Енергопасивне житло, яке до цих пір є мрією більшості українців, що живуть в радянських панельних будинках, у світі вже морально застаріло. Нинішній орієнтир в будівництві - «зелений». У це поняття входить не тільки якісна теплоізоляція та інші енергоефективні заходи, а й вплив багатоповерхового будинку на навколишнє середовище, а також мінімізація експлуатаційних витрат.
І це стосується не тільки нових об'єктів. Нещодавно закінчилася реконструкція відомого хмарочоса Empire State Building, якому вже 80 років. У ньому оптимізували витрати всіх ресурсів, уклали контракт на постачання вітрової електроенергії, зробивши будівля повністю екологічним. Крім того, це дозволить значно заощадити на подальшій експлуатації. А це, як підкреслюють фахівці, досить істотні цифри. У підсумку економія на експлуатації хмарочоса середніх розмірів може досягати 50%! У тому числі до 25% - на енерговитратах.
За період життєвого циклу об'єкта тільки 20% коштів використовується на його зведення, інші 80% - це витрати на експлуатацію, - розповідає президент Української ради з «зеленого» будівництва, керуючий партнер української філії австрійської компанії Delta Вольфганг Гомернік. - Сюди входять прибирання сміття, ремонт, опалення, освітлення і багато інших функцій. Проблема в тому, що під час будівництва замовник бачить суму інвестицій, а от витрати на експлуатацію будівлі на перший погляд здаються незначними. Але якщо підрахувати, то відразу стане видно, скільки грошей втрачається внаслідок неефективних рішень .
Втім, правильне планування теж коштує грошей. Витрати на зведення «зеленого будівлі» в середньому на 10-20% вище, ніж на звичайне будівництво. Адже ще на етапі планування архітектори збирають інформацію про земельну ділянку, довкіллю, функціональне призначення майбутнього об'єкта. На основі цих відомостей фахівці «зеленого» будівництва визначають оптимальний варіант реалізації будівлі до дрібниць.
Наприклад, в Австрії, як розповідає Гомернік, на даху будівель дощову воду збирають у спеціальний бак, щоб використовувати її як технічну, наприклад для туалетів. Також зменшують так звані «теплові мости» - елементи нестандартної архітектури, що виробляють багато тепла на вулицю. А, наприклад, в супермаркетах тепле повітря від компресорів для холодильного обладнання використовують для нагріву води, а не просто випускають назовні.
Як скоро стандарти «зеленого» будівництва укореняться на українському ринку? За словами Гомернік, новий підхід в будівництві має всі шанси на динамічний розвиток в Україні. Вітчизняні будівельники вже починають проявляти інтерес до «зелених» технологій за прикладом російських колег. Хоча ще 5 років тому замовники звертали увагу тільки на те, як побудувати швидко і дешево. За підрахунками Гомернік, до кінця року в Україні повинні сертифікувати три «зелених» будівлі. Одне з них - у Києві. А через 3-4 роки, за прогнозами фахівців, в Україні може з'явитися вже близько 20 «зелених» будинків.
