Снижающиеся процентные ставки стимулируют рост объемов ипотечного кредитования в США. Большая часть подобного роста приходится на займы рефинансирования. Так, согласно данным Ассоциации Ипотечных Банков США ( Mortgage Bankers Association) фиксированная ставка 30 летнего займа сократившись в течении месяца на один пункт до 5.08% увеличила объем ипотечного кредитования на 48%. При этом, 80% сделанных заимствований приходится именно на займы рефинансирования.
"Идет ливень ипотечных кредитов и большая его часть приходится на кредиты рефинансирования",- комментирует ситуацию Стив Хабертс ( Steve Habetz) ипотечный брокер из Коннектикута ( Connecticut).
Классическим примером граждан рефинансирующих собственные займы являются Элизабет Майер ( Elizabeth Mayer) и Мишель Кеохейн ( Michael Keohane) приобретя квартиру на Манхетенне более чем год назад за $ 220 тыс. взятых на 30 лет под фиксированную процентную ставку в 6.5% они были вынуждены уплачивать минимум $ 1400 ежемесячно. Однако, после снижения процентной ставки, супруги взяли заем рефинансирования уже под 5.25% годовых формирующих ежемесячный платеж в размере $ 1 215 что позволяет экономить $ 175 в месяц!
