З початку осені ціна на непрофесійні торговельні приміщення в столиці зросла на $ 16 - до $ 2284 за кв. м. Така тенденція, як прогнозують експерти, збережеться до кінця нинішнього року. Причому не тільки в Києві, але і в інших найбільших містах країни.
Найбільш значно (на 1,2-2%) подорожчали Оболонський, Голосіївський та Дарницький райони Києва, а. інші додали не більше 1%. Однак це був перший «плюс» за весь минулий рік, протягом якого торговельна нерухомість постійно тільки втрачала в ціні. Ця тенденція ще збереглася у Деснянському та Шевченківському районах (-1 і -0,6% відповідно).
Найдешевшим залишається Дарницький район із середнім показником $ 1 668/кв.м., А найдорожчим - Печерський, де ціна продажу склала $ 3 482/кв.м.
За словами провідного спеціаліста департаменту маркетингу компанії SV Development Сергія Костецького, загальний тренд на незначне підвищення цін в сегменті торгових приміщень поза складом ТЦ і ТРЦ викликаний розширенням представлених в Україні міжнародних та вітчизняних мереж, які раніше згортали свою діяльність, а зараз знову прийняли рішення про експансію. «Найбільшою популярністю у них користуються густонаселені райони або території, впритул наближені до великих супермаркетів і гіпермаркетів, де спостерігається найбільший купівельний потік. Саме там рітейлори підбирають приміщення на перших поверхах житлових будинків і адміністративних будівель », - зазначає Сергій Костецький.
Найбільш затребуваними, за даними SV Development, є площі в 100-300 кв. м., на які припадає до 70% операцій. Як і раніше користується популярністю і формат до 100 кв. м (11-13% споживчого попиту). Ще 9-10% заявок в агентства нерухомості надходить на магазини від 300 до 400 кв. м і лише 7% клієнтів ріелторів претендують на просторі приміщення від 400 кв. м. За словами директора відділу агентських послуг АН «Ситікон» Едуарда Бразаса, такі варіанти мережі зазвичай воліють орендувати, а не купувати у власність.
Середній розмір угоди нинішньої осені складає близько $ 60 тис., що на $ 200-300 більше, ніж в кінці літа. Більшість покупців при цьому вибирають приміщення без ремонту і без перегородок, які для організації торгівлі все одно доводиться зносити.
Найдешевшими варіантами в цьому сегменті на даний момент у столиці є приміщення в 40 кв. м на вул. Серафимовича, 11 (Дніпровський район) за $ 39 тис. і зал в 30 кв. м на вул. Басейній, 15 (Печерський район) за $ 45 тис.
За прогнозами фахівців, до кінця року торгові приміщення поза складом професійних ТЦ і ТРЦ і далі будуть незначно додавати в ціні - до 1-3%, а розмір торгу, як і сьогодні, не перевищить 5% від спочатку заявленої вартості для вдало розташованих приміщень та 10-15% - для менш привабливих.
У більшості регіональних центрів у вересні і на початку жовтня простежується та ж тенденція, що і в столиці. Так, за місяць ціна на торгові приміщення в Одесі виросла на 0,05% - до $ 1884 за кв.м. Найдешевшим залишався Селище Котовського із середнім показником $ 1 468/кв.м., Найдорожчим - Приморський, де ціна продажу склала $ 2 114/кв.м.
У Львові квадрат додав 0,52% - до $ 1747 за кв.м. Найбільш дешевим там є Шевченківський район, із середнім показником $ 1 492/кв.м., Найдорожчим - Галицький ($ 2 133/кв.м).
У Донецьку зростання склало 0,06% - до $ 1542 за кв.м. Особливою популярністю в цьому місті користується Ворошиловський район ($ 1 973/кв.м), а в найменш затребуваному торговцями Петровському районі за квадрат просять $ 967.
У Харкові за місяць ціна на торговельні приміщення піднялася на 0,85% - до $ 1 302 за кв.м. Найдешевшим залишався Орджонікідзевський район з середнім показником $ 1 160/кв.м., найдорожчим - Дзержинський ($ 1483).
