«Голос Столиці»: Якщо 2-рівнева квартира з видом на Дніпро у нас не є житлом бізнес-класу, то за якими критеріями визначається бізнес-клас житла?
Дмитро Васильєв: Сама по собі квартира не може визначатися, як якийсь клас. Коректно говорити про клас у форматі будинку або житлового комплексу. Бізнес-клас передбачає більш високий рівень комфорту і статусу житла. Це інший тип обробки будівлі, шикарні дизайнерські вестибюлі, консьєрж-сервіс, вільне планування квартир, панорамні вікна, наявність фітнесу прямо в будинку, басейни, спа-зони, те, що призначене безпосередньо для користування мешканцями бізнес-класу.
«Голос Столиці»: У нас клас житла визначають забудовники. Який сенс набивати ціну і говорити, що це бізнес-клас?
Дмитро Васильєв: Не будемо називати це обманом, це просто спроба виправдати високу вартість житла. Формальний бізнес-клас пропонується в центрі, де вартість земельної ділянки досить висока, відповідно вартість квадратного метра квартир теж висока, і забудовник намагається виправдати її, переводячи свій будинок з розряду економ-плюс (будинок підвищеної комфортності) у бізнес-клас.
«Голос Столиці»: У скільки клієнту обійдуться ці квадратні метри?
Дмитро Васильєв: Починаючи з 2300 доларів за квадратний метр – це оптимальна ціна для бізнес-класу. У нас нижній сегмент, який позиціонує себе, як бізнес-клас, продається за 15-16 тисяч гривень, тобто 2 тисячі доларів США.
«Голос Столиці»: Коли планується активізація будівництва житла бізнес-класу в Україні?
Дмитро Васильєв: Після кризи, останні два роки активно відновлюється сегмент економ-класу – ми бачимо підвищення попиту, підвищення пропозицій на ринку. У зв'язку з цим буде відновлюватися і дорожчий сегмент, тому що багато покупців, які придбали квартиру до 2007-2008 року, до кризи, на даний момент можуть собі дозволити поміняти житло або задуматися над тим, щоб змінити житло на більш високий клас.
За даними інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», у вересні 2013 року середня вартість квартир у новобудовах Києва становила 13345 грн./кв.м. Відносно серпня 2013 року середня вартість знизилася на 0,61%. З вересня 2012 року середні ціни на квартири в новобудовах Києва знизилися на 0,2%.
До слова, наприкінці серпня в інтерв'ю радіостанції «Голос Столиці» заступник директора одного з агентств нерухомості Світлана Рощина заявила, що активність на ринку нерухомостіспостерігається в ціновому сегменті до 100 тис. доларів.
