Раніше ми розповіли про те, як італійський бізнесмен Стефано Гавіолі, що купив трикімнатну квартиру на Андріївському узвозі в Києві, догодив в мережі квартирних шахраїв - поки пан Гавіолі був в Італії, його житло ... тричі перепродали. Все відбулося за вже відомою схемою: з липовими паспортами, вклеєними в них фотографіями і «своїми» нотаріусами. Коли Стефано Гавіолі приїжджав до редакції, особливих надій на те, що квартира повернеться власнику, не було. Проте днями до редакції зателефонувала перекладачка пана Гавіолі Лідія і радісно повідомила: «Не повірите, але нам повернули квартиру! Ми виграли суди і навіть домоглися, щоб шахраїв притягли до відповідальності! »
Шахрай вклеїв свою фотографію в загублений паспорт
Як потрапив у пастку українських аферистів, житель Венеції Стефано Гавіолі зрозумів вже тоді, коли з'ясувалося, що квартира, за яку він ще в 2004 році заплатив величезні гроші, йому ... не належить. Все почалося з дзвінка сусіда. Стривожений чоловік, який наглядав за квартирою італійського бізнесмена (пан Гавіолі з'являвся в Києві раз на півроку, а то й рідше - власне, і квартиру купив для того, щоб не зупинятися в готелях під час ділових поїздок), повідомив італійцеві, що в його житло вселилися незнайомці і почали робити там ремонт. Стефано Гавіолі з перекладачкою Лідією тут же вилетіли в Україну.
- Приїхавши додому, я почав відкривати квартиру, але ключі не підійшли, - розповідав пан Гавіолі (на фото) . - На порозі з'явилася жінка років тридцяти. «Що ви робите в моїй квартирі?» - Сторопів я. «Вашої? - Здивувалася жінка. - Яка ж вона ваша, якщо я знімаю її зовсім у інших господарів? »Жінка показала договір оренди, укладений з якоїсь Тетяною Применко (ім'я та прізвище змінені. - Авт.) , Яка, судячи з договором, є ... власницею квартири. Зрозумівши, що це, схоже, і правда афера, я найняв адвоката і почав шукати Тетяну Применко. Незабаром знайшов. Нею виявилася звичайна скромно одягнена пенсіонерка, «божий одуванчик». «Я ж у вас купила цю квартиру, - знизала плечима Применко. - Вірніше, не у вас, але продавали її ви. За дорученням ». З цими словами вона показала нам договір купівлі-продажу.
Договір був укладений між Тетяною Применко і якимсь Юрієм Бондаренко. А Юрію нібито дав доручення сам пан Гавіолі.
- Про Юрія Бондаренко я чув вперше, - говорить Стефано Гавіолі. - Тетяна Применко запевнила, що нічого про нього не знає і ніяких даних у неї не залишилося. При цьому ще раз підкреслила, що вона - «добросовісний покупець, все життя збирав гроші на квартиру ». Не знаючи, де знайти Юрія Бондаренко, я звернувся до Подільського райуправління міліції. І отримав ... відмова в порушенні кримінальної справи «у зв'язку з відсутністю складу злочину». Я думав, що це якась помилка - мене обдурили шахраї, а складу злочину немає? Хіба таке буває? І як правоохоронні органи можуть не реагувати? На щастя, у мене в Україні був адвокат. На міліцейський відмову він відреагував набагато спокійніше, ніж я, і запропонував інший варіант - подати позов до суду з проханням визнати нібито виписану мною довіреність і сам договір купівлі-продажу недійсними.
Цей хід допоміг італійцеві і його адвокату знайти Юрія Бондаренко, якому пан Гавіолі нібито давав доручення. За словами Стефано Гавіолі, він бачив цього чоловіка вперше в житті. І, що найцікавіше, Юрій Бондаренко теж здивувався тому, що відбувається.
- Було видно, що він не прикидається, - розповідав Стефано Гавіолі. - З'ясувалося, що ще в 2005 році він ... втратив паспорт, який, мабуть, незабаром знайшли шахраї і вдало використали. В суд викликали і нотаріуса, який запевняє договір купівлі-продажу. Вона сказала, що укладення договору виглядало цілком законно - прийшли люди, пред'явили всі необхідні документи і уклали операцію. Каже, що вона навіть перевірила справжність довіреності Бондаренко. Вбила її номер в комп'ютерну базу і переконалася, що довіреність під таким номером дійсно існує. Подивитися, на яке прізвище і ким ця довіреність видавалася, у неї можливості не було. Побачивши з'явився у суд Бондаренко, нотаріус підтвердила, що угоду укладав не він.
Незабаром знайшли ксерокопію паспорта людини, який продавав квартиру. Дані були взяті з паспорту справжнього Юрія Бондаренко, але зовсім з іншого фотографією - на ній був темноволосий чоловік років тридцяти. За словами нотаріуса, саме він і укладав угоду з пенсіонеркою Применко. Аферист, вклеїти в вкрадений паспорт свою фотографію, не був знайомий нікому з присутніх у залі суду. Крім самого пана Гавіолі. Він впізнав у ньому ... таксиста, підвозив його додому з аеропорту!
«У проданої квартири виявилося ... три господарі! »
- Це був Дмитро - водій, з яким ми познайомилися років зо п'ять тому, - пояснював Стефано Гавіолі. - Дізнавшись, що я збираюся регулярно їздити в Україну, мені його порекомендували італійські знайомі - мовляв, є хороший таксист, допомагає заносити багаж і непогано знає італійську мову. Тому, прилетівши до Києва, першим ділом зателефонував цьому водієві. Радо привітавши мене, Дмитро поцікавився, як до мене звертатися, і почав розпитувати, з якою метою я тут перебуваю. Ось так просто розповідати незнайомому водієві про свій бізнес я, звичайно, не збирався. Але слово за слово, і йому вдалося мене розговорити. Він розповів, в яких ресторанах краще вечеряти, і запевнив, що в будь-який час готовий прийти на допомогу. З тих пір я час від часу звертався до нього за допомогою. Дмитро навіть організовував прибирання в квартирі - до мого приїзду запрошував людей, які наводили порядок. Для цього я дав йому дублікат ключів.
Стефано Гавіолі зізнається, що зробив це без всякої задньої думки. Дмитро вселяв довіру. До того ж ключі - це все-таки не документи на квартиру. Відносини з новим українським знайомим зіпсувалися тільки після того, як Дмитро зайняв у пана Гавіолі значну суму, яку, як пізніше з'ясувалося, явно не збирався повертати. Коли Стефано це зрозумів, він забрав у Дмитра ключі, і на цьому вони розпрощалися.
- Але, як бачите, вже було пізно, - говорить італієць. - Побачивши на липовому паспорті фотографію Дмитра, я почав його шукати. Він же немов пропав. Тим часом появився ... другий власник моєї квартири. Виявилося, що, крім Тетяни Применко, якій продав квартиру таксист Дмитро з втраченим мною паспортом, житлом заволоділа ще й якась Олена Плоткіна (ім'я та прізвище змінені. - Авт.) . Нібито кілька років тому вона уклала зі мною договір обміну, в результаті якого Стефано Гавіолі обміняв квартиру вартістю близько 500 тисяч доларів на якусь картину.
* Трикімнатна квартира в цьому будинку на Андріївському узвозі коштує півмільйона доларів (фото Сергія Даценка, «ФАКТИ»)
Примітно, що в той момент, коли начебто укладався договір обміну, італійця навіть не було в Україні. Тим не менш Олена Плотнікова подала на пана Гавіолі до суду - щоб він не заважав їй користуватися її житлом. А на Плотнікову в свою чергу подала в суд Тетяна Применко, нібито викупила нещасливу квартиру у таксиста. Ні на один з судів самого Стефано Гавіолі навіть не запросили.
- Виходить, квартиру за час моєї відсутності продали двом незнайомим людям! - Обурювався пан Гавіолі. - І тепер вони між собою судяться, тому що не можуть її поділити. Їй-богу, такого я не бачив навіть у кіно. Дізнавшись, коли відбудеться наступне судове засідання, я приїхав і заявив, що справжній власник квартири - це я.
Незабаром Стефано Гавіолі таки вдалося довести свою правоту. Договір обміну з Плотникової і угоду купівлі-продажу Бондаренко з Применко визнали недійсними. Довели і те, що довіреність на ім'я Бондаренко була липовою. Подільський райсуд визнав італійця власником квартири. Але і на цьому історія не закінчилася.
- Не погодившись з судовим рішенням, пенсіонерка Тетяна Применко подала апеляцію, - говорить Олег Паламарчук, адвокат пана Гавіолі . - На квартиру, зрозуміло, наклали арешт. Але коли ми, вигравши апеляцію, прийшли в БТІ оформляти право власності, нам повідомили, що квартиру знову ... продали! І це незважаючи на арешт і судовий розгляд! За свою адвокатську практику я побачив багато, але з таким зіткнувся вперше. Виявилося, що аферисти просто підробили рішення суду, принісши в БТІ документ абсурдного змісту: нібито Подільський суд не визнав Применко власницею, але на час розгляду апеляції постановив зняти з квартири арешт. Ось тоді-то і стало зрозуміло, що «божий одуванчик» Применко була з шахраями заодно. Так, суд був призначений на 4 грудня, а 18 листопада Применко вже продала квартиру якомусь чоловікові. І італійський бізнесмен знову залишився ні з чим.
Коли Стефано Гавіолі приходив до редакції «ФАКТІВ», він вже слабо вірив у те, що квартиру вдасться повернути. Італієць був шокований що відбувається: не встиг виплутатися з перших двох афер, як попав в третю! У правоохоронних органах хоч і порушили кримінальну справа, але одразу дала зрозуміти, що на швидке розслідування сподіватися не варто - водія Дмитра, з якого, власне, все і почалося, ніхто не шукав, та й в статус підозрюваних нікого з аферистів не переводили.
«Пройдисвіти заволоділи не тільки квартирою, але й усім майном»
На щастя, після публікації «ФАКТІВ» справа зрушила з мертвої точки. Ми регулярно зв'язувалися з перекладачкою Стефано Гавіолі Лідією, і днями вона повідомила радісну звістку: італійцеві повернули квартиру!
- Звучить неправдоподібно, але це дійсно так, - каже адвокат пана Гавіолі Олег Паламарчук. - Після публікації ми подали позов на нового власника квартири, який в черговий раз купив її у Применко. Знову попереду була судова тяганина. Але, на щастя, вона не була дуже довгою - незабаром ми виграли суд, довівши, що квартира на законних підставах належить Гавіолі. Новий власник подав апеляцію, яку суд, що відбувся днями, не задовольнив.
- Новий власник наполягає на тому, що він добросовісний покупець?
- Так, але у нас є підстави думати інакше. Почнемо з того, що, коли він купував квартиру у Тетяни Применко, навіть в інтернеті вже була інформація про те, що житло спірне. Про це знали всі сусіди, достатньо було зайти в будь-яку квартиру. Але він не побоявся купити житло. Насторожує і сума, яку він за нього заплатив - всього двісті тисяч доларів. У той час як ця квартира коштує як мінімум півмільйона доларів. Все це виглядає дивно. Однак його до кримінальної відповідальності поки не залучають. Але саме головне те, що вперше за останні три роки Стефано Гавіолі зміг зайти в свою квартиру.
- Як вам це вдалося? Часто буває, що люди виграють усі суди, а вселитися не можуть роками.
- Довелося піти на процесуальну хитрість. Я написав заяву в міліцію про те, що аферисти заволоділи не тільки квартирою Гавіолі, але і його майном, яке в ній знаходилося. Для того щоб з'ясувати, яким саме майном заволоділи шахраї, потрібно було зайти в квартиру. Так з'явилася постанова на обшук. Коли я як представник потерпілого туди увійшов, то побачив трьох квартирантів сумнівного вигляду. Один з них, як виявилося, перебував у розшуку. При вигляді нас квартиранти розгубилися і буквально на ходу написали договір оренди - мовляв, вони уклали його з Тетяною Применко. Але помилилися, поставивши на документі не ту дату, - в цей час Применко вже перепродала квартиру. «Квартирантів» тут же як вітром здуло. Ми ж змогли поміняти замки. З тих пір квартира перебуває під охороною.
- Але бачили б ви, що там творилося, - говорить перекладачка Лідія . - Страшний безлад, євроремонт безнадійно зіпсований. Зараз наводимо житло в порядок. Хоча саме головне, що воно знову належить Стефано.
- Є істотні просування і в кримінальній справі, - говорить Олег Паламарчук. - Незабаром після публікації «ФАКТІВ» Тетяну Применко перевели в статус підозрюваної. Тепер стосовно неї порушено кримінальну справу, вона знаходиться на підписці про невиїзд. Крім неї, у справі ще троє підозрюваних. Виявилося, що аферу провернула ціла банда шахраїв. В інтересах слідства я поки не можу розповідати всі подробиці, але в кінці цього місяця кримінальну справу вже має піти до суду.
- А водія Дмитра вдалося затримати?
- Його ніде не можуть знайти. Але нам і так вдалося багато чого досягти. Залишається сподіватися, що аферисти понесуть заслужене покарання. До речі, як мені нещодавно стало відомо, Тетяна Применко - на вигляд цілком порядна пенсіонерка - за останні п'ять років провернула вже не одну аферу. Зараз ці випадки встановлюються.
Про один з таких випадків стало відомо і «ФАКТАМ». У минулому році ми розповідали про серії масштабних квартирних афер, до яких причетний відомий у столиці адвокат Ярослав Грінченко (ім'я та прізвище змінені, оскільки у справі поки що теж іде слідство) . Однією з афер Грінченка було будівництво багатоквартирного будинку в Голосіївському районі столиці. Близько п'ятдесяти сімей вклали гроші, проте будинок так і не побудували і в БТІ не зареєстрували. Люди залишилися ні з чим. Тепер же з'ясувалося, що частиною недобудованого будинку заволоділа ... Тетяна Применко.
