Вартість оренди офісів у Києві буде знижуватися, впевнені в міжнародній консалтинговій компанії CB Richard Ellis. У компанії пояснюють, що на цей рік запланована здача в експлуатацію декількох великих офісних центрів, що не може не позначитися на цінах на ринку.
За підсумками року в Києві будуть побудовані офісні центри загальною площею 170 тис. кв. м, що на 23% більше, ніж роком раніше, йдеться в звіті міжнародної консалтингової компанії CB Richard Ellis (CBRE). Серед проектів, заявлених у столиці до відкриття, найбільший офісний центр - Gulliver (47,2 тис. кв. М). Самим великим об'єктом, який був зданий в експлуатацію в I півріччі, став комплекс «Торонто Київ» (площа оренди - 32,5 тис. кв. м).
Правда, і попит на оренду офісів зараз невисокий: за підсумками I півріччя було здано 30 тис. кв. м - усього на 10% більше, ніж рік тому. В результаті вільних площ в місті стало більше - середній рівень вакантності площ збільшився на 8,8 процентних пункту, до 21,8%. У CBRE вважають, що до кінця року цей показник може збільшитися до 24,5%.
Вартість оренди за минулі півроку практично не змінилися. На кінець червня базові ставки на приміщення класу А в центральному діловому районі столиці залишилися на колишньому рівні - $ 25-42/кв. м на місяць (без ПДВ).
Але вже у другому півріччі максимальні ставки оренди будуть знижуватися, впевнені в CBRE. «Крім того, власникам нових об'єктів доведеться йти на поступки, наприклад провести базовий ремонт здаються приміщень, що негативно позначиться на показниках прибутковості », - зазначає директор департаменту стратегічного консалтингу та аналітики CBRE Марина Крестініна.
