11 травня в центрі Харкова обвалилася стіна житлового будинку 1917 споруди. На щастя, жертв і постраждалих не було. У квітні в місті Костянтинівка Донецької області в триповерхівці обвалилася стіна і між-поверхова перекриття в під'їзді, дві людини були госпіталізовані.
Подібне відбувається мало не щомісяця, оскільки в нашій країні стан 13 736 житлових приміщень визнано аварійним.
При цьому 24 млн українців туляться в так званих хрущовках і в будь-який момент можуть опинитися на вулиці через те, що ці будинки, побудовані на швидку руку в 50-60 роках минулого століття, реально застаріли і теж ось-ось впадуть. Житлом підвищеної небезпеки можна вважати 8 з 20 млн квартир в країні, тобто майже третину.
Проблема реконструкції будівель перших масових серій активно обговорюється в Україні вже більше десятиліття. Свого часу уряд Юлії Тимошенко підготував законопроект, який пропонував механізм ліквідації хрущовок. Спочатку на території наміченого мікрорайону потрібно звести багатоквартирний будинок. У нього відселити мешканців однієї з призначених на знесення «панельок». Що залишилися в новій будівлі квартири продати за ринковою ціною. Потім на місці знесеної п'ятиповерхівки побудувати висотку і туди переселити мешканців наступній хрущовки ... Таким чином, жителі старих і застарілих будинків отримували б нові квартири (причому в 1,5 рази більше за площею) у звичному мікрорайоні, а будівельники - прибуток від проданого житла. Однак даний законопроект так і не був прийнятий.
Фахівці пропонували й інші варіанти позбавлення від морально і технічно застарілих хрущовок. Наприклад, не зносити їх, а модернізувати і утеплити, зокрема встановивши металопластикові вікна. Вводилося також поняття «маневрений житловий фонд», куди планувалося переселяти громадян, поки реконструювалося їх житло. Так що мешканці п'ятиповерхівок могли вибирати, переселитися чи їм до сусідньої новобудову, перечекати реконструкцію в «маневреному» будинку або ж отримати грошову компенсацію за свою квартиру. Але все це теж залишилося тільки в проектах.
І от ідея замінити хрущовки сучасними багатоповерхівками в столиці знову на слуху. Безумовно, це вигідно місту: «панельки» розташовані в хороших районах, в побудованих на їх місці висотних будинках можна поселити набагато більше людей.
Сергій Целовальник, головний архітектор Києва, раніше заявляв, що в столиці знесення хрущовок може розпочатися з Нивок - з вулиць Туполєва та Маршала Гречко ...
Однак Сергій Броневицький, глава комунальної організації «Інститут Генерального плану Києва», зазначає, що на законодавчому рівні є ряд нюансів, які заважають реалізувати ці програми. Насамперед важко знайти інвесторів, які б взялися за цю справу, оскільки дуже складно відселити 100% громадян. Жителі спішно прописують до себе всіх можливих родичів і часто хочуть в обмін за свою квартиру дві або навіть чотири.
«На сьогодні законів прямої дії щодо відселення не існує. Однак якщо 70% мешканців будинку на це згодні, то до решти 30% цю процедуру, з моєї точки зору, потрібно буде застосовувати примусово », - вважає Броневицький.
Конфедерація будівельників, яку очолює Лев Парцхаладзе, розробила законопроект, у разі прийняття якого Верховною Радою втратять силу норми, що вимагають обов'язкового згоди мешканців на відселення з аварійних будинків. Єдиною підставою для зносу старої будівлі пропонується встановити висновок про його технічний стан НДІ будконструкцій або іншої організації, яка має необхідну ліцензію. У той же час, згідно із законопроектом, надолужити спочатку побудувати житло для переселення громадян і тільки потім приступати до знищення застарілих п'ятиповерхівок.
«Конфедерація будівельників хоче створити преференції для тих, хто візьметься за нелегку задачу реконструкції хрущовок, - вважає Володимир Бондаренко, народний депутат від «Батьківщини», з яким зв'язалися «ВВ». - І будівельники по-своєму мають рацію: адже легше будувати нові будівлі, ніж возитися зі старими і в індивідуальному порядку займатися відселенням мешканців ».
А що стосується реанімації теми хрущовок, то нардеп упевнений, що це - частина передвиборного піару столичного градоначальника Олександра Попова. Потрібні великі кошти і політична воля, щоб здійснити такі проекти. Всі обмежиться черговими обіцянками.
Більше 20 млн українців туляться в побудованих на швидку руку в 50-60 роках будинках, які ось-ось впадуть?
