Аналитики прогнозируют значительное увеличение предложения на рынке торговых площадей в конце 2012-го и в течение 2013 года. Недавно в Киеве открылся еще один торгово-развлекательный центр в микрорайоне Троещина, к запуску в столице готовится еще 9 проектов.
 |
Розничный товарооборот Киева в январе-мае текущего года вырос на 14,9% по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года. Структура спроса-2012 ориентирована преимущественно по следующим сегментам: продуктовые сети, бытовая техника и электроника, одежда и обувь, аксессуары.
"По последним данным, в Киеве насчитывается около семисот тысяч квадратных метров торговых площадей. По нашим прогнозам, до конца года мы можем получить один из крупнейших приростов коммерческой недвижимости за последнее десятилетие ", - комментирует" Хрещатику " директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International Игорь Заболотская.
Как отмечают аналитики, при условии своевременного введения в эксплуатацию анонсированных на 2012 г. ТРЦ, рынок получит около 180 тыс. квадратных метров новых помещений. Среди них "Мармелад" на улице Борщаговской, "Ocean Plaza" на Антоновича; Kyiv Mall на Григоренко; River Mall на Днепровской набережной, "Гулливер" на Спортивной площади и другие.
Недавно на левом берегу Киева начал работать ТРЦ "RayOn". По словам главы Деснянской РГА Виктора Жеребнюка, данный проект стал примером удачного сотрудничества власти и бизнеса. "При реализации этого проекта были учтены пожелания жителей нашего района. Это густонаселенный место, где раньше вообще не было ни одного удобного магазина. А для того, чтобы город и районы развивались, нужны более мощные сети. Кроме того, вместе с торговым центром мы получим более 800 паркомест, где люди смогут оставлять свои машины. Этот вопрос весьма актуален для Деснянского района ", - отметил" Хрещатику "Виктор Жеребнюк.
Вместе с тем эксперты отмечают, что Киев остается три менее насыщенным профессиональными торговыми площадями по сравнению с европейскими столицами. Например, в Варшаве на одну тысячу жителей приходится 652 "квадрата" торговых помещений; в Праге эта цифра составляет 627 м кв.; В Будапеште - 527 м кв.; В Москве - 265 м кв., Тогда как в столице Украины на тысячу жителей приходится всего 234 "квадрата" для торговли.
Аналитики прогнозируют, что в ближайшие годы на рынке торговой недвижимости Украины, в частности Киева, будет наблюдаться оживление. Арендные ставки в 2012-2013 годах, скорее всего, останутся на уровне 2011 года или могут снизиться. Дальнейшее развитие ритейл-операторов происходить преимущественно в качественных проектах в Киеве и городах-миллионниках
