Протягом січня 2013 найбільший інтерес у орендарів викликали офіси економ сегменту площею до 100 кв. м., а також офісні приміщення нижнього цінового сегмента бізнес класу. Трохи виріс попит на офіси класу преміум.
У січні 2013 року, порівняно з груднем 2012, середня заявлена вартість оренди квадратного метра офісів виросла на 3,1%.
Характеристика пропозиції на ринку оренди офісних приміщень Києва. Січень 2013г.
(* За даними компанії Real Druzi)
У січні 2013 року найбільше офісних приміщень було виставлено на оренду в Солом'янському (18%) і Голосіївському (17%) районах. Найменше на ринку оренди офісної нерухомості пропонувалося приміщень Дарницького району (4%).
(* За даними компанії Real Druzi)
28% на ринку оренди склали пропозиції офісів площею від 26 до 70 квадратних метрів, 23% - площею від 71 до 150 квадратних метрів. Як і раніше, найменше пропонувалося в оренду офісів площею від 151 до 250 квадратних метрів (12%).
Характеристика попиту на ринку оренди офісних приміщень Києва. Січень 2013г.
(* За даними компанії Real Druzi)
Протягом січня 2013 найбільш популярними у орендарів були офіси Шевченківського (19%), Солом'янського (18%), Печерського та Голосіївського (По 16%) районів. Офісні приміщення Деснянського району викликали найменший інтерес (3%).
Характеристика цін на ринку оренди офісних приміщень Києва. Січень 2013г.
(* За даними компанії Real Druzi)
У січні 2013 року, порівняно з січнем 2012, середня заявлена вартість оренди квадратного метра офісних приміщень Києва виросла на 3,6% до рівня $ 17,14. За цей період найнижча середня заявлена вартість оренди квадратного метра офісів була зафіксована в жовтні-листопаді 2012 року ($ 16,60).
(* За даними компанії Real Druzi)
За даними компанії Real Druzi, у січні 2013 року, порівняно з груднем 2012, середні заявлені ставки оренди квадратного метра офісів небагато виросли у всіх районах Києва (в межах від 1,8% до 14,4%). Середня заявлена вартість оренди квадратного метра офісів, розташованих у Дніпровському районі, в січні 2013 року склала $ 16,07, що на 14,4% вище цінових показників грудня 2012 року.
(* За даними компанії Real Druzi)
За даними компанії Real Druzi, у січні 2013 року, порівняно груднем 2012, найзначніше збільшення середньої заявленої вартості оренди квадратного метра було біля офісів площею від 26 до 70 кв. м. (на 4,7%). У офісів площею від 251 кв. м. середня заявлена ставка оренди квадратного метра виросла до рівня 16,02 доларів (на 0,6%).
ПРОГНОЗИ
За прогнозами експертів агентства нерухомості Real Druzi, лютий 2013 року, швидше за все, буде характеризуватися досить високою активністю на ринку оренди офісних приміщень Києва. Найбільшим попитом будуть як і раніше користуватися офіси економ класу, також можливий невеликий зростання інтересу орендарів до офісних приміщень бізнес і преміум сегменту. Середня реальна вартість оренди квадратного метра офісів, швидше за все, продовжить тенденцію до плавного зниження. Значних змін в структурі попиту і пропозиції не очікується.
