Українці все частіше вибирають маленькі бюджетні квартири. У відповідь на спросзастройщики почали пропонувати так зване смарт-житло, тобто "інтелектуальні" апартаменти, в яких мала площа використовується максимально функціонально.
Наприклад, загальна площа квартири може становити 20 квадратних метрів, 15 з яких – загальна кімната з кухнею. Це на 10 метрів менше стандартної хрущовки.
Але незважаючи на малі габарити, в такій квартирі можна розмістити все необхідне. Велике панорамне вікно, барна стійка замість столу і вбудована кухонна техніка – квартира-студія візуально здається на третину більше, ніж є насправді. Туалетна кімната ще компактніше. Замість ванни – душова кабіна, у вузьких нішах знаходяться рукомийник і пральна машина. З недоліків – відсутність балкона.
Ціни в новобудовах на таке житло стартують від тисячі доларів за квадрат.
"Якщо ми говоримо про смарт-квартирі в районі 20-22 кв. м – ціна буде 24 тис. доларів. У такій квартирі немає мертвих зон, які функціонально не використовуються", – розповідає менеджер по продажам компанії-забудовника Іван Басюк.
Але розкручене іноземне слово швидко підхопили недобросовісні продавці. Під виглядом смарт-квартир вони почали пропонувати звичайні радянські малометражки. Багато сумнівних пропозицій і в нових будинках.
У питанні, чи варто купувати компактний житло, думки експертів різняться.
"Гордість наших забудовників, так звані смарт-квартири – це майбутні нетрі. Що таке нетрі? Це життя переуплотненном районі, незабезпеченому інженерними та соціальними мережами", – вважає віце-президент київської організації Національного союзу архітекторів" Георгій Духовичний.
"Щодо якості скажу, вони такі ж як звичайні будинки. Треба дотримуватися певні норми – в такій квартирі має бути повноцінне вікно, повноцінна витяжка, тобто смарт-квартири не повинні відрізнятися від звичайного житла за санусловиям", – зазначає, у свою чергу, консульатнт з нерухомості Іван Кудояр.
Але головна перевага цих смарт-квартир – можливість заощадити на комунальних послугах. Крім того, що апартаменти мають малу площу, вони оснащені бойлерами, двухтарифными лічильниками електроенергії та індивідуальною системою опалення.
