Острый дефицит свободных площадок под жилую застройку в пределах Киева заставляетстроительные компании переориентироваться на возведение жилья в пригороде или вплотную примыкающих территориях возле КП.
Однако, не все населенные пункты при Киеве являются в равной степени привлекательными для покупателей, наиболее популярные из них, в первую очередь, располагают удобным транспортным сообщением.
Учитывая, что строительные компании в пригороде предлагают жилье эконом-класса, "Обозреватель" предлагает собственный рейтинг городов-спутников, исходя из приближенности этих городов к станциям киевского метрополитена, как наиболее востребованного вида транспорта.
На сегодняшний день вокруг Киева расположилось 10 городов-саттелитов – Борисполь, Бровары, Вишневое, Ирпень, Вышгород, Украинка, Обухов, Боярка, Васильков, Буча.
Итак,
1. Вишневое. Расстояние от города до ст.м. Житомирская 10 км
2. Ирпень – Расстояние от города до ст.м. Академгородок 11.3 км
3. Вышгород – Расстояние от города до ст.м. Героев Днепра 11.6 км
4. Бровары – Расстояние от города до ст.м. Лесная 13 км
5. Буча – Расстояние от города до ст.м. Академгородок 18 км
6. Боярка – Расстояние от города до ст.м. Ипподром 18.2 км
7. Борисполь – Расстояние от города до ст.м. Бориспольская 20 км
8. Васильков – Расстояние от города до ст.м . Ипподром 27.3 км
9. Украинка – Расстояние от города до ст.м. Выдубичи 34.2 км
10. Обухов – Расстояние от города до ст.м. Выдубичи 38 км
Согласно расчетам, 10-ть городов–спутников условно разделились на 3 подкатегории:
1. 0-12 км
В первую тройку лидеров вошли Вишневое, Ирпень и Вышгород. Города наименее удалены от станций метро киевского метрополитена.
Впервые в тройку лидеров, вытеснив Бровары, вошел город Ирпень благодаря открытию в 2012-м году скоростной трассы, которая пролегла через лесной массив и выходит на Новобеличи, а оттуда к станции метро Академгородок, пишет Обозреватель. Благодаря новой дороге длительность в пути на маршрутном такси составляет 14-ть минут, на легковомавтомобиле всего 7 минут.
"Комфортное транспортное сообщение спровоцировало дополнительный спрос наприобретение жилья в новостройках. Соответственно, столь положительная динамика благотворно сказалась на развитии города, на увеличении рабочих мест, на пополнении городской казны. Только наша компания в 2012-м ввела в эксплуатацию 23 жилых дома. Всего же в Ирпене работает около 80-ти застройщиков", – комментирует директор компании-девелопера "БилдГрупМенеджмент" (БГМ) Игорь Вишняков.
2. 12-20 км
На средней удаленности от Киева находятся города-саттелиты Бровары, Буча, Боярка, Борисполь.
3. 20-35 км
Наиболее отдаленными от станции метро оказались Украинка и Обухов.
Тем не менее, стоимость нового жилья в этих городах мало уступает ценам в остальном пригороде. В Украинке - за счет живописной природы. А Обухов располагает собственными производственными мощностями и незначительно зависит от предложения рабочих мест в Киеве.
