11 мая в центре Харькова обрушилась стена жилого дома 1917 года постройки. К счастью, жертв и пострадавших не было. В апреле в городе Константиновка Донецкой области в трехэтажке обвалилась стена и меж-этажное перекрытие в подъезде, два человека были госпитализированы.
Подобное происходит чуть ли не ежемесячно, поскольку в нашей стране состояние 13 736 жилых помещений признано аварийным.
При этом 24 млн украинцев ютятся в так называемых хрущевках и в любой момент могут оказаться на улице из-за того, что эти дома, построенные на скорую руку в 50–60 годах прошлого века, реально устарели и тоже вот-вот рухнут. Жильем повышенной опасности можно считать 8 из 20 млн квартир в стране, то есть почти треть.
Проблема реконструкции зданий первых массовых серий активно обсуждается в Украине уже больше десятилетия. В свое время правительство Юлии Тимошенко подготовило законопроект, предлагавший механизм ликвидации хрущевок. Вначале на территории намеченного микрорайона нужно возвести многоквартирный дом. В него отселить жильцов одной из предназначенных на снос «панелек». Оставшиеся в новом здании квартиры продать по рыночной цене, пишет ВВ. Затем на месте снесенной пятиэтажки построить высотку и туда переселить обитателей следующей хрущевки… Таким образом, жители старых и обветшалых домов получали бы новые квартиры (причем в 1,5 раза больше по площади) в привычном микрорайоне, а строители — прибыль от проданного жилья. Однако данный законопроект так и не был принят.
Специалисты предлагали и другие варианты избавления от морально и технически устаревших хрущевок. Например, не сносить их, а модернизировать и утеплить, в частности установив металлопластиковые окна. Вводилось также понятие «маневренный жилой фонд», куда планировалось переселять граждан, пока реконструировалось их жилье. Так что обитатели пятиэтажек могли выбирать, переселиться ли им в соседнюю новостройку, переждать реконструкцию в «маневренном» доме или же получить денежную компенсацию за свою квартиру. Но все это тоже осталось только в проектах.
И вот идея заменить хрущевки современными многоэтажками в столице снова на слуху. Безусловно, это выгодно городу: «панельки» расположены в хороших районах, в построенных на их месте высотных домах можно поселить намного больше людей.
Сергей Целовальник, главный архитектор Киева, ранее заявлял, что в столице снос хрущевок может начаться с Нивок — с улиц Туполева и Маршала Гречко…
Однако Сергей Броневицкий, глава коммунальной организации «Институт Генерального плана Киева», отмечает, что на законодательном уровне есть ряд нюансов, которые мешают реализовать эти программы. Прежде всего трудно найти инвесторов, которые бы взялись за это дело, поскольку очень сложно отселить 100% граждан. Жители спешно прописывают к себе всех возможных родственников и часто хотят в обмен за свою квартиру две или даже четыре.
«На сегодня законов прямого действия по отселению не существует. Однако если 70% жителей дома на это согласны, то к остальным 30% эту процедуру, с моей точки зрения, нужно будет применять принудительно», — считает Броневицкий.
Конфедерация строителей, которую возглавляет Лев Парцхаладзе, разработала законопроект, в случае принятия которого Верховной Радой утратят силу нормы, требующие обязательного согласия жильцов на отселение из аварийных домов. Единственным основанием для сноса старого здания предлагается установить заключение о его техническом состоянии НИИ стройконструкций или другой организации, которая имеет необходимую лицензию. В то же время, согласно законопроекту, надлежит сначала построить жилье для переселения граждан и только потом приступать к уничтожению обветшалых пятиэтажек.
«Конфедерация строителей хочет создать преференции для тех, кто возьмется за нелегкую задачу реконструкции хрущевок, — считает Владимир Бондаренко, народный депутат от «Батькiвщини», с которым связались «ВВ». — И строители по-своему правы: ведь легче строить новые здания, чем возиться со старыми и в индивидуальном порядке заниматься отселением жильцов».
А что касается реанимации темы хрущевок, то нардеп уверен, что это — часть предвыборного пиара столичного градоначальника Александра Попова. Нужны большие средства и политическая воля, чтобы осуществить такие проекты. Все ограничится очередными обещаниями.
Более 20 млн украинцев ютятся в построенных на скорую руку в 50–60 годах домах, которые вот-вот рухнут?
