Квартиру можуть забрати, а ось до кримінальної відповідальності — не притягнуть
"На стіні нашого ЖЕУ висить оголошення: "Відбувається вилучення та примусова продаж житла боржників… та залучення їх до кримінальної відповідальності". І що уникнути цього можна, лише терміново сплативши борги по "комуналці". Наскільки законно відібрати у людини квартиру за такі борги? І справді можуть за них притягнути до кримінальної відповідальності?" Євгенія Долотенко, р. Хмельницький.
Відповідає Анатолій Жила, провідний спеціаліст "УкрЮрЦентр":
"Правовідносини отримувача послуг, тобто громадянина, і постачальника послуг, відповідної компанії, організації, комунального підприємства, регулюються цивільним законодавством. У Кримінальному кодексі України не передбачена кримінальна відповідальність за несплату житлово-комунальних послуг. Будь-які повідомлення-залякування на дошках оголошень з цього приводу не мають ніякої юридичної сили.
А от відібрати квартиру за борги за оплату "комуналки" для погашення заборгованості мають право. І ось чому. Ст. 68 Житлового кодексу України передбачає обов'язок власника (наймача) своєчасно вносити плату за комунальні послуги. А в разі невиконання боржником своїх зобов'язань ЖЕУ не може припинити надання комунальних послуг, адже це заборонено законодавством України (ч. 3 ст. 16 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги") — починається судовий процес. Але постачальник послуг черезсуд має право на стягнення суми заборгованості за надані послуги. Судовий наказ є виконавчим документом, і після пред'явлення його в виконавчу службу відповідного району починається виконавче провадження.
ЗУ "Про виконавче провадження" передбачені заходи примусового виконання рішень. Якщо у боржника немає достатньої суми або рухомого майна, то провадиться звернення стягнення на будинок, квартиру, земельну ділянку, інше нерухоме майно фізичної особи. Однак звернення стягнення єдиного житла боржника не задовольняється, якщо сума, що підлягає стягненню, не перевищує десяти розмірів мінімальної заробітної плати (14 500 грн). Якщо перевищує, то житло боржника під загрозою на нього можуть накласти арешт і продати. В Україні подібні прецеденти вже були".
