Після обіду 16 жовтня о будинку на вул. Артема, 171в в Донецьку загорівся фасад. Робочі облаштовували дах над під'їздом, плавили руберойд газової пальником, тому загорівся утеплювач. Через кілька хвилин горіли всі 24 поверху.
- Це 100-відсоткове порушення правил пожежної безпеки. Толь не можна розігрівати вогнем, - каже 57-річний Віталій Іванов з квартири на другому поверсі, де спалахнуло. - Облаштовували фасади. Генпідрядник повинен був привести їх у відповідність з документацією ще в 2010 році, коли будинок здали в експлуатацію. А вони досі не зробили.
Вул. Артема - центральна в Донецьку. 24-поверхівка № 171в - частина елітного житлового комплексу "Фаворит".
У будинку 169 квартир. За документами, його здали в експлуатацію в 2010-му. Проте до цих пір немає води, тепла, постійного світла.
Віталій Іванов заводить у свою квартиру № 7. У кімнаті чорні стіни і стеля, поплавились металопластикові вікна. Господар тут не живе.
- Пам'ятаю, як приймали будинок, - продовжує. - Завели в квартиру: вікна є, батареї є. Вода, кажуть, ось-ось буде. Ти, мовляв, підпиши акт прийому-передачі. Я підписав, щоб отримати право власності, інакше кинули б, як з "Еліта-Центром". Зрозумів, що інвестиційний договір - це шматочок паперу.
Показує санвузол. У бетонній підлозі видно каналізаційне отвір і водопровідні труби.
- Це, сказали, твоя каналізація. А як її перевірити, коли води немає? Подивився: у коридорі є каналізаційний і водний стояки, труба опалення. Про те, що на виході з будинку вони обриваються і що в трансформаторній немає трансформаторів, дізнався набагато пізніше. Зараз з двох котлів опалення один не запущений, другий - глухне. Минулий рік пробували до тепла підключитися, два рази батареї рвало. Води так і немає. Електрика кинули за тимчасовою схемою, платимо за нього за комерційним тарифом - в чотири рази дорожче, - Віталій Корнійович показує рахунок за світло, присланий Донбассжілстроем. Ця фірма будувала житловий комплекс.
Іванов підписав інвестиційну угоду в 2006-му. Всі роботи повинні були закінчити за два роки, проте будівля здали в експлуатацію незавершеним у грудні 2010-го.
- Жити тут не можна. Але це не завадило чиновникам видати висновок, що будинок відповідає всім вимогам, - розповідає 33-річний Сергій Грітченко . - Я купив житло тут тільки тому, що будівля прийняли в експлуатацію. Вважав, це - гарантія.
Сергій купив однокімнатку № 148 на 20-му поверсі. Запрошує до себе. З чотирьох ліфтів працює один, поруч - купи будівельного сміття, зі стін стирчать оголені кабелі. Грітченко відкриває двері житла, підсвічує екраном телефону, показуючи приміщення. Віконні рами заліплені монтажної піною, підвіконь і радіаторів опалення немає.
- Я продав свою квартиру і віддав за цю більше 54 тисяч доларів. Зараз за неї пропонують максимум 25. Ніхто не вірить, що забудовник виконає зобов'язання.
Із Сергієм Грітченко в квартиру прийшли його дружина Олена і дочки 2-річна Діана і Е л і на, 5 років . Зараз сім'я проживає в орендованому житлі, щомісяця платить 3 тис. грн. Працює лише чоловік, отримує зарплату 4,5 тис. грн. Дружина доглядає за дітьми, отримує 600 грн соціальної допомоги.
- Ми купували квартиру в грудні 2010-го. Тоді я була вагітна. У забудовника говорили: "Потерпіть месячішко, пройдуть новорічні канікули і справите новосілля ", - згадує Олена Грітченко, 30 років .
- А торік вже посилалися на Євро-2012. Мовляв, всі сили кинуті на аеропорт. Тільки його закінчимо, відразу візьмемося за будинок, - розводить руками Сергій. Відкриває вікно, показує сусідський балкон. Червона цегла місцями повипадали. - Цегла ж весь мокрий, шви не закладені. Потрібно наймати альпіністів, інакше вода потраплятиме в квартиру.
Перед будинком збираються десять власників квартир. Будинок називають нещасливим. Показують інвестиційні договори. За порушення термінів здачі забудовнику передбачені штрафи, людям - компенсації. Ніхто з господарів житла відшкодування не отримав.
- Подала до суду, а суддя: "Вибачте, забудовник прав, до побачення", - розповідає 30-річна Юлія Ал е х і на , Сусідка Іванова. - Мені жити ніде, другий місяць ночую в приміщенні без зручностей. За водою ходжу з пляшками на вулицю.
- Згідно з угодою, забудовник повинен сплатити мені пеню за три роки. Я вимагав хоча б за рік, але суд все одно програв, - каже 33-річний Володимир Василенко , Власник квартири № 98. - У суді представник Донбассжілстроя сказав, що в будинку вже все є. А суддя навіть не захотів поглянути на фотографії.
- Мені вони повинні 100 тисяч доларів пені, - каже Віталій Іванов. - Я звернувся до юристів, все дізнався про компанію "Донбассжілстрой". Їх співвласники - Можновладці з Донецька. У 2007 році забудовник взяв кредит, весь наш будинок заклав у банк. Він до цих пір в заставі. Я не бачу сенсу судитися.
Мешканці скаржилися на забудовника до міліції. Там розслідують зловживання з боку працівників державної інспекції архітектурно-будівельного контролю.
Квартири в "Фавориту" активно продають на сайтах нерухомості. "До складу комплексу входять власна автономна котельня, сучасне енергозберігаюче обладнання, насосна станція з вузлом водопідготовки і грубого очищення води ", - йдеться в рекламі.
