Прийнятий Верховною Радою новий Кодекс за процедурами банкрутства встановлює п'ятирічний період реструктуризації іпотечних валютних кредитів і скасовує мораторій на стягнення квартир у неплатників по кредитах.
"З моменту набрання чинності цим Кодексом втрачає чинність закон України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", - йдеться в документі. Мораторій був введений в 2014 році і привів до того, що мало хто з валютних позичальників обслуговує свою іпотеку.
У той же час Кодекс з питань банкрутства вводить п'ятирічний особливий режим реструктуризації валютної іпотеки.
Наприклад, вимоги кредитора, які виникли за кредитом у валюті, конвертуються в гривню за курсом НБУ на день відкриття справи про неплатоспроможність і погашаються боржником згідно з планом реструктуризації в розмірі 100% від ринкової вартості квартири або житлового будинку, що визначена оцінювачем, обраним кредитором, повідомляє видання.
У разі, якщо загальна площа квартири не перевищує 60 кв. м (або не більше 13,65 кв. м жилої площі на кожного члена сім'ї боржника) або загальна площа житлового будинку не більше 120 кв. м, то процентна ставка за таким планом реструктуризації встановлюється на рівні українського індексу ставок за 12-місячними депозитами фізичних осіб (UIRD), збільшеному на 1 п. п.
"План реструктуризації полягає на 15 років, якщо інше не погоджено сторонами", - йдеться в Кодексі. Наголошується, що зараз індекс UIRD складає 15,36%.
При цьому якщо площа нерухомості більше, то процентна ставка за таким планом реструктуризації встановлюється на рівні українського індексу ставок за 12-місячними депозитами фізичних осіб (UIRD), збільшеному на 3 п. п.", а план реструктуризації укладається на 10 років.
