В США цены на жилье продолжают падать с начала года, подталкивая индекс цен на дома Standard & Poor's Case-Shiller к новому минимуму после кризиса.
Индекс Case-Shiller в 10 крупнейших мегаполисах снизился на 0,8%м/м в феврале. В 20-городах индекс снизился на 0,8%, по сравнению с предыдущим месяцем. Рынок жилья в США остается погрязшим в вялом восстановлении, несмотря на ослабление цен на жилье и процентные ставки, которые витают вокруг исторических минимумов.
Дэвид М. Блитцер, председатель комитета по расчету индекса Standard & Poor's Case-Shiller, отметил некоторые признаки усиления в докладе, в том числе улучшение в темпов возвращения . Тем не менее, Блитцер отметил, что спад на рынке жилья продолжается в Атланте и Лас-Вегасе. По состоянию на февраль, средняя цена дома в США вернулись к уровням конца 2002 года для 20 городов и начала 2003 года в 10 городах.
Цены на жилье в США в 20 крупнейших городских зонах страны в феврале снизились более медленными темпами, указывая на стабилизацию на рынке. Индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller в феврале снизился на 3,5% против февраля 2011 года, что стало самым малым снижением с февраля 2011 года, - показал отчет во вторник.
С учетом сезонных колебаний индекс вырос впервые с апреля прошлого года, показав рост на 0,2% против января, когда индекс снизился на 0.1% против декабря. Устойчивые цены на жилье необходимы для закладывания основы устойчивого восстановления в отрасли жилищного строительства, вселяя в потенциальных покупателей уверенность. Близкая к рекордному уровню стоимость заемных средств и рост на рынке труда могут помочь рынку справиться с проблемным жильем, что может означать, что он больше не будет препятствовать экономическому росту.
«Ставки по ипотеке очень, очень низки», - говорит Скотт Браун, главный экономист в Raymond James & Associates Inc. - «Предстоит пройти еще очень длинный путь до полного восстановления». Без учета корректировки, цены снизились на 0,8% против января, доведя индекс до минимального с октября 2002 года уровня. И3 20 городов 9 зафиксировали новые минимумы. В 15 из 20 городов было отмечено погодовое снижение цен, наибольшее пришлось на Атланту, где цены снизились на 17% г/г/. Наибольший рост цен показал Финикс, где они выросли на 3,5% г/г.
