У Європі понад 11 мільйонів будинків пустують, підрахували аналітики британського видання The Guardian. Більшість покинутих будинків Європи, за твердженням Guardian, було побудовано до 2008 року. Пізніше, коли вибухнула економічна криза, квадратні метри виявилися незатребуваними. Втративши роботу, багато мешканців були не в змозі оплачувати іпотеку. Банки за кредитне прострочення будинки відбирали, поповнюючи тим самим армію бездомних. Житло залишалося на балансі фінансових інститутів або глобальних інвесторів. Через шість років європейський ринок нерухомості зіткнувся з парадоксом. Житло є, а купувати його нікому.
Найгірше справи йдуть в Іспанії, каже президент міжнародного агентства нерухомості Gordon Rock Станіслав Зінгель:
«В Іспанії в 2004 році ринок вакантних квартир для продажу становив 25%. Це було пов'язано з тим, що квартир було побудовано більше, ніж їх могли купити. У такому випадку люди більше орендують, ніж купують. У курортних напрямках дуже багато пропозицій, але покупці, які готові купити, зайняли вичікувальну позицію. Статистика показує, що якщо людина за рік у будинку для відпочинку проживає не більше трьох тижнів, то вигідніше взяти в оренду, ніж купити».
У результаті ціни на нерухомість в країнах Середземномор'я, серед яких також Італія і Болгарія, впали вдвічі. Прогнози експертів поки нічого втішного не провіщають. У найближчі два роки вартість квадратного метра може впасти ще як мінімум на 10 відсотків. Важливо те, де розташована порожня нерухомість, уточнює головний редактор журналу «Дайджест російської та зарубіжної нерухомості» Михайло Морозов:
«Хороші об'єкти є в багатьох великих містах, але більшість побудованих посеред пустельного пляжу на відстані 50-60 км від великих міст без будь-якої інфраструктури, і ці квадратні метри справді пустують».
Дисбаланс іншого характеру на ринку нерухомості виявився у Франції, Німеччині та Великобританії. Тут також є порожні будинки, але при цьому ціни на них ростуть. Наприклад, у Лондоні за останні 7 років квадратний метр на другій за дорожнечею столичній вулиці Bishops Avenue подорожчав на третину. Мова в цьому випадку йде, насамперед, про фешенебельні особняки. Найчастіше їхні власники - члени королівських сімей, наприклад Саудівської Аравії, купити-купили, але й разу там не з'явилися, пише Голос столиці. Навіть в оренду їх не здають.
Аналітики The Guardian порахували: у Франції та Італії вакантних об'єктів нерухомості майже 2 мільйони. Приблизно стільки ж у Німеччині. У Великобританії - 700 тисяч. Багато вільних будинків і квартир у Португалії, Греції та Ірландії».
На закінчення свого дослідження британське видання наводить думку компанії Empty Homes. Її представники - борці за надання пустуючої нерухомості бездомним - вважають, що краще це житло віддати на якийсь час тим, у кого немає даху над головою, ніж множити будинки-примари.
