Кілька років тому родина мінчан, вигравши грін-карту, переїхала зі звичайної квартири в панельній багатоповерхівці на околиці білоруської столиці у власний будинок у передмісті Атланти. Про те, як влаштовані життя і побут на американському Півдні і в скільки там обійшовся великий будинок з п'ятьма спальнями і п'ятьма ванними кімнатами, нам розповідає нова героїня нашого циклу Ольга (ім'я змінено).
Кілька років тому, вигравши грін-карту, разом з родиною перебралися в Новий Світ. Через родичів знайшли знайомих в Америці, які готові були нас зустріти і допомогти з першими кроками на новому місці. Ще перебуваючи в Мінську, ми домовилися про оренду будинку і знали, куди їдемо: штат Джорджія, передмістя його столиці і найбільшого міста Атланти.
Треба сказати, що сама Атланта - місто гарне і чистий. Правда й те, що близько 60% жителів становлять афроамериканці. Біле населення проживає компактно в елітних і дорогих районах типу Бакхед в самій Атланті, а також на півночі від Атланти, в передмісті. Російськомовного населення тут близько 100 000 чоловік, і часто чуєш рідну мову, миготять «наші обличчя».
Новачків легко визначити по тому, як вони одягнені: шарфи і чоботи на підборах. Не дуже-то комфортно, якщо тут на початку листопада температура вдень до +18 ° С, а вони так і одягаються по осінній погоді, як у нас, на батьківщині.
Атланта і всі її міста-супутники дуже зелені: кедри, сосни, ялини, магнолії і плющ складають деколи суцільну стіну, що закриває житлові райони від дороги, і створюють враження, що ти їдеш весь час по парку або лісі. Періодично тільки миготять покажчики з'їздів на торгові центри, ресторани і так далі.
Перший будинок, який ми орендували, був метрів 200, з чотирма спальнями і 3 туалетами. Величезним бонусом виявилися прилеглі 2 гектари території і доброзичливі сусіди. У місяць він нам обходився в $ 1000, без комунальних платежів. Будинок нам дуже подобався, але незабаром підросли діти, і пора було віддавати їх до школи. В Америці державні школи закріплені за районом, і міняти навчальний заклад строго заборонено, навіть якщо інша школа знаходиться ближче до твого дому, ніж та, до якої ти приписаний. При записі в школу всі повинні представити документи, що засвідчують адресу проживання.
Добробут домовласників безпосередньо впливає на облаштованість і оснащення школи. З кожного будинку стягується податок (1% від ціни будинку щорічно), і частина грошей передається шкільному округу. Таким чином, чим багатша будинку в районі, тим крутіше, наприклад, комп'ютери в класі (ті ж Apple), інтерактивні дошки, майданчики, обладнані бейсбольними полями і тенісними кортами.
Отже, виявилося, що за рейтингом шкіл наша мала всього 5 балів з 10. Ми терміново переїхали в інший район з хорошими школами, в будинок, удвічі менше за площею, з невеликим двориком і при цьому дорожче на $ 350. Так ми прожили кілька років. За цей час ми відучилися, влаштувалися на роботу і стали замислюватися про свій будинок. Тим більше що економічна ситуація в країні саме тому сприяла: низькі ціни на будинки, низький відсоток на кредит і величезна пропозиція. Ми знайшли рієлтора, який підказав нам, як поліпшити нашу кредитну історію, на підставі якої банк приймає рішення про нашу платоспроможності і погоджується профінансувати покупку або відмовляє. Наприклад, відкривалися кредитні карти в магазинах, банках на невеликі суми, і потрібно було стежити за своєчасним погашенням заборгованості по них. Ця підготовка зайняла півроку. Тільки після цього ми приступили до активного пошуку будинку.
Через місяць ми зупинили свій вибір на новому, тільки що побудованому будинку, в прекрасному районі, поруч з парком і велодоріжкою, з хорошими школами. На кілька будинків у нас 2 басейни: один дорослий і окремо «жабник» для малюків. Що ж по грошах? Оцінивши наш дохід, банк повідомив максимум, який він може позичити. Так, при доході $ 8000 в місяць на сім'ю банк погодився надати $ 230 000 на будинок, при цьому річний відсоток склав 3,7%, а початковий внесок - $ 11 000. Сума щомісячних виплат $ 1600. До них додаються комунальні платежі, які становлять близько $ 1800 ($ 500 - світло і газ, $ 100 - вода, $ 100 - вивезення сміття, $ 110 - інтернет і телебачення, $ 200 - страховки за машини, $ 315 - телефони за три лінії, $ 50 - догляд за газонами і так далі).
Тепер наш будинок - це житлова площа на 3500 квадратних футів (близько 325 кв. М), з 5 спальнями і 5 туалетами з ваннами і душовими кабінами. Крім спалень є: їдальня, гостьова, основний зал з'єднаний з кухнею, кабінет на першому поверсі, ігрова кімната на другому поверсі. Батьківська спальня складається з двох кімнат, розділених між собою каміном на дві сторони, двох гардеробних кімнат, з санвузлом в 18 кв. м, з ванною, душовою кабіною та туалетом. Додатково є гараж на 2 машини, який не входить до метраж будинку.
Якось ми вирішили підрахувати, а скільки у нас дверей у будинку? Виявилося, 36.
Отже, як кажуть, WELCOME.
Коли заходимо в будинок, то опиняємося в передпокої. Зліва вхід в гостьовий туалет і вихід в гараж. Двері на фото зліва - це гардеробна кімната. Між гаражем і передпокої є ще невелика кімната, яка називається Mud Room (брудна кімната, там діти залишають взуття та шкільні рюкзаки). Праворуч їдальня та гостьова кімната - обидві призначені для прийому гостей. Як правило, у американців все вечірки і проходять в цьому просторі: гардероб, їдальня, місце для розваги і посиденьок, ну і туалет, природно. У глибині світиться Family Room, або, по-нашому, зал, де сім'я проводить своє денний час.
Повертаємо направо.
Mud Room навпроти і туалет.
Гостьовий туалет.
Повертаємося до зали.
Праворуч кухня. Американці мало готують вдома, їдять в місцевих забігайлівках і по вихідних в ресторанах.
Коли купуєш тут будинок, то кухня вже обладнана технікою: у нашому випадку холодильником на 800 літрів, посудомийної машинкою, плитою з опцією самоочищення, діспоузер (подрібнювачем залишків їжі в раковині). Кухню і зал поділяє island - гранітний стіл і барна стійка одночасно.
Заходимо на кухню. Вид на зал. На жаль, в цьому будинку камін газовий. Зліва двері в кабінет-офіс, кімната з туалетом і ванною.
Breakfast Arеa (зона для сніданку) і вихід на ділянку.
Задній двір.
Піднімаємося наверх, по сходах. Потрапимо в loft, ігрова кімната для дітей.
Правіше неї розташовуються дитячі.
Ця ж кімната. Двері в кімнаті - вбиральня.
Друга дитяча.
Обидві кімнати з'єднані «секретним» проходом з ванною, туалетом і місцем для вмивання для кожної дитини.
Вид з передпокою до кімнати з пральною машиною і машиною для сушіння білизни. Двері праворуч - вбудовані шафи, таких в будинку декілька.
Нагорі гостьова кімната, з окремим туалетом, ванною, великою вбиральнею з вікном.
Ліворуч від loft доросла спальня.
Кімната розділена ще одним каміном. Невеликий коридор звідси веде у ванну. Праворуч і ліворуч гардеробні.
Так виглядає ванна кімната господарів будинку з душовою кабіною, ванною і двома місцями для вмивання.
Звичайно, в Мінську за $ 241 000 будинок не купиш. Але в Мінську і будують по-іншому, з цегли або бетону. Тут же зими не буває, температура взимку вдень рідко опускається нижче -5 ° С. Сніг випадає в кращому разі раз за всю зиму, при цьому оголошують надзвичайний стан. Заняття в школі скасовують, і багато хто в цей день не працюють, просто не можуть доїхати до роботи. У нашому штаті заборонені зимові шини, вони псують дороги.
Тут будують з тонких «балок» і обшивають всі фанерою, потім йде ізолюючий матеріал, облицьовують сайдингом і декорують цеглою або каменем. Термін служби такого будинку років 50, потім потрібно буде робити повну перебудову. Але американці адже найчастіше не прив'язані до своїх будинків. Рідко хто планує прожити в одному будинку все життя. Якщо підвернеться цікава пропозиція по роботі в іншому штаті, то швидко упаковують речі і потім здають свій будинок або зовсім продають його. Наш будинок - перший по-справжньому свій, і хочеться вірити, що якщо нам і доведеться його міняти, то тільки на кращий.
