У Києві може повторитися «обвал» ринку вторинного житла 2008-2009рр., Однак він буде не таким глибоким. Про це повідомив глава Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.
«В Києві значно скоротилася кількість угод купівлі-продажу житла на вторинному ринку. У тих, у кого окрім бажання є можливість придбати квартиру, переорієнтувалися на первинний ринок. Вже зараз є всі умови і передумови говорити про те, що може повторитися ситуація 2008-2009 років. Це буде другий "обвал", однак він буде не таким глибоким. Очікування - це восени 2013 року-зима 2014 », - повідомив Рубанов.
Він також зазначив, що при такому сценарії ціни можуть опуститися на рівень 2003-2004 років, коли середня вартість «вторинки» становила приблизно $ 1200-1300 за 1 кв. м, тоді як на кінець першого квартал 2013 року ціни вже знизилися до рівня 2006 року ($ 1600/кв.м).
Глава Союзу відзначає, що рівень «просідання» цін буде різним у залежності від класу житла, при цьому в меншій мірі це відіб'ється на економ-класі, більшою - на бізнес-класі.
Експерт нагадав, що в травні 2008 року був відзначений пік зростання цін, після чого вони поступово почали знижуватися, а в жовтні-грудні був «обвал» і на початок березня 2009 року припадало перше цінове «дно». У цілому падіння склало близько 45-50%. Після цього ціни знизилися ще на 10%, а потім спостерігалися цінові «гойдалки».
Ціни на вторинне житло в Києві обваляться?
