Каждый, кто хоть раз занимался ремонтом, невольно вздрагивает при слове сатенгипс или пропитка. Не говоря уже о приступах легкой паники, возникающих при мелодичных звуках перфоратора, окутанного таинственной дымкой пыли от свежесрезанного бетона. Все эти испытания грязью, потом и грохотом настолько сильно взрезаются в память, что повторить процесс сначала захочется только из личной мести соседу, решившему обустраивать свое жилье постепенно, этак на протяжении 3-5 лет, преимущественно в вечернее время. Посему несложно представить чувство человека, вдруг обнаружившего в своей квартире со свежим ремонтом ручеек, задорно журчащий по стене, в дальнейшем впадающий в живописное озерцо посреди гостиной с видом на вздувшийся паркет. По законам жанра, виновники искусственного орошения жильцов снизу, укатили на пару недель в отпуск. А скорость прихода умельцев из ЖЭКа обратно пропорциональна давлению воды в трубе. Единственное утешение – сезон дождей застал еще пять этажей.
Несмотря на то, что виновники происшествия купили квартиру год-два назад и занимают несколько мест на парковке, почти со 100% уверенностью на все требования потерпевших восстановить ремонт они ответят отказом. Скажем, сошлются на отсутствие средств или вообще заявят, что они здесь не причем, мол, вода сама прорвалась. Поскольку применять к ним меры физического воздействия в первое время опасно, да и контрпродуктивно, можно эти функции доверить другим. Например, исполнительной службе, предварительно заручившись решением суда.
Но, во-первых, свой вердикт «Фемида вынесет» в лучшем случае через несколько месяцев. Да и то, при условии, что виновники происшедшего не станут оспаривать решение в высших судебных инстанциях. Во-вторых, сумма компенсации может выплачиваться годами, особенно если официальные доходы соседей невелики. И, в-третьих, они вообще могут ничего не возмещать, даже если существует решение суда. Исполнительная служба не станет спешить с выбиванием долга, тем более по таким «мелочам». В итоге, к потерянному времени и нервам на разбирательства следует прибавить еще расходы на выяснение отношений в зале суда, включая услуги адвоката и оценщиков, определяющих стоимость восстановительных работ. Забавно, что существует другой способ решения всех потенциальных проблем с соседями, причем он намного дешевле и эффективнее, чем выдавливание компенсаций при встрече на лестничной клетке или в зале суда. Но при этом им почти никто не пользуется. Многие страховые компании предлагают потенциальным клиентам застраховать свое жилье, а заодно и ответственность перед соседями. И стоимость таких услуг сравнима с покупкой двух рулонов обоев.
ЦЕНА ВОПРОСА
Если делать ремонт без каких-либо претензий и даже какую-то часть работ взять на себя, то дешевле $7- 10 тыс. никак не получится. И это без учета бытовой техники, мебели и прочих вещей, которые тоже могут пострадать в случае затопления или пожара. Тогда как стоимость страхового полиса, по которому в случае неприятностей выплатят до 80 тыс. грн. составит всего-навсего 300-400 грн. в год. Т.е. ремонт по второму кругу обойдется уже не в $10 тыс., а в 50 или в 200 раз дешевле.
Еще вдвое или втрое меньше расходы на покупку полиса, если страховать квартиру не на год, а скажем, на месяц или сезон. Например, на время отпуска, когда жилье остается без присмотра. Ведь последствия потопа даже через два-три дня, не говоря уже о неделе или месяце, могут оказаться для ремонта роковыми. Приятно, что по таким страховкам не предусмотрена франшиза, т.е. отсутствует минимальный размер ущерба, который компенсирует владелец жилья из своего кармана. А, кроме того, список рисков не ограничивается затоплением или пожаром. Страховка защитит от боя стекла, стихийных явлений и действий противоправных лиц, проще говоря, воровства.
Вдвое или втрое меньше расходы на покупку полиса, если страховать квартиру не на год, а скажем, на месяц или сезон. Например, на время отпуска, когда жилье остается без присмотра.
Оформляется полис проще простого. Нужно лишь заехать в страховую, не забыв прихватить паспорт. Сроки выплат не превышают 30 дней, в отличие от весьма длительного и, по большому счету, бесперспективного судебного разбирательства.
ХРОНОЛОГИЯ ПЛАТЕЖА
Прежде чем требовать выплаты от страховой, владелец полиса должен будет сначала оповестить страховую о случившемся. Возможно, придется посетить отделение компании и написать заявление. Далее необходимо связаться с ЖЭКом, пишет Личный счет. Там должны установить причину потопа или пожара. А вдруг проблема не в забывчивости соседа, а неверном расположении рук у строителей, прокладывавших коммуникации. После того, как специалисты ЖЭКа вынесут свой вердикт и предоставят потерпевшему соответствующую справку, все, что раньше напоминало ремонт, еще должен будет оценить эксперт страховой компании. И уже только после этого начинается 30-дневный отчет времени до момента выплаты. Некоторые страховые компании готовы весь этот процесс оформления взять на себя, и сами занимаются организацией сбора необходимых справок. Само собой, что платить за эти услуги клиент не обязан.
При желании можно застраховать не только свою квартиру, но и возможные потери, если придется самому выступить в роли «Конан-разрушителя». Цена удовольствия спать спокойно и сохранить остатки дружеских отношений с соседями – 90-100 грн. За эту сумму страховая возместит ущерб потерпевшим в размере 20 тыс. грн.
Очень важно при покупке полиса у страховой компании уточнить, как распределяется страховая выплата. Может быть так, что половина суммы предусмотрена на восстановление несущих конструкций, окон и дверей, а половина – на внутреннюю отделку, мебель, технику и т.д. И если квартира представляет собой венец дизайнерской мысли, то возможно, придется увеличить размер страхового возмещения, что повлечет за собой удорожание полиса. Но в любом случае расходы на страховую защиту несопоставимы с тратами на ремонт.
