В США ціни на житло продовжують падати з початку року, підштовхуючи індекс цін на будинки Standard & Poor's Case-Shiller до нового мінімуму після кризи.
Індекс Case-Shiller в 10 найбільших мегаполісах знизився на 0,8% м / м в лютому. У 20-містах індекс знизився на 0,8%, в порівнянні з попереднім місяцем. Ринок житла в США залишається загрузли в млявому відновлення, незважаючи на ослаблення цін на житло і процентні ставки, які витають навколо історичних мінімумів.
Девід М. Блітцеру, голова комітету з розрахунку індексу Standard & Poor's Case-Shiller, відзначив деякі ознаки посилення в доповіді, в тому числі поліпшення в темпів повернення. Тим не менш, Блітцеру зазначив, що спад на ринку житла триває в Атланті і Лас-Вегасі. Станом на лютий, середня ціна будинку в США повернулися до рівнів кінця 2002 року для 20 міст і початку 2003 року в 10 містах.
Ціни на житло в США в 20 найбільших міських зонах країни в лютому знизилися більш повільними темпами, вказуючи на стабілізацію на ринку. Індекс цін на житло S & P / Case-Shiller в лютому знизився на 3,5% проти лютого 2011 року, що стало найменшим зниженням з лютого 2011 року, - показав звіт у вівторок.
З урахуванням сезонних коливань індекс виріс вперше з квітня минулого року, показавши зростання на 0,2% проти січня, коли індекс знизився на 0.1% проти грудня. Стійкі ціни на житло необхідні для закладання основи стійкого відновлення в галузі житлового будівництва, вселяючи в потенційних покупців впевненість. Близька до рекордного рівня вартість позикових коштів і зростання на ринку праці можуть допомогти ринку впоратися з проблемним житлом, що може означати, що він більше не буде перешкоджати економічному зростанню.
«Ставки по іпотеці дуже, дуже низькі», - говорить Скотт Браун, головний економіст в Raymond James & Associates Inc. - «Треба буде пройти ще дуже довгий шлях до повного відновлення ». Без урахування коригування, ціни знизилися на 0,8% проти січня, довівши індекс до мінімального з Жовтень 2002 рівня. И3 20 міст 9 зафіксували нові мінімуми. У 15 з 20 міст було відзначено погодовой зниження цін, найбільше довелося на Атланту, де ціни знизилися на 17% г / г /. Найбільше зростання цін показав Фінікс, де вони виросли на 3,5% г / г.
