Постійно зростаючі побори, якими обклали малий і середній бізнес перевіряючі всіх мастей, найближчим часом можуть знову збільшитися. Влада має намір в десятки разів підвищити розмір штрафів за порушення правил користування житловими приміщеннями. Результатом цього може стати активізація перевірок підприємців, що орендують або володіють квартирами, в яких розташовані офіси.
Депутат-«регіонал» Володимир Ландик запропонував посилити відповідальність за порушення правил благоустрою житлових будинків і будов. Законопроектом № 10694 його авторства передбачено підвищити штрафи за порушення правил користування житловими приміщеннями, сходовими клітинами, ліфтами, під'їздами, прибудинковими територіями з 17-51 грн до 340-1360 грн для громадян та з 51-119 грн до 850-1700 грн для посадових осіб. Те є під санкції можуть потрапити як мешканці, так і експлуатуючі організації (ЖЕКи). Юристи вважають, що виконання норм документа дозволить істотно наповнити потік коштів у бюджет у вигляді штрафів.
Згідно з проектом, так само як і сьогодні, мешканцям і орендарям загрожують санкції за неправильну експлуатацію інженерного обладнання. До цього визначенням можна віднести масу елементів житлових будинків - ліфти, системи опалення та вентиляції, в тому числі кондиціонери, каналізацію, електрообладнання, радіомережі, кабелі, обладнання для супутникового та кабельного ТБ, антени.
Сьогодні дотримання правил експлуатації будинків контролюється мляво. Але враховуючи, що розмір штрафів суттєво збільшується, якщо ініціатива Ландика буде підтримана, швидше за все, візити перевіряльників стануть набагато більш частими. Природно, навідатися вони теоретично можуть в будь-яку квартиру. Але, можна припустити, що основними постраждалими при цьому стануть представники малого та середнього бізнесу, які орендують офіси в житлових будинках.
Найчастіше в квартирах, що здаються для цих цілей, робляться капремонти, які через складність бюрократичних процедур далеко не завжди узгоджені у відповідних інстанціях.
Природно, штрафувати, найімовірніше, будуть власників квартири, а не орендарів. Однак не варто забувати, що квартирне офіс може бути власністю компанії. В такому випадку саме їй доведеться розбиратися з контролерами. Втім, існує ймовірність, що постраждати можуть і фірми-орендарі, особливо якщо виявлене порушення - неправильно встановлений кондиціонер.
Партнер юридичної компанії IBLC Group Дмитро Семенов вважає: приводом накласти стягнення також може стати несанкціонований перенесення газової колонки, демонтаж центрального опалення та встановлення автономного обладнання.
«Власники і орендарі житла, в якому проводилася перепланування або ремонтні роботи, щоб убезпечити себе від можливих неприємностей при перевірках, можуть викликати співробітника ЖЕКу для проведення зовнішнього огляду приміщень, видачі висновку про технічний стан квартири, а також дату проведення робіт. Це дозволить власнику показати свою сумлінність і мінімізувати подальші ризики. Навіть якщо перевіряючі знайдуть порушення, нові штрафи будуть діяти тільки з моменту вступу в силу нормативних змін, так як закон не має зворотної сили. Виявлені недоліки в такому випадку будуть підпадати під стару шкалу стягнень », - говорить юрист.
Тиск на український бізнес з боку перевіряючих різних мастей останнім часом посилився настільки, що неадекватність відбувається визнають навіть представники правлячої еліти. Зокрема, не так давно генеральний прокурор Віктор Пшонка визнав, що основною причиною такого стану речей є особистий інтерес контролерів. Втім, реакція глави наглядового відомства на проблему обмежилася лише її констатацією. Природно, адже якщо почати чистку структур, що зловживають перевірками, то в їхньому списку неминуче опиниться і прокуратура.
Очевидно, що законопроект є ще одним подарунком ревізорам: тепер при бажанні вони зможуть не складати протоколи на порушників, а домовлятися на місці «полюбовно». Природно, ці гроші будуть залишатися в кишенях контролерів.
Варто нагадати, що таке ж простір для грошового маневру дає ревізорам і прийнятий нещодавно заборону на куріння в розважальних закладах, кафе і ресторанах.
У вас є телевізійна антена та кондиціонер - готуйтесь до штрафу
