Відродження будівельної галузі - один з головних опорних моментів Держпрограми активізації розвитку економіки на 2013-2014 роки, яку розробив і активно впроваджує Кабмін.
За попередніми оцінками експертів, відновлення роботи на українських будмайданчиках збільшить обороти продуктивності на сотнях підприємств у двох десятках суміжних галузей. А це - тисячі і тисячі нових робочих місць фактично в усіх регіонах.
скороченнями спрощення
Яким чином влада планує піднімати будівництво, і що вже зроблено, ми коротенько розповідали. За минулі два роки вдалося істотно спростити процедуру землевідведення.
Таким чином, значна стаття витрат будівельних компаній скоротилася. Пом'якшилися вимоги щодо введення в експлуатацію житлових і нежитлових будівель. Так вдалося позбутися багатьох абсурд-них ситуацій, коли люди
не можуть місяцями вселитися в повністю побудований будинок тільки тому, що у за-забудовник, наприклад, конфлікт з однією з перевіряючих організацій.
Нарешті, скоротився перелік так званої дозвільної документації. Раніше будь-яка будівельна компанія, перш ніж приступити до риття чергового котловану, змушена була надавати до місцевих органів влади і контролюючі організації цілу купу паперів.
Ситуацію врятувала свіжа держпрограма спрощення ведення бізнесу, що розгорнулася в цьому році і передбачає скорочення документації в рази. Її активним прихильником став перший віце-прем'єр Сергій Арбузов, що допомогло держпрограмі запрацювати вже з перших днів після її прийняття.
«Ще рік тому я повинен був місяцями оббивати пороги інстанцій - від комісії з архітектурного контролю до кабінетів місцевих чиновників, - Щоб отримати, нарешті, схвалення проекту і почати працювати, - розповідає Микола ЩУР, співвласник будівельної компанії, що веде будівництво кількох житлових будинків у Київській області. - Це забирало купу часу і грошей. Цікаво, що значна частка паперів, які я повинен був надавати, що не несла жодної інформаційної, смислової, юридичної та іншої навантаження. Проте їх вимагали з року в рік, за традицією. Сьогодні - попри те, що принцип «єдиного вікна» працює далеко не завжди, - я вже можу більше зосередитися на роботі на майданчику. На узгодження йде 15-20 днів ».
Впровадження спрощеної дозвільної системи та режиму сприяння для забудовників не змусило довго чекати результатів. За минулий рік вдалося добудувати і ввести в експлуатацію майже дві тисячі будинків і нежитлових споруд, розповів віце-прем'єр-міністр Олександр Вілкул.
За чотири місяці цього року по всій Україні вже з'явилося чотири тисячі нових будмайданчиків. За даними віце-прем'єра, це на 28% більше, ніж за такий же період 2012-го.
Всі за Генпланом
Скільки б паперів раніше ні вимагали чиновники від забудовників, це не рятувало компанії від конфліктних ситуацій, коли, скажімо, на один і той ж ділянку претендують кілька забудовників або коли місцева влада раптово дають «задній хід» і не дозволяють продовжувати будівництво.
Будівництво заморожується, а в результаті, природно, страждають люди, які внесли в майбутнє житло власні гроші. Благодатним грунтом для подібних конфліктів була відсутність актуальною містобудівної документації на основі Генплану міст і регіонів.
Буквально днями така з'явилася для всіх без винятку регіонів.
«На початок року по країні лише 22% територій мали актуалізовану містобудівну документацію, - відзвітував О. Вілкул. - На 1 Червень її мають всі 100% населених пунктів. А це означає - чітке зонування, чітка можливість розвиватися за генеральним планам, йти від бюрократичних зволікань і двоякості тлумачення ».
Доступ відкритий
Мало побудувати житло - воно має стати доступним всім, хто його потребує. Програми здешевлення іпотечних кредитів і зведення гранично економних новобудов, які ініціювали президент і Кабмін, стартували складно. За весь рік було укладено трохи більше тисячі договорів.
У 2013-му профільне міністерство визначило 392 житлових будинки, в яких громадяни можуть придбати більше 16 тис. квартир. Активно працює і програма «Власний дім», в рамках якої держава всіляко сприяє будівництву та облаштуванню приватного житла. Однак для того, щоб в Україні не залишилося жодної сім'ї, що живе в обмежених умовах, будуть потрібні не тисячі - мільйони квартир. А значить - забудовникам не на часі розслаблятися.
Проста арифметика. На одностайну думку наших експертів, якщо країні вдасться позбутися «хвороби недобудов» і довести до завершення будівництво всіх тих трьох з гаком тисяч «завислих» житлових будинків на мертвих будмайданчиках, дах над головою отримають до 35-40% всіх потребуючих сімей. А на додачу кілька мільйонів українців: каменярів, різноробочих, кранівників, столярів, водіїв, склярів, металургів і людей ще десятків професій - отримають нові робочі місця і «живу копійку».
До речі, за словами Олександра Вілкула, до кінця 2013-го всіх недобудов в Україні стане на дві тисячі менше. Серед тих, кого будуть «рятувати», чимало і житлових будинків, будівництво яких починалося на гроші українців.
