Будівлі споживають 40% енергії в ЄС, на них також припадає 36% викидів СО2 в регіоні. Тому зниження енергоспоживання та викидів в даному сегменті критично важливо для виконання стратегічної довгострокової завдання щодо зниження до 2050 р викидів парникових газів на 80-95% від рівня 1990 року.
Ще в 2010 році була прийнята Директива про енергетичну ефективність будівель 2010/31/EU (Energy Performance of Buildings Directive — EPBD), в якій було встановлено, що з 31 грудня 2020 року всі нові будівлі в країнах ЄС повинні будуватися як будівлі з майже нульовим споживанням енергії (nearly zero-energy buildings).
У відношенні будинків, зайнятих державними органами і належать їм, дана норма вступає в силу з 31 грудня 2018 року. При цьому «майже нульовий або дуже низький обсяг необхідної енергії повинен бути в значній мірі покритий за рахунок енергії з відновлюваних джерел, включаючи енергію з відновлюваних джерел, вироблену на місці або неподалік», йдеться в Директиві.
EPBD є одним з ключових елементів стратегії Європейського союзу (ЄС) по боротьбі зі зміною клімату.
днями Європейський Парламент затвердив зміни даної Директиви.
Тепер встановлюється, що до 2050 року весь фонд будівель в Європі повинен бути доведений до рівня nearly zero-energy standard («стандарту майже нульового споживання енергії»). Це означає, що буде збільшений темп реновації (енергетичної санації) нерухомості. За розрахунками Європейської Комісії, потрібно щороку ремонтувати (з підвищенням енергоефективності) в середньому 3% будівель.
Оновлена директива вимагає від держав-членів ЄС підготовки дорожніх карт декарбонізації сектора нерухомості з постановкою проміжних цілей-2030.
У тексті нової редакції вводиться поняття «індикатор кмітливості» (smartness indicator) — новий інструмент для вимірювання здатності будівель покращувати роботу інженерних систем і взаємодія з електричною мережею, адаптуючи споживання енергії до реальних потреб мешканця. Європейської комісії належить розробити цю концепцію до кінця 2019 року.
Нові і відремонтовані будівлі, у яких відбулася заміна теплового обладнання, повинні мати автоматизовані пристрої для регулювання рівнів температури. Також посилюються правила інспектування систем опалення та кондиціонування повітря і автоматизації будівель.
У новій редакції Директиви вводяться вимоги, спрямовані на стимулювання розвитку електротранспорту, а саме мова йде про обов'язкове пристрої як мінімум однієї зарядки для електромобілів в нових будинках і будівлях після капітального ремонту, в/при яких число паркувальних місць перевищує 10.
Оскільки значна частина споживаного Європою природного газу використовується для обігріву будівель (а не в електроенергетиці), нова редакція Директиви, безумовно, буде додатково сприяти зниженню споживання газу в ЄС у середньостроковій перспективі. У новому тексті документа наголошується, що «1% економії енергії знижує імпорт газу на 2,6% і тим самим активно сприяє енергетичної незалежності Європейського Союзу».
Для набрання чинності оновлена Директива повинна бути затверджена Радою Європи.
