Кожен, хто хоч раз займався ремонтом, мимоволі здригається при слові сатенгипс або просочування. Не кажучи вже про приступи легкої паніки, виникають при мелодійних звуках перфоратора, оповитого таємничої серпанком пилу від свіжозрізаної бетону. Всі ці випробування брудом, потім і гуркотом настільки сильно крають в пам'ять, що повторити процес спочатку захочеться тільки з особистої помсти сусідові, який вирішив облаштовувати своє житло поступово, отак протягом 3-5 років, переважно у вечірній час. Тому нескладно уявити почуття людини, раптом виявив у своїй квартирі зі свіжим ремонтом струмочок, задерикувато дзюркотливий по стіні, надалі що впадає в мальовниче озерце посеред вітальні з видом на паркет здувся. За законами жанру, винуватці штучного зрошення мешканців знизу, поїхали на пару тижнів у відпустку. А швидкість приходу умільців з ЖЕКу назад пропорційна тиску води в трубі. Єдина втіха - сезон дощів застав ще п'ять поверхів .
Незважаючи на те, що винуватці події купили квартиру рік-два тому і займають кілька місць на парковці, майже з 100% упевненістю на всі вимоги потерпілих відновити ремонт вони дадуть відповідь відмовою. Скажімо, посилатимуться на відсутність коштів або взагалі заявлять, що вони тут ні причому, мовляв, вода сама прорвалася. Оскільки застосовувати до них заходи фізичного впливу в перший час небезпечно, та й контрпродуктивно, можна ці функції довірити іншим. Наприклад, виконавчій службі, попередньо заручившись рішенням суду.
Але, по-перше, свій вердикт «Феміда винесе» в кращому разі через кілька місяців. Та й то, за умови, що винуватці події не стануть заперечувати рішення у вищих судових інстанціях. По-друге, сума компенсації може виплачуватися роками, особливо якщо офіційні доходи сусідів невеликі. І, по-третє, вони взагалі можуть нічого не відшкодовувати, навіть якщо існує рішення суду. Виконавча служба не стане поспішати з вибиванням боргу, тим більше по таких «дрібниць». У підсумку, до загубленого часу і нервах на розгляди слід додати ще витрати на з'ясування відносин у залі суду, включаючи послуги адвоката та оцінювачів, що визначають вартість відновлювальних робіт. Забавно, що існує інший спосіб вирішення всіх потенційних проблем із сусідами, причому він набагато дешевше і ефективніше, ніж видавлювання компенсацій при зустрічі на сходовій клітці або в залі суду. Але при цьому їм майже ніхто не користується. Багато страхових компаній пропонують потенційним клієнтам застрахувати своє житло, а заодно і відповідальність перед сусідами. І вартість таких послуг порівнянна з покупкою двох рулонів шпалер.
ЦІНА ПИТАННЯ
Якщо робити ремонт без будь-яких претензій і навіть якусь частину робіт взяти на себе, то дешевше $ 7 - 10 тис. ніяк не вийде. І це без урахування побутової техніки, меблів і інших речей, які теж можуть постраждати у разі затоплення або пожежі. Тоді як вартість страхового поліса, за яким у разі неприємностей виплатять до 80 тис. грн. складе всього-навсього 300-400 грн. на рік. Тобто ремонт по другому колу обійдеться вже не в $ 10 тис., а в 50 або в 200 разів дешевше.
Ще вдвічі або втричі менше витрати на покупку поліса, якщо страхувати квартиру не на рік, а скажімо, на місяць або сезон. Наприклад, на час відпустки, коли житло залишається без нагляду. Адже наслідки потопу навіть через два-три дні, не кажучи вже про тиждень або місяці, можуть виявитися для ремонту фатальними. Приємно, що за такими страховками не передбачена франшиза, тобто відсутня мінімальний розмір збитку, який компенсує власник житла зі своєї кишені. А, крім того, список ризиків не обмежується затопленням або пожежею. Страховка захистить від бою скла, стихійних явищ і дій протиправних осіб, простіше кажучи, крадіжки.
Вдвічі або втричі менше витрати на покупку поліса, якщо страхувати квартиру не на рік, а скажімо, на місяць або сезон. Наприклад, на час відпустки, коли житло залишається без нагляду.
Оформляється поліс простіше простого. Потрібно лише заїхати в страхову, не забувши прихопити паспорт. Терміни виплат не перевищують 30 днів, на відміну від вельми тривалого і, за великим рахунком, безперспективного судового розгляду.
ХРОНОЛОГІЯ ПЛАТЕЖУ
Перш ніж вимагати виплати від страхової, власник поліса повинен буде спочатку оповістити страхову про те, що трапилося. Можливо, доведеться відвідати відділення компанії і написати заяву. Далі необхідно зв'язатися з ЖЕКом. Там мають встановити причину потопу або пожежі. А раптом проблема не в забудькуватості сусіда, а невірному розташуванні рук у будівельників, які прокладали комунікації. Після того, як фахівці ЖЕКу винесуть свій вердикт і нададуть потерпілому відповідну довідку, все, що раніше нагадувало ремонт, ще повинен буде оцінити експерт страхової компанії. І вже тільки після цього починається 30-денний звіт часу до моменту виплати. Деякі страхові компанії готові весь цей процес оформлення взяти на себе, і самі займаються організацією збору необхідних довідок. Само собою, що платити за ці послуги клієнт не зобов'язаний.
При бажанні можна застрахувати не тільки свою квартиру, але і можливі втрати, якщо доведеться самому виступити в ролі «Конан-руйнівника». Ціна задоволення спати спокійно і зберегти залишки дружніх відносин із сусідами - 90-100 грн. За цю суму страхова відшкодує збиток потерпілим у розмірі 20 тис. грн.
Дуже важливо при покупці поліса у страхової компанії уточнити, як розподіляється страхова виплата. Може бути так, що половина суми передбачена на відновлення несучих конструкцій, вікон і дверей, а половина - на внутрішню обробку, меблі, техніку і т.д. І якщо квартира являє собою вінець дизайнерської думки, то можливо, доведеться збільшити розмір страхового відшкодування, що спричинить за собою подорожчання поліса. Але в будь-якому випадку витрати на страховий захист непорівнянні з витратами на ремонт.
