Київ - у трійці лідерів за темпами будівництва нових торгових площ. Обігнати українську столицю змогла тільки Москва, а культурна столиця Росії, Санкт-Петербург, посів третє місце. В цей же час в Європі частка споруджуваних площ незначна, а в сумі становить близько 7%. Такі дані надала міжнародна консалтингова компанія Collіers Іnternatіonal.
«Голос Столиці»: У нас покращився інвестиційний клімат? Чому українська столиця так активно будує торгові центри? Невже громадянам не вистачає вже існуючих площ?
Віктор Федоров: Так, не вистачає. Москва в лідерах тому, що там ситуація ще гірша ніж у Києві, якщо дивитися кількість площ ТРЦ на душу населення. Чому в нас люди їдуть на розважальний центр в Бровари? Бо в Києві нікуди поїхати. У даній ситуації страх переможений жадібністю, якщо мова йде про інвестиційний клімат. Інвестиційний клімат не помінявся, але можливість отримати прибуток перемагає цей не дуже сприятливий інвестиційний клімат.
«Голос Столиці»: Тобто, тільки через те, що киянам нема куди піти у Києві, вони їздять у Бровари, і тільки тому збільшилося будівництво ТРЦ у Києві?
Віктор Федоров: Звичайно, зайвого ніхто не будуватиме.
«Голос Столиці»: Це не означає, що в нашій країні і столиці покращився рівень життя?
Віктор Федоров: В порівнянні з швидкістю будівництва торгово-розважальних площ - ні, хоча деяке поліпшення є. Дійсно, люди зараз отримують більше, ніж минулого року і більше, ніж позаторік. І, відповідно, витратити можуть більше.
«Голос Столиці»: Багато хто говорить, що збільшення будівництва торгових центрів - це прагнення до Європи? Але ж у Європі таких ТЦ немає в межах міста, вони виносяться за неї ...
Віктор Федоров: А ті ТРЦ, які зараз будуть вводитися, теж не в межах міста. Один - за Окружною дорогою, інший великий ТЦ будується на Новообухівській трасі, ще один - на Столичному шосе. І це теж тенденція досить примітна і правильна.
«Голос Столиці»: Що стосується умов для забудовників - наскільки вони сьогодні лояльні?
Віктор Федоров: Тут потрібно дивитися на те, де вони будуються. По суті справи, в Київській області. Це теж відповідь на запитання. Той, хто може вирішувати питання з київською владою, той будує в Києві, і це маленькі центри. Великі центри будуються в Київській області.
«Голос Столиці»: Скільки коштів інвестує в економіку України будівництво ТЦ?
Віктор Федоров: Це досить пристойні суми, порівнянні з будівництвом великого металургійного комбінату.
«Голос Столиці»: Не всі торгові центри заповнені орендарями. Чи варто в такому випадку будувати таку велику кількість торгових центрів?
Віктор Федоров: Може бути, у випадку з ТРЦ розважальна частина допомагає компенсувати порожні торгові площі. Крім того, з'єднання розважальної і торговельної частини взаємокорисний. Людина прийшла покататися на атракціонах і зайшов в магазин. Людина прийшла купити пляшку молока і поганяв в боулінг. Я думаю, що це виправдано.
Експерти відзначають, що загальний обсяг пропозиції торгових площ у Києві до 2016 року може зрости удвічі. На це вплине своєчасне введення в експлуатацію всіх заявлених об'єктів площею більше 750 тис. кв. м.
До слова, у квітні повідомлялося, що На думку експертів, збільшення вакантних місць пов'язано з тим, що орендарі переїжджають у торгові центри з більш вигідним розташуванням.
