Рынок коммерческой недвижимости Украины ждет стабилизация с последующим ростом цен на 5-7% в год в течение трех-пяти лет, прогнозируют эксперты Компании по управлению активами (КУА) «Фойл Эссет Менеджмент Юкрейн» (Киев).
Решающей для рынка недвижимости станет нынешняя осень, когда немного разрядится ситуация с кризисом ликвидности в банковском секторе. Если банкам удастся продержаться до этого времени, то они будут стремиться продавать свои доли участия нерезидентам. Последние привнесут свой капитал и большого «проседания» цен не будет.
По мнению эксперта, банки не будут «замораживать» капитал в проектах, связанных с коммерческой недвижимостью, поэтому с улучшением ситуации на фондовом рынке Украины и ликвидностью финансовой системы банки постараются выйти из приостановленных проектов. «Таким образом, цены не будут снижаться более чем на 10-15%, и такой коридор сохранялся на протяжении ближайших трех лет. А в результате инфляции будет наблюдаться коррекция в районе 40%», - считают эксперты компании.
По мнению экспертов компании, в настоящее время украинский рынок коммерческой недвижимости испытывает острую нехватку коммерческих площадей.
Такой «перекос» может удержать рынок коммерческой недвижимости от резкого падения цен. Но расплатой за это станет стагнация отрасли, когда цены будут расти в пределах показателей инфляции.
