Ціна на середню двокімнатну квартиру в столиці Китаю складає близько $ 330 тисяч, що дорівнює середній зарплаті в Китаї за 32 роки. Всі індикатори говорять про те, що на ринку нерухомості в Піднебесній надувається міхур.
Через забобонів китайські сім'ї всіма можливими способами уникають появи на світ дівчаток (благо зараз не треба народжувати, поки нарешті не народиться хлопчик, а є УЗД і аборти). Навіть зараз гендерний розрив вражає - на 100 дівчаток народжується майже 118 хлопчиків, а в 2004 році пікове значення становило 100 до 121. До 2020 року в Піднебесній буде ціла армія з 35 млн одиноких китайських юнаків.
Конкуренція за серця жінок змушує юнаків судорожно скуповувати будинки - тільки в цьому випадку вони можуть домогтися благословення батьків нареченої на весілля.
Це характерно не лише для міської місцевості, а й для сільської: розмір будинку служить показником заможності, а всередині будинку площі можуть запросто пустувати. Все це призводить до необгрунтованого зростання цін на нерухомість: від 30% до 40% зростання пояснюється гендерних розривом, показали дані дослідження .
Джерело: NBER
На цьому графіку на горизонтальній осі відкладено відношення кількості хлопчиків до кількості дівчаток у віці 5-19 років (100% - рівність), а по вертикальній - відношення середньої ціни на нерухомість в 35 населених пунктах у 2009 році до 2003 року.
Але найцікавіше, мабуть, в іншому - Рано чи пізно проведена політика «одна сім'я - одна дитина» дасть свої плоди і кількість дітей різко скоротиться. Після смерті батьків дитині дістанеться вся чимала нерухомість його мами і тата, які в свою чергу теж отримали величезні житлоплощі від своїх мам і тат. Надлишок житла призведе до колосального падіння цін на нерухомість.
