З 1 вересня всі розрахунки готівкою на суми понад 150 тисяч гривень заборонені. Напередодні, 30 серпня, Нацбанк своїм спеціальним роз'ясненням додав кілька останніх штрихів до нового порядку оформлення угод. Так, з 1 вересня нотаріусам заборонено оформляти операції обсягом понад 150 тис. грн. без надання платіжного доручення банку. При цьому керівництво НБУ пообіцяло взяти під контроль комісії, Стягувати банками з населення при перерахуванні коштів між рахунками, і не допустити їх необгрунтованого підвищення.
НОТАРІУСУ ПОТРІБНА платіжки
Отже, починаючи з 1 вересня всі покупки дорожче 150 000 гривень доведеться робити в безготівковому режимі - перерахуванням з одного банківського рахунку на інший. Нове правило стосується всіх угод без винятку: як покупок товарів у юридичних осіб (автосалонів, будівельних компаній, магазинів), так і придбань громадян один у одного (б / у автомобілі, житло, земля та ін.) «Обмеження стосуються розрахунків тільки однієї особи (По одному або декількох документах) протягом одного дня », - роз'яснив« Вістям »ситуацію адвокат Адвокатського об'єднання« ПРАВНИК » В'ячеслав Талько.
Для укладення угоди між двома фізособами, з 1 вересня недостатньо буде паспорта, ідентифікаційного коду та правовстановлюючих документів, наприклад, на квартиру. 30 серпня 2013 Нацбанк розіслав роз'яснення, за яким нотаріус при засвідченні угод вартістю від 150 тис. грн. почне вимагати надання ще й банківського платіжного доручення (завіреного підписом відповідального виконавця та відбитком штампа фінустанови). Воно буде підтверджувати те, що покупка-продаж дійсно здійснюється в безготівковому режимі, як того вимагає НБУ.
КОМІСІЇ ВІЗЬМУТЬ ПІД КОНТРОЛЬ
До 1 вересня 2013 більшість вітчизняних банків стягувати за операції з переказу грошей між рахунками до 1% від суми угоди (у рамках пакетів і спецпропозицій цей відсоток міг знижуватися до 0,5% суми). І в Нацбанку заявляють, що стільки ж фінансисти продовжать брати за свої послуги і далі, і обіцяють не дати підопічним накрутити розцінки.
«Це стандартні банківські операції, тому тут не може бути великих комісій. Ми плануємо працювати з банками, щоб не виникало ситуацій, коли якийсь банк захоче спровокувати ринок », - заявила в п'ятницю заступник глави НБУ Віра Ричаківська
ТРИ ПРИЙОМУ
Обійти нову вимогу можна тільки одним способом - розбити проплату на кілька платежів. Юристи знайшли вже кілька способів зробити це абсолютно легально. Найпростіший - це укладення договору розстрочення. Його можна укласти, як з будівельною компанією або автоділером, так і з іншою фізособою, у якого ви купуєте дорогу річ. І вносити платежі частинами.
Більш витиеватий і ризикований спосіб: при здійсненні покупки в ролях розіграти судовий спір. Для цього, слід спочатку підписати договір про купівлю-продаж, наприклад, квартири з вказівкою дати проплати. Після чого покупець повинен порушити зазначені терміни, а продавець подати на нього позов до третейського суду. Підібрати його не складе праці, в Україні діє більше 400 третейських судів: найчастіше їх створюють при громадських організаціях та асоціаціях. На засіданні суду покупець повинен запропонувати оплату покупки частинами, а продавець - погодитися. У цьому випадку, сторони вийдуть на тугіше саму розстрочку, тільки вона буде санкціонована судовим рішенням. Навряд чи на таку схему вдасться умовити автосалони або будівельні компанії, так що застосовувати її, швидше за все, стануть в приватних угодах.
Значно простіше доведеться сім'ям, для яких юристи приготували схему з спільною власністю. Коль скоро обмеження в 150 тис. грн. стосується тільки однієї особи, то тугіше машину можна придбати на двох, вказавши в її співвласниках, скажімо, дружину. У цьому випадку, кожна зі сторін може готівкою внести, наприклад, по 100 тис. грн. Схеми відкривають дві можливості: заощадити на банківських комісіях за грошовий переказ і убезпечити свої кошти. «У контексті почастішали останнім часом випадків списання та блокування коштів на рахунках банків під надуманими приводами, - це досить актуально. У теж час схеми не дозволять людині приховати свої реальні доходи. Адже дані про покупки нерухомості та автомобілів потрапляють до державних реєстрів нерухомого та рухомого майна, а також до Держфінмоніторингу », - зазначив старший партнер адвокатської компанії «Кравець та Партнери» Ростислав Кравець.
Мінус застосування схем - додаткові ризики, що виникають як при зверненні до третейських судів: покупець, присягався, що хоча б частинами, але все ж оплатить всю вартість придбаної у вас квартири, може так цього і не зробити (незважаючи на те, що ви вже переписали на нього житло). Так і при спільних покупках дорогого майна, які можуть згодом вилитися в його привласнення.
Як розбити покупку на кілька платежів
- Купуйте квартиру частинами
- Отримайте дозвіл третейського суду на покупку в розстрочку
- Купуючи машину, оформляйте її на двох осіб (наприклад, на дружину-чоловіка)
