— Є три державні програми будівництва житла для молоді, — розповідає Сергій Комнатний із Держфонду сприяння молодіжному будівництву. — Перша — пільгове довгострокове кредитування на будівництво та придбання житла. Друга — програма доступного житла, коли держава компенсує 30 відсотків вартості помешкання. Третя — здешевшання іпотечних кредитів. Надаються позики під 16 відсотків річних. Громадяни сплачують тіло кредиту та три відсотки річних. Решту компенсує держава.
На жаль, у бюджеті на 2016 рік не передбачено коштів на ці програми. Даватимуть лише пільгові молодіжні кредити під 14,1 відсотка річних за рахунок місцевих бюджетів та фонду "Держмолодьжитло". Торік 248 сімей скористалися програмами фонду.
— Якщо не долучатимуться банки й держава, наступного року кредити на житло почнуть давати будівельні компанії, — вважає Віктор Несін, 42 роки, голова нацради рієлторської палати України. — Банки припинили оформляти позики два роки тому. Пропонували їх під 30 відсотків річних. Це дуже дорого. Однак і такі пропозиції зникли.
Забудовники будуть заохочувати купувати житло у розстрочку. Головна проблема — у багатьох немає всієї суми, щоб придбати квартиру. Але є стабільний заробіток. Зараз дають розстрочку на рік-два. Для нерухомості це — не строк, потрібно мінімум сім років. Тоді це будуть більш-менш посильні платежі для родини.
Будівельним компаніям потрібні оборотні кошти. Тому вони починають будівництво, доводять його до готовності 40–50 відсотків і залучають гроші покупців. Одні внесуть оплату одразу, інші розрахуються за кілька років. Це вигідно і забудовнику, і покупцю.
Держава має звернути увагу на молодих спеціалістів. Повинні знову запрацювати програми пільгового кредитування купівлі житла. Інакше молодь поїде з країни.
