Нацагентство з Євро-2012 прокрутить 10,5 мільярдів гривень заощаджень населення
Як тільки «Коментарі» розмістили інформацію про те, що Держагентство з інвестицій та управління національними проектами відмовляється від нацпроекта «Доступне житло », віце-прем'єр-міністр - міністр інфраструктури Борис Колесніков оголосив про початок нової державної житлової програми. З його слів, вона також буде називатися «Доступне житло», в рамках якої громадяни країни зможуть взяти житло в новобудовах в лізинг по іпотеці в 3%. Тим не менш, віце-прем'єр мав на увазі не вже діючу програму «Доступне житло» (її ще називають «30 на 70» - Ред.), В рамках якої держава компенсує громадянам 30% вартості квартири в різних об'єктах, що будуються, і навіть не програму компенсації відсоткової ставки за іпотечним кредитом. В останньому випадку держава також оперує процентною ставкою в 3%, але, як і по програмі «30 на 70», об'єкти підбираються від різних забудовників і з різним ступенем готовності.
У даному випадку мова йде про панельному житловому будівництві цілих мікрорайонів. З нуля і за європейськими технологіями. Передбачається, що принаймні фінські компанії нададуть низці українських забудовників свої технології, на основі яких буде здійснюватися забудова територій. Умови отримання житлоплощі трохи відрізняються від усіх наявних житлових програм. Участь у новій програмі буде можливо навіть для громадян, які не числяться у квартирній черзі. Через Ощадбанк вони будуть брати кредит під 3% річних (що залишилася частина процентної ставки, зі слів заступника глави профільного парламентського комітету Ігоря Лисова, цьому або іншим банкам буде компенсувати держава) на 12-15 років. При цьому буде обов'язковим початковий внесок у розмірі 15% вартості квартири. Передбачається, що вартість квадратного метра складе 6 тис. грн. При площі квартир в 50 «квадратів», новосілля за даною програмою обійдеться мінімум в 310 тис. грн.
Власне, мова йде саме про «переродження» ідеї Національного проекту «Доступне житло» з так званими «Президентськими кварталами »- саме цей проект припускав під собою комплексне будівництво з нуля. Сходяться навіть пільгові умови, пропоновані для забудовників: безкоштовні ділянки від органів місцевої влади, а також прокладання інженерних мереж за рахунок держави. Більше того, українські компанії зможуть брати кредити під держгарантії на покупку європейських технологій панельного житлового будівництва.
Чи забезпечить ця ідея десятки тисяч українських родин новим житлом - питання. Затвердження умов нової програми обіцяно до кінця листопада. Але якщо згадати схожу програму (Оренда житла з викупом через 30 років і під ті ж 3% - Ред.), Яку в 2009-му початок було втілювати в життя уряд Юлії Тимошенко, то ще тоді юристи підкреслювали ризики, що стосуються гарантій орендарів по отриманню квартири у власність. За затвердженим тоді правилами, за орендодавцем закріплювалося право розпорядження житлоплощею до повного погашення орендарем її вартості з відсотками. І в будь-який час людина могла бути поставлений перед фактом, що квартира, за яку він сплачує по частинах гроші, вже знаходиться в заставі по якомусь кредитом орендодавця.
Втім, і це не найцікавіше. Реалізацією «реінкарнації» «Президентських кварталів» буде займатися оновлене Національне агентство з питань підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи з футболу 2012 року і реалізації інфраструктурних проектів (Укрєвроінфрапроект - Ред.). Причому, на ряду з доступним житлом, чиновники агентства будуть також займатися підготовкою України до подачі заявки на Олімпіаду в Карпатах, а також підготовку чемпіонату Європи з баскетболу. Зі слів Лисова, не доведеться змінювати навіть статутні документи.
А ось в Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства так і не змогли до вечора вирішити - реагувати чи ні на таку заяву віце-прем'єра. Зате Леонід Рисухін, голова правління Держфонду сприяння молодіжному житловому будівництву, через який проходить фінансування і за чинною програмою «Доступне житло», і по іпотеці під 3%, в розмові з «Коментарями» висловив готовність співпрацювати нехай навіть не з профільним міністерством, але в справі вирішення в країні квартирного питання.
Думається, що і реакція профільного міністерства буде аналогічною. Навряд чи про такий поворот подій вони дізналися після брифінгу Колесникова. У Верховній раді ще в понеділок був зареєстрований проект закону, що стосується фінансування інфраструктурних проектів. У пояснювальній записці, підписаній главою Укрєвроінфрапроект Володимиром Ковалевським, відзначалася необхідність виділення з держбюджету додаткових 35,5 млн. грн. для підтримки роботи установи до кінця року, погашення заборгованості по компенсації відсотків готелям за користування кредитами під час підготовки до Євро-2012, на проектну документацію по льодових палацах і підготовку до чемпіонату Європи з баскетболу 2015 року. Гроші запропонували взяти у Нацбанку. Хоча тільки в цьому році надходження до бюджету від НБУ збільшили майже на 2 млрд. грн.
Натомість окремі будівельні компанії напевно вже стоять у черзі за доходами від нової програми. Борис Колесніков встиг анонсувати, що в 2013 році по даній ініціативі буде зведено 10 тис. квартир, а в 2014 - му - 25 тис. квартир. Іншими словами, враховуючи названу вартість квартири в 300 тис. грн., забудовникам - учасникам програми нового «Доступного житла» всього за два роки держава може забезпечити доходи в 10,5 млрд. грн. Які спочатку розподілить нове-старе Нацагентство.
