За прошедшую неделю с 13 по 20 мая 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева понизилась на -$4.01 с $1798.28/кв.м до 1794.27/кв.м, что в относительном исчислении составило -0.22%. Снижение демонстрирует центральная зона, где сигнал к росту, наблюдавшийся на майские праздники, не подтвердился. Наиболее объемные по рынку периферийные районы также снижаются в цене. С другой стороны некоторый сигнал к росту наблюдается в приближенных к центру районах.
Индекс ценового ожидания составляет -1.05% в месяц.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 20.05.2011 наблюдалась в следующих значениях:
|
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа |
- |
$50 633 |
|
- стандартной однокомнатной квартиры |
- |
$70 404 |
|
- двухкомнатной квартиры |
- |
$95 199 |
|
- трехкомнатной квартиры |
- |
$125 339 |
Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)
|
Группа индекса |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
|
20.04.2011 |
13.05.2011 |
20.05.2011 |
за неделю |
за месяц |
|
|
Весь Киев |
1811.24 |
1798.28 |
1794.27 |
- 0.22% |
- 0.94% |
|
гостинки |
1845.49 |
1818.95 |
1808.32 |
- 0.58% |
- 2.01% |
|
1 комнатные |
1860.27 |
1850.96 |
1859.73 |
+ 0.47% |
- 0.03% |
|
2 комнатные |
1763.65 |
1744.54 |
1744.48 |
- 0.00% |
- 1.09% |
|
3 комнатные |
1731.49 |
1731.50 |
1720.34 |
- 0.64% |
- 0.64% |
|
многокомнатные |
1893.47 |
1876.71 |
1864.61 |
- 0.65% |
- 1.52% |
|
сталинки |
1801.50 |
1788.37 |
1784.01 |
- 0.24% |
- 0.97% |
|
хрущевки |
1650.93 |
1640.29 |
1638.00 |
- 0.14% |
- 0.78% |
|
чешки |
1734.88 |
1716.10 |
1708.25 |
- 0.46% |
- 1.53% |
|
80-х |
1783.40 |
1767.08 |
1738.62 |
- 1.61% |
- 2.51% |
|
90-х |
1836.83 |
1823.34 |
1829.81 |
+ 0.35% |
- 0.38% |
|
серии |
1727.73 |
1717.22 |
1706.74 |
- 0.61% |
- 1.21% |
|
современные |
2050.00 |
2054.82 |
2079.87 |
+ 1.22% |
+ 1.46% |
Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева)
|
Территориальная зона |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
|
20.04.2011 |
13.05.2011 |
20.05.2011 |
за неделю |
за месяц |
|
|
Весь Киев |
1811.24 |
1798.28 |
1794.27 |
- 0.22% |
- 0.94% |
|
Центральная |
2798.14 |
2782.03 |
2732.78 |
- 1.77% |
- 2.34% |
|
Приближенная к центру |
1932.82 |
1938.32 |
1970.12 |
+ 1.64% |
+ 1.93% |
|
Серединная |
1680.02 |
1652.26 |
1659.71 |
+ 0.45% |
- 1.21% |
|
Периферийная |
1450.63 |
1446.30 |
1442.57 |
- 0.26% |
- 0.56% |
Относительно стабильная ситуация наблюдается на рынке торговых и офисных помещений. Цены показывают незначительные колебания с сигналами к росту, хотя в целом наблюдается боковая динамика без существенного изменения уровня цен.
Индикаторы торговой и офисной недвижимости
|
Группа индекса и территориальная зона Киева |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||||
|
20.02.11 |
20.04.11 |
13.05.11 |
20.05.11 |
за 3 месяца |
за месяц |
за неделю |
|
|
Общий индекс (Продажа) |
1677.77 |
1665.79 |
1672.06 |
1684.96 |
+ 0.43% |
+ 1.15% |
+ 0.77% |
|
Общий индекс (Аренда) |
13.78 |
14.81 |
14.38 |
14.41 |
+ 4.60% |
- 2.69% |
+ 0.24% |
|
Офисы (Продажа) |
1660.33 |
1637.06 |
1640.49 |
1653.16 |
- 0.43% |
+ 0.98% |
+ 0.77% |
|
Центр |
2978.38 |
2753.64 |
2786.78 |
2718.89 |
- 8.71% |
- 1.26% |
- 2.44% |
|
Близко к центру |
2056.65 |
1981.22 |
1992.55 |
1984.69 |
- 3.50% |
+ 0.18% |
- 0.39% |
|
Середина |
1641.72 |
1620.66 |
1623.75 |
1637.28 |
- 0.27% |
+ 1.03% |
+ 0.83% |
|
Периферия |
1255.90 |
1275.01 |
1271.77 |
1300.39 |
+ 3.54% |
+ 1.99% |
+ 2.25% |
|
Торговые (Продажа) |
2324.67 |
2447.99 |
2220.20 |
2136.99 |
- 8.07% |
- 12.70% |
- 3.75% |
|
Центр |
4279.99 |
4228.63 |
3857.01 |
3584.80 |
- 15.23% |
- 16.24% |
- 7.06% |
|
Близко к центру |
2912.61 |
2996.82 |
2722.91 |
2587.38 |
- 13.66% |
- 11.17% |
- 4.98% |
|
Середина |
2297.05 |
2421.84 |
2196.30 |
2115.42 |
- 12.65% |
- 7.91% |
- 3.68% |
|
Периферия |
1724.69 |
1870.65 |
1693.71 |
1657.76 |
- 3.88% |
- 11.38% |
- 2.12% |
|
Офисы (Аренда) |
13.63 |
14.71 |
14.08 |
14.00 |
+ 2.73% |
- 4.83% |
- 0.59% |
|
Центр |
19.08 |
20.53 |
20.73 |
20.76 |
+ 8.81% |
+ 1.09% |
+ 0.12% |
|
Близко к центру |
15.46 |
16.67 |
16.28 |
16.23 |
+ 4.97% |
- 2.65% |
- 0.32% |
|
Середина |
13.53 |
14.61 |
13.97 |
13.89 |
+ 2.61% |
- 4.95% |
- 0.60% |
|
Периферия |
11.47 |
12.39 |
11.55 |
11.44 |
- 0.26% |
- 7.73% |
- 0.95% |
|
Торговые (Аренда) |
23.97 |
25.72 |
25.99 |
26.42 |
+ 2.75% |
+ 10.23% |
+ 1.67% |
|
Центр |
33.56 |
35.90 |
38.27 |
39.18 |
+ 16.76% |
+ 9.14% |
+ 2.40% |
|
Близко к центру |
27.20 |
29.15 |
30.05 |
30.64 |
+ 12.64% |
+ 5.10% |
+ 1.94% |
|
Середина |
23.81 |
25.55 |
25.79 |
26.22 |
+ 10.11% |
+ 2.62% |
+ 1.66% |
|
Периферия |
20.17 |
21.67 |
21.31 |
21.59 |
+ 7.03% |
- 0.39% |
+ 1.30% |
