Аналітики прогнозують значне збільшення пропозиції на ринку торговельних площ у кінці 2012-го та протягом 2013 року. Нещодавно в Києві відкрився ще один торгово-розважальний центр у мікрорайоні Троєщина, до запуску в столиці готується іще 9 проектів.
 |
Роздрібний товарообіг міста Києва в січні-травні поточного року зріс на 14,9 % у порівнянні з відповідним періодом попереднього року. Структура попиту-2012 зорієнтована переважно за такими сегментами: продуктові мережі, побутова техніка й електроніка, одяг та взуття, аксесуари.
“За останніми даними, у Києві нараховується близько семисот тисяч квадратних метрів торговельних площ. За нашими прогнозами, до кінця року ми можемо отримати один із найбільших приростів комерційної нерухомості за останнє десятиліття”,— коментує “Хрещатику” директор департаменту торговельної нерухомості компанії Colliers International Ігор Заболотський.
Як зазначають аналітики, за умови своєчасного введення в експлуатацію анонсованих на 2012 р. ТРЦ, ринок отримає близько 180 тис. квадратних метрів нових приміщень. Серед них “Мармелад” на вулиці Борщагівській; “Ocean Plaza” на Антоновича; Kyiv Mall на Григоренка; River Mall на Дніпровській набережній; “Гулівер” на Спортивній площі та інші.
Нещодавно на лівому березі Києва почав працювати ТРЦ “RayOn”. За словами голови Деснянської РДА Віктора Жеребнюка, даний проект став прикладом вдалої співпраці влади та бізнесу. “При реалізації цього проекту було враховано побажання мешканців нашого району. Це густозаселене місце, де раніше взагалі не було жодного зручного магазину. А для того, аби місто і райони розвивалися, потрібні більш потужні мережі. Крім того, разом із торговельним центром ми отримаємо понад 800 паркомісць, де люди зможуть залишати свої автівки. Це питання досить актуальне для Деснянського району”,— зазначив “Хрещатику” Віктор Жеребнюк.
Разом з тим експерти зауважують, що Київ залишається втричі менш насиченим професійними торговельними площами у порівнянні з європейськими столицями. Наприклад, у Варшаві на одну тисячу мешканців припадає 652 "квадрата" торговельних приміщень; у Празі ця цифра складає 627 м кв.; у Будапешті — 527 м кв.; у Москві — 265 м кв., тоді як у столиці України на тисячу мешканців припадає всього 234 "квадрата" для торгівлі.
Аналітики прогнозують, що в найближчі роки на ринку торговельної нерухомості України, зокрема Києва, буде спостерігатися пожвавлення. Орендні ставки у 2012—2013 роках, найімовірніше, залишаться на рівні 2011 року або можуть знизитися. Подальший розвиток рітейл-операторів відбуватиметься переважно в якісних проектах у Києві та містах-мільйонниках
