«Житло» подешевше
Найдешевші квартири у Києві в жовтні можна придбати за $8-10 тис. За таку суму покупцям пропонували приватизовані кімнати в комуналці з загальною кухнею та санвузлом. Їх середня площа - 18-27 кв. м. Як правило, це будівлі 1970-х років.
За $12 000 з торгом пропонували кімнату загальною площею 45 кв. м. в Подільському районі Києва з загальною кухнею, але своїм санвузлом, на 5 поверсі 10 поверхового панельного будинку.
Окрему маленьку квартирку «готельного типу» на Оболоні зі своїм санвузлом і кухнею, але загальною площею всього 22 кв. м., можна було купити за $17000.
На Дарниці «вбиту сталінку» без ремонту у будинку 1937 р побудови продавали за $17 800. Загальна площа квартири - 36 кв. м.
Квартири з мінімальним ремонтом і площею від 30 кв. м. в жовтні пропонували від $20 000. Досить багато таких пропозицій можна знайти в Святошинському та Дніпровському районах столиці.
«Мінімальна вартість соціального житла в Києві в жовтні 2017 року склала $650 за квадратний метр. Пропозиції, які нижче цієї вартості, в більшості випадків виявляються «фейковими», — стверджує Андрій Гусельников, президент Ліги оцінювачів України.
Цікавою особливістю жовтневого пропозиції стало практично повна відсутність однокімнатних квартир середнього класу: із загальною площею від 30 кв. м. у будинку не старше 20 років і з капітальним, але не дизайнерським ремонтом.
Таких квартир на столичному ринку – одиниці. Ріелтори пояснюють це тим, що налякані різким зниженням вартості квадратного метра власники житла вирішили зняти з продажу свої квартири і почекати з продажем.
Красиво і дорого
Лідером серед дорогих однокімнатних квартир, виставлених на продаж на вторинному ринку житла Києва, став об'єкт за $238 000. Це апартаменти в ЖК PecherSKY з дизайнерським ремонтом, меблями та італійською сантехнікою загальною площею 63 квадратних метра.
За $200 000 виставлена на продаж квартира в історичному центрі Києва в «царському» будинку — пам'ятці архітектури на Заньковецької. Загальна площа квартири, розташованої на 5 поверсі 7 поверхового будинку, — 56 кв. м.
Квартиру з більшою площею, 87 кв. м., пропонували придбати за $189 000 в новому будинку на Печерську. В оголошенні написано про якісний ремонт і вбудованих кухонних меблів.
Якщо ж жити в самому центрі столиці не принципово, то за $55-50 тис. можна придбати однокімнатну квартиру в новому будинку, але в спальному районі. Загальна площа таких квартир від 52 до 47 квадратних метрів. Як правило, таке житло пропонується з меблями або з вбудованою кухнею.
Як видно з пропозиції, продавши одну «дорогу» квартиру на Печерську, можна придбати близько 28 дешевих квартир в перероблених комуналках або близько 10 цілком придатних для житла «хрущовок».
*в основу дослідження бралися оголошення на порталах АВІЗО і OLX (дві найбільші майданчики для розміщення оголошень)
