— Переоцінене житло може не продатися ніколи. Щоб визначити середню вартість, поцікавтеся цінами на квартири у вашому будинку, на вулиці. Орієнтуйтеся на ці цифри. Або запросіть професійних оцінювачів, — каже столичний рієлтор Тетяна Михайліна, 29 років. Радить, як швидко продати житло.
— Якщо беретесь за продаж самі, розмістіть оголошення у всіх місцевих газетах, сайтах, групах у соцмережах. Що більше людей побачать його, то краще. Реклама зайвою не буває. У заголовку або першому реченні пишіть слова, які привертають увагу — терміново, акція, бонус. Розпитайте сусідів, знайомих, що їм подобається у вашій квартирі, будинку, районі. Перерахуйте переваги в оголошенні. У містах найперше звертають увагу на зручну транспортну розв'язку. Потім — на наявність дитсадків, шкіл, парків, магазинів, спортивних комплексів, кінотеатрів. Будинок у селі чи невеликому місті хочуть поблизу озера, річки, лісу. Якщо продаєте квартиру з меблями, напишіть про це.
Зробіть якісні фотографії помешкання. Не самі — телефоном, а запросіть професійного фотографа. Покупці звертають увагу на фото. Перш ніж запрошувати людей на огляд, вивезіть зайві меблі. Зніміть зі стін килими, щоб житло не виглядало захаращеним. Підклейте шпалери, пофарбуйте батареї. Особливо, якщо вони почали іржавіти. Витріть пил, помийте вікна. Дуже важливо, щоб у квартирі не було неприємних запахів. Не відгонило цвіллю, смаженим. Поприбирайте у під'їзді. Покупців відштовхують брудні сходи, ліфти. Особливо, якщо там валяються пляшки, шприци.
Під час огляду поводьтеся спокійно. В жодному разі не мовчіть, відповідайте на питання покупців. Якщо поставили новий бойлер, покажіть його. Розкажіть про переваги вашого району — транспорт, дитсадки, школи, парки, магазини, поліклініку. Порадьте, як краще добиратися до роботи покупцеві.
Житло має продаватися не більше півроку.
