепланування однокімнатної квартири з врахуванням естетичної і раціональної складових. Однокімнатну квартиру можна перетворити на студію або в невелику двокімнатну квартиру.

Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну можна виконати таким чином: кухонну зону переносимо в передпокій (комору), а на звільненому місці формуємо спальню. Ось типовий дизайн проект подібного перепланування однокімнатної квартири загальною площею 55,3 м2 в двокімнатну..

 

Однокімнатна квартира до перепланування 1. Передпокій – 14,68 м2 2. Кімната – 18,84 м2 3. Кухня – 12 м2 4. Ванна кімната – 4,78 м2 5. Туалет – 1,2 м2 6. Лоджія – 7,6 м2 Однокімнатна квартира після перепланування (двокімнатна)  1. Передпокій – 2,8 м2 2. Вітальня – 20,92 м2 3. Їдальня – 4,38 м2 4. Спальня – 12 м2 5. Кухня – 5,5 м2 6. Санвузол – 5,9 м2 7. Лоджія – 7,6 м2

 

При переплануванні однокімнатної квартири в студію зносяться усі внутрішні перегородки, обідняється кухня, коридор і кімната. Розглянемо, наприклад, типовий дизайн-проект перепланування однокімнатної квартири загальною площею 38 м2 в невелику квартиру-студію.

Однокімнатна квартира до перепланування  1. Передпокій – 4,2 м2 2. Кухня – 9,5 м2 3. Ванна кімната – 3,9 м2 4. Туалет – 1 м2 5. Житлова кімната – 19,9 м2. Однокімнатна квартира після перепланування (студія)  1. Передпокій – 4,2 м2 2. Кухня – 9,5 м2 3. Ванна кімната – 5 м2 4. Мала вбиральня –2 м2 5. Велика вбиральня – 4 м2 6. Житлова кімната – 13 м2.

Дуже часто, при переплануванні однокімнатної квартири, виникає задача розширення простору. Найбільш поширений підхід вирішення цієї проблеми – це об'єднання декількох приміщень в одне. Це можна зробити, наприклад, шляхом зносу перегородки між кухнею і передпокоєм. Межу ж цих двох зон можна оформити у вигляді невеликий бар стійки, зведеної з цегли, яка при цьому ще і візуально збільшить простір однокімнатної квартири. Використовуючи ж гіпсокартон для цих цілей, можна сформувати і цікавіші варіанти. Наприклад, з одного боку у вас відкриватиметься вид на "фальш-камін", а з іншої – отримаєте нішу, яка може бути використана, наприклад, для установки телевізора.

Якщо санвузол однокімнатної квартири розділений на ванну і туалет то, також, за рахунок об'єднання цих двох приміщень, при переплануванні, можна отримати надбавку в декілька квадратних метрів.

 

Другий поверх в однокімнатній квартирі

Розмір кухні однокімнатної квартири можна збільшити за рахунок перепланування лоджії, об'єднавши ці дві зони. При цьому слід віддати належну увагу, процесу утеплення лоджії, використовуючи при цьому різні матеріали типу мінеральної вати, пінополіетилену, пінополістиролу. Перероблення лоджії однокімнатної квартири таким чином збільшує житлову площу на 3-7 м2.

Дуже часто, з метою візуального збільшення простору при переплануванні однокімнатної квартири, дизайнери також використовують різні комбінації освітлення, світлі шпалери і меблі з дзеркальними дверцями і так далі

При переплануванні однокімнатної квартири, яке зачіпає кухню, слід мати на увазі, що перенесення кухні в іншу кімнату вимагає також і перероблення системи комунікацій. Природно, що перенесення кухонних комунікацій і обладнання при переплануванні однокімнатної квартири актуальне тільки у тому випадку, коли кухня обладнана електричною плитою. Оскільки в іншому варіанті, вам необхідно буде також тягнути газові труби до "нової" кухні, які до усього іншого не можна ховати в стіни, що, погодитеся, анітрохи не додасть затишку і привабливості однокімнатній квартирі. У випадку з електричною плитою перепланування кухні ставати набагато простіше, тому як силовий кабель можна заховати в штроби зроблені в стінах.

 

Небольшая столовая в однокомнатной квартире

Якщо в однокімнатній квартирі високі стелі (3 метри і більше), то при переплануванні можна також задіяти і другий поверх. Для цього можна використовувати антресолі, за допомогою яких, можна сформувати спальню, кабінет або бібліотеку.

Головною метою перепланування однокімнатної квартири найчастіше є зміна інтер'єру житла. Але ще кращого результату можна добитися, комбінуючи будівельні та планувальні рішення з дизайнерськими. Наприклад, заміните старі і громіздкі меблі на вбудовані шкафи-купе, які набагато естетичніше та компактніше виглядають в інтер'єрі однокімнатної квартири. Різні тумбочки, ніші, підвісні полиці також створять відчуття свободи і простору в однокімнатній квартирі.

 

Дата публікації: 07 грудня 2009

Схожі статті

  • Лайфхак з ремонту квартири
    Лайфхак з ремонту квартири

    З жахом думаєте про майбутній ремонт? Ми підготували для вас серію матеріалів з порадами про те, як зробити простір навколо себе під  час ремонту трохи комфортнішим.

    02 вересня 2015
  • Легалізація перепланування квартири
    Легалізація перепланування квартири

    Перепланування – це комплекс ремонтно-будівельних робіт, який проводиться на підставі спеціально затвердженої та узгодженої проектної документації.

    17 березня 2011
  • Перепланування квартири - ремонт кімнат
    Перепланування квартири - ремонт кімнат

    Питання перепланування часто постає при купівлі нового житла. Що потрібно зробити для вдалої перепланування та ремонту??? Відповідь тут ... Перекланіровка все кімнат ...

    10 січня 2008
  • Робимо дверний проріз
    Робимо дверний проріз

    Згідно будівельним нормам з капітальної залізобетонної або цегельної стіни товщиною 120 - 400 мм дозволено видалити ділянку (дверний проріз) 700 - 2000 мм в ширину і 2100 мм у висоту, проріз рекомендується

    02 листопада 2007
  • Як вибрати кришталеву люстру під інтер'єр?
    Як вибрати кришталеву люстру під інтер'єр?

    Напевно кожен з нас, купуючи люстру стикався з певними складнощами. Не вдаючись у технологічні подробиці, відзначимо лише кілька якостей, які відрізняють кришталеві люстри від інших видів освітлювальних приладів.

    01 жовтня 2019
  • Лінолеум – види, властивості, застосування
    Лінолеум – види, властивості, застосування

    У статті описана історія виникнення, види та властивості лінолеуму. Основні параметри вибору та види укладання. Також надані основні рекомендації по догляду за лінолеумом.

    13 червня 2019
  • Флок на стіні, флокування своїми руками
    Флок на стіні, флокування своїми руками

    Флокування своїми руками стін може виконати кожен. У статті детально описана поетапність робіт. Флок на стіні виглядає дуже ефектно.

    23 травня 2019
Всі статті

Коментарі

  • А
    Александр 13 березня 2012

    Понравился второй этаж в однокомнатной квартире

    Поскаржитись на спам
  • I
    Immak 23 серпня 2012

    Особенно если потолки 2,5 м...
    И где это у нас однушки площадью 55,3 м?

    Поскаржитись на спам
  • S
    Sulamita2000 25 вересня 2012

    Интересно... У нас комната - 12 кв.м, общая - 16 кв.м. Что бы нам использовать, чтобы создать ощущение свободы и пространства?..Я так думаю, что более просторную квартиру.
    Будем искать)))

    Поскаржитись на спам