Друге місце за інвестиційною привабливістю в секторі комерційної нерухомості зайняла Бразилія
США в 2012 році залишаться лідерами за привабливістю для інвесторів у секторі комерційної нерухомості, говориться в двадцятому щорічному звіті Асоціації іноземних інвесторів у нерухомість (AFIRE), передає Reuters. Інвестиції бізнесменів, опитаних AFIRE, в сукупності досягають 874 млрд доларів, з яких 338 млрд доларів вкладено в США.
Пропозиції США в сфері комерційної нерухомості найбільш стабільні і захищені законом. Крім цього, в доповіді наголошується, що зростання вартості оренди і скасування податку на іноземні інвестиції позитивно вплинуть на наміри інвесторів. Торік інвестори традиційно концентрувалися на таких містах, як Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Сан-Франциско і Лос-Анджелес, говориться в доповіді. Планують збільшити інвестиції в 2012 році в сектор комерційної нерухомості в Сполучених Штатах 60% респондентів. Показник знизився в порівнянні з минулим роком, коли він досягав 72%. Ціна пропозиції інвестицій в США в 2012 році зросте, вважає 42,2% опитаних (64,7% торік).
У США учасники опитування найімовірніше будуть інвестувати в апартаменти. Склади займають друге місце за інвестиційною привабливістю (п'яте місце в минулому році). Офісні приміщення розташувалися на третьому місці (піднялися на одну позицію в порівнянні з минулим роком), торгові центри опустилися з другого на четверте місце, готелі - з третього на п'яте місце.
Бразилія з її економікою, що розвивається і сприятливим інвестиційним кліматом стала привабливою країною для світових інвесторів. Найбільше місто країни Сан-Паулу піднявся з 26 місця в 2011 році на четверте місце в 2012 році за привабливістю для інвестицій у сфері комерційної нерухомості. Бразильський ринок нерухомості покаже кращий зростання, впевнені 18,6% учасників опитування. Торік таких було на 14,2 відсоткових пункти менше. Бразилія піднялася з четвертого на друге місце, відтіснивши на третє Китай, свідчать дані опитування.
Глава AFIRE Джеймс Фетгаттер вважає, що найближчим часом Бразилія не випередить США, незважаючи на те, що Бразилія більш безпечна для інвесторів, які можуть отримати там хороший дохід.
Містом номер один в 2012 році для іноземних інвесторів залишається Нью-Йорк, Лондон піднявся на друге місце, помінявшись місцями з Вашингтоном, говориться в доповіді. Сан-Паулу став четвертим, з десятого на п'яте місце піднявся Сан-Франциско.
Боргова криза і рецесія зробили більшість європейських країн (за винятком Швейцарії та Польщі) непривабливими для інвесторів.
Популярність додалося у розвиваються. Респонденти не виключають можливості інвестицій в 25 країн, що розвиваються (в минулому році учасники опитування відзначали тільки 18 країн). Лідером є Бразилія, за нею йде Китай, замикає трійку лідерів Туреччина, яка піднялася на сьоме місце. Вперше до списку увійшли Колумбія (10 місце) і Катар (17 місце).
