Гострий дефіцит вільних майданчиків під житлову забудову в межах Києва заставляетстроітельние компанії переорієнтуватися на зведення житла в передмісті або впритул примикають територіях біля КП.
Однак, не всі населені пункти при Києві є однаковою мірою привабливими для покупців, найбільш популярні з них, в першу чергу, розташовують зручним транспортним сполученням.
Враховуючи, що будівельні компанії в передмісті пропонують житло економ-класу, "Обозреватель" пропонує власний рейтинг міст-супутників, виходячи з наближеності цих міст до станцій київського метрополітену, як найбільш затребуваного виду транспорту.
На сьогоднішній день навколо Києва розташувалося 10 міст-сателітів - Бориспіль, Бровари, Вишневе, Ірпінь, Вишгород, Українка, Обухів, Боярка, Васильків, Буча.
Отже,
1. Вишневе. Відстань від міста до ст.м. Житомирська 10 км
2. Ірпінь - Відстань від міста до ст.м. Академмістечко 11.3 км
3. Вишгород - Відстань від міста до ст.м. Героїв Дніпра 11.6 км
4. Бровари - Відстань від міста до ст.м. Лісова 13 км
5. Буча - Відстань від міста до ст.м. Академмістечко 18 км
6. Боярка - Відстань від міста до ст.м. Іподром 18.2 км
7. Бориспіль - Відстань від міста до ст.м. Бориспільська 20 км
8. Васильків - Відстань від міста до ст.м. Іподром 27.3 км
9. Українка - Відстань від міста до ст.м. Видубичі 34.2 км
10. Обухів - Відстань від міста до ст.м. Видубичі 38 км
Згідно з розрахунками, 10-ть міст-супутників умовно розділилися на 3 підкатегорії:
1. 0-12 км
У першу трійку лідерів увійшли Вишневе, Ірпінь і Вишгород. Міста найменш віддалені від станцій метро київського метрополітену.
Вперше в трійку лідерів, витіснивши Бровари, увійшов місто Ірпінь завдяки відкриттю в 2012-му році швидкісної траси, яка пролягла через лісовий масив і виходить на Новобіличі, а звідти до станції метро Академмістечко. Завдяки новій дорозі тривалість в дорозі на маршрутному таксі складає 14-ть хвилин, на легковомавтомобіле всього 7 хвилин.
"Комфортне транспортне сполучення спровокувало додатковий попит напридбання житла в новобудовах. Відповідно, настільки позитивна динаміка благотворно позначилася на розвитку міста, на збільшенні робочих місць, на поповненні міської скарбниці. Тільки наша компанія в 2012-му ввела в експлуатацію 23 житлових будинки. Всього ж в Ірпені працює близько 80-ти забудовників ", - коментує директор компанії-девелопера" БілдГрупМенеджмент " (БГМ) Ігор Вишняков.
2. 12-20 км
На середній віддаленості від Києва знаходяться міста-сателіти Бровари, Буча, Боярка, Бориспіль.
3. 20-35 км
Найбільш віддаленими від станції метро виявилися Українка та Обухів.
Тим не менш, вартість нового житла в цих містах мало поступається цінами в іншому передмісті. В Українці - за рахунок мальовничої природи. А Обухів розпорядженні власними виробничими потужностями і незначно залежить від пропозиції робочих місць у Києві.
