У гонитві за покупцем забудовники, здійснюючи переіндексацію цін на нерухомість, занижуватимуть вартість квартир, нехтуючи якістю зданого житла. Про це на прес-конференції заявивСергій Злидень, президент Асоціації спеціалістів з нерухомості.
За його словами, первинний ринок житла втрачає свої позиції. На початок квітня різниці в ціні між однокімнатною "хрущовкою" й "гостінкою" та однокімнаткою в щойно зведеному будинку не було. Один квадратний метр коштує в середньому 1 тис. дол.
"Людям вигідніше отримати житло вже зараз, в якому можна жити. На чому тримаються будівельні компанії в умовах таких стрибків долара, для нас залишається загадкою. Вони зацікавлені утримувати ціни на квартири більш-менш на одному рівні, інакше купівельна спроможність українців не відповідатиме пропозиції. Але собівартість імпортних матеріалів зросла вполовину. Єдиний вихід втримувати ціну на тому ж рівні — знижувати якість житла", - зауважив Злидень.
Він зазначив, що з початку 2015 року спостерігається різкий стрибок пропозицій продажу нерухомості економсегменту, пише ГПУ. При цьому найбільше купують квартири від 30 тис. дол до 60 тис. дол.
На ринку оренди ситуація аналогічна.
"Це пояснюється тим, що продавці довго не могли продати квартири, зрештою вирішили їх здати в оренду. Оренда в Києві найближчим часом оживе. Ціни незначно зростуть. Комунальні послуги ділитимуть між собою орендар та орендодавець", - зазначив експерт.
Артур Пилипчук, голова комітету Асоціації спеціалістів з нерухомості України, додав, що продавці готові скинути в середньому 6,5% від заявленої первинної ціни. В середньому зараз об'єкт продається за 4 місяці за допомогою ріелтора.
Квартири в Києві в доларовому еквіваленті впали на 20%, а в гривневому на 60% зросли. За прогнозами цього року нерухомість має здешевшати ще на 10%, лише в цьому кварталі на 4%.
