За прошедшую неделю с 14 по 21 октября цены на жилую недвижимость в Киеве в среднем выросли на $3.81/кв.м, что в относительном исчислении составляет +0.21%. Индикатор средней стоимости жилья вырос с $1811.28/кв.м до $1815/кв.м. Более месяца индикатор колеблется возле значений $1810-$1820 /кв.м, демонстрируя «боковой» тренд и индекс ценового ожидания равный нулю.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 21.10.2011 составляла:
|
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа |
- |
$51 241 |
|
- стандартной однокомнатной квартиры |
- |
$70 728 |
|
- двухкомнатной квартиры |
- |
$98 753 |
|
- трехкомнатной квартиры |
- |
$127 316 |
Детальные индексы динамики представлены в таблицах:
Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)
|
Группа индекса |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
|
21.09.2011 |
14.10.2011 |
21.10.2011 |
за неделю |
за месяц |
|
|
Весь Киев |
1818.55 |
1811.28 |
1815.09 |
+ 0.21% |
- 0.19% |
|
гостинки |
1837.52 |
1832.20 |
1830.03 |
- 0.12% |
- 0.41% |
|
1 комнатные |
1867.73 |
1870.84 |
1868.28 |
- 0.14% |
+ 0.03% |
|
2 комнатные |
1788.33 |
1788.59 |
1809.61 |
+ 1.18% |
+ 1.19% |
|
3 комнатные |
1737.49 |
1737.24 |
1747.48 |
+ 0.59% |
+ 0.57% |
|
многокомнатные |
1890.34 |
1846.58 |
1831.00 |
- 0.84% |
- 3.14% |
|
сталинки |
1781.29 |
1755.25 |
1748.70 |
- 0.37% |
- 1.83% |
|
хрущевки |
1659.99 |
1668.90 |
1687.29 |
+ 1.10% |
+ 1.64% |
|
чешки |
1734.11 |
1738.24 |
1730.85 |
- 0.43% |
- 0.19% |
|
80-х |
1767.68 |
1768.63 |
1761.76 |
- 0.39% |
- 0.34% |
|
90-х |
1874.52 |
1833.46 |
1856.76 |
+ 1.27% |
- 0.95% |
|
серии |
1741.48 |
1730.28 |
1739.60 |
+ 0.54% |
- 0.11% |
|
современные |
2091.09 |
2109.42 |
2112.72 |
+ 0.16% |
+ 1.03% |
Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева)
|
Территориальная зона |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
|
21.09.2011 |
14.10.2011 |
21.10.2011 |
за неделю |
за месяц |
|
|
Весь Киев |
1818.55 |
1811.28 |
1815.09 |
+ 0.21% |
- 0.19% |
|
Центральная |
2835.48 |
2809.37 |
2822.70 |
+ 0.47% |
- 0.45% |
|
Приближенная к центру |
1984.45 |
2024.08 |
2023.68 |
- 0.02% |
+ 1.98% |
|
Серединная |
1664.22 |
1643.98 |
1648.01 |
+ 0.25% |
- 0.97% |
|
Периферийная |
1451.74 |
1450.50 |
1451.12 |
+ 0.04% |
- 0.04% |
Цены на рынке купли-продажи торговой и офисной недвижимости продолжают снижение, находясь возле кризисных минимумов, достигнутых в текущем месяце. Арендные ставки на коммерческие помещения демонстрируют противоположный тренд за счет роста в офисном сегменте. Однако за прошедшую неделю индикатор средней стоимости аренды продемонстрировал небольшую коррекцию относительно достигнутого на позапрошлой неделе годового максимума.
Индикаторы торговой и офисной недвижимости
|
Группа индекса и территориальная зона Киева |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||||
|
21.07.11 |
21.09.11 |
14.10.11 |
21.10.11 |
за 3 месяца |
за месяц |
за неделю |
|
|
Общий индекс (Продажа) |
1696.02 |
1678.63 |
1616.27 |
1593.25 |
- 6.06% |
- 5.09% |
- 1.42% |
|
Общий индекс (Аренда) |
14.41 |
14.23 |
14.97 |
14.89 |
+ 3.28% |
+ 4.64% |
- 0.57% |
|
Офисы (Продажа) |
1677.58 |
1646.79 |
1595.36 |
1587.09 |
- 5.39% |
- 3.63% |
- 0.52% |
|
Центр |
2852.99 |
2691.67 |
2677.02 |
2731.20 |
- 4.27% |
+ 1.47% |
+ 2.02% |
|
Близко к центру |
2038.53 |
1972.40 |
1928.73 |
1936.19 |
- 5.02% |
- 1.84% |
+ 0.39% |
|
Середина |
1660.42 |
1631.18 |
1579.48 |
1570.55 |
- 5.41% |
- 3.72% |
- 0.57% |
|
Периферия |
1299.58 |
1299.56 |
1244.70 |
1224.38 |
- 5.79% |
- 5.78% |
- 1.63% |
|
Торговые (Продажа) |
2329.40 |
2324.80 |
2261.01 |
2217.83 |
- 4.79% |
- 4.60% |
- 1.91% |
|
Центр |
4057.93 |
3895.06 |
3888.53 |
3917.79 |
- 3.45% |
+ 0.58% |
+ 0.75% |
|
Близко к центру |
2860.20 |
2814.13 |
2762.62 |
2736.55 |
- 4.32% |
- 2.76% |
- 0.94% |
|
Середина |
2304.17 |
2301.34 |
2237.11 |
2193.27 |
- 4.81% |
- 4.70% |
- 1.96% |
|
Периферия |
1773.55 |
1802.98 |
1733.38 |
1678.91 |
- 5.34% |
- 6.88% |
- 3.14% |
|
Офисы (Аренда) |
14.23 |
14.04 |
14.72 |
14.52 |
+ 2.05% |
+ 3.45% |
- 1.34% |
|
Центр |
20.00 |
20.03 |
21.09 |
20.92 |
+ 4.62% |
+ 4.48% |
- 0.79% |
|
Близко к центру |
16.17 |
16.04 |
16.85 |
16.66 |
+ 3.01% |
+ 3.83% |
- 1.13% |
|
Середина |
14.13 |
13.94 |
14.61 |
14.41 |
+ 2.00% |
+ 3.42% |
- 1.35% |
|
Периферия |
11.95 |
11.70 |
12.24 |
12.04 |
+ 0.75% |
+ 2.92% |
- 1.62% |
|
Торговые (Аренда) |
25.24 |
23.77 |
23.97 |
24.57 |
- 2.65% |
+ 3.37% |
+ 2.53% |
|
Центр |
35.48 |
33.92 |
34.34 |
35.41 |
- 0.20% |
+ 4.39% |
+ 3.10% |
|
Близко к центру |
28.69 |
27.17 |
27.43 |
28.19 |
- 1.74% |
+ 3.75% |
+ 2.74% |
|
Середина |
25.07 |
23.60 |
23.79 |
24.39 |
- 2.70% |
+ 3.35% |
+ 2.52% |
|
Периферия |
21.20 |
19.81 |
19.93 |
20.37 |
- 3.89% |
+ 2.84% |
+ 2.24% |
