У зв'язку з появою механізму продажів недобудованих житлових приміщень в Україні, може зрости кількість недобросовісних чиновників і забудовників. Це, у свою чергу, може призвести до переділу ринку, а також зросте кількість штучних недобудов. Начальник відділу продажів, Дмитро Шостя, заявив, що перед тим як такий механізм впроваджувати в дію, необхідно уточнювати ряд нюансів, які впливають на долю ринку в цілому.
Важливим питанням, вважає Шостя, що насправді можна називати недобудованим будинком? Підійшовши до цього досить формально, недобуд - Це будь-яка будівля не введений в експлуатацію. Таке формальне рішення тільки допомагає чиновникам вивести будинок не аукціон. Також важливий період з якого будинок вважатиметься недобудованим. На даному етапі дається 7 років, але з якого саме моменту зрозуміло не зовсім.
Якщо відраховувати з моменту установки першої цеглини, то будь-який забудовник у 7 років може не укластися.
Ще один важливий фактор - процедура ціноутворення, якщо ринкові ціни досить чітко визначені не будуть, в Україні спалахне хвиля штучних недобудов і шахрайства пов'язаних з ними. Ще в заяві начальника відділу продажів було сказано, що не всі недобудовані будівлі слід добудовувати, більше 55% слід знести, а ще близько 16% перепрофілювати. Якщо такі умови і будуть забудовнику надані, то це в обов'язковому порядку має в'язатися з чинним законодавством.
