Вчора компанія "ЕСТА Холдинг" представила загальну концепцію забудови ділянки на місці колишньої фабрики "Юність" біля Андріївського узвозу. Девелопери згодні віддати 65% території під культурний центр і публічний простір з можливим розміщенням амфітеатру, парку і сходи. На території, що залишилася в компанії розраховують побудувати житлові будинки. Концепцію розглянули члени Громадської палати, спеціально створеної після скандального знесення будівель фабрики. Результати голосування всіх 11 членів Громадської палати за запропонований план стануть відомі на початку наступного тижня.
У квітні 2012 року компанія "ЕСТА Холдинг", що входить в структуру групи "Систем Кепітал Менеджмент" (СКМ) бізнесмена Ріната Ахметова, демонтувала три будівлі колишньої фабрики "Юність". На їх місці передбачалося побудувати торгово-офісний центр. Оскільки фасад однієї з будівель виходив на Андріївський узвіз, це викликало протести киян, що змусило забудовників відмовитися від своїх планів (див. "Комерсант" від 12 квітня 2012 ). Незабаром після цього був створений Суспільно-експертна рада, який повинен був визначитися з функціональним призначенням культурного простору на місці зруйнованих будівель. Вибір був зроблений на користь багатофункціонального культурного центру, що складається із залів-трансформерів для театрально-музичних вистав, виставкових і дискусійних залів, а також кафе і центру туристичної інформації.
| За стільки років на Андріївському узвозі бутики не прижилися-значить, магазини трусів там не з'являться |
На вчорашніх зборах Громадської палати експертної ради компанія "ЕСТА Холдинг" запропонувала свій варіант комплексної забудови та зонування даної ділянки площею 1,01 га. Гендиректор компанії Максим Громадцов повідомив, що під культурний центр площею 4000 кв. м і публічний простір піде 65% ділянки, на решті території вздовж вулиці Фролівській будуть побудовані житлові будинки. Пан Громадцов пообіцяв, що там не буде "Свічок" і величезних масивів, а забудова буде гармоніювати з навколишнім середовищем. У компанії збираються будувати квартири вільного планування з мансардами і зеленими покрівлями. Крім того, буде введена заборона на зміну зовнішнього вигляду будинків.
- А що буде на перших поверхах? - Поцікавився художник і письменник Лесь Подерв'янський, нагадавши, що там передбачалося розмістити кафе, книжкові, сувенірні і антикварні магазини. - Тому що варто залізти кудись гламурним бутіках, і вони захоплять все!
- Переживати про те, що буде на перших поверхах, не варто - ринок сам все відрегулює, - відповів пан Громадцов. - За стільки років на Андріївському узвозі бутики не прижилися - значить, магазини трусів там не з'являться.
Мистецтвознавець Катерина Ботанова поцікавилася вартістю майбутнього житла: "Культурний центр і квартал не повинен асоціюватися з якоюсь елітарністю. Це вносить певний дисонанс за ідейним принципом ". Представники компанії відповіли, що поки проект не затверджений, говорити про вартість важко, але запевнили, що це не буде житло преміум-класу.
Максим Громадцов також зазначив, що архітектура повинна бути сучасною з можливим застосуванням різних будівельних матеріалів. Через більшого ухилу і перепадів ділянки передбачається Терасні і різна висотність будівель, від мінімальної висоти на Андріївському узвозі з поступовим наростанням вглиб ділянки у Замкової гори. Девелопери пропонують також прокласти пішохідну доріжку, яка буде проходити через всю ділянку з Андріївського узвозу до розі вулиць Фролівська та Боричів Тік.
- Це питання потрібно обговорити, щоб не перетворити це в окружну дорогу, - зазначив пан Подерв'янський.
Учасники зібрання обговорили та обладнання в публічному просторі парку.
- Через особливості ландшафту в даній зоні практично немає світла, - пояснив Максим Громадцов, вказавши на ділянку, розташований ближче до вулиці Боричів Тік.
Крім того, планується відновити зруйновані будинки у складі культурного центру, а також реконструювати будівлі на вул. Боричів Тік, 41, 43/5, які також ставилися до фабрики "Юність" і мають статус пам'яток історії.
На початку наступного тижня стане відомий результат голосування членів Громадської палати з питань зонування ділянки і розподілу об'єктів забудови. У компанії відзначають, що культурний центр може бути зданий в експлуатацію через два роки з моменту затвердження його архітектурного проекту.
