Проект знесення «хрущовок» стартує наступного року. Про це повідомив міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Геннадій Темник.
У 2014-му почнуть тільки пілотний проект зі знесення житлових будинків періоду масової забудови 1960-70-х років. П'ять міст вже погодилися брати участь в цьому експерименті. Зараз профільне відомство займається вивченням ситуації у цих містах, щоб вибрати з них найбільш підходящі.
Свій скепсис щодо нових планів уряду радіостанції «Голос Столиці» висловив екс-міністр з питань ЖКГ Олексій Кучеренко.
«Голос Столиці»: За якими критеріями обиратимуть найбільш підходящі для проекту міста?
Олексій Кучеренко: Я за останні 10 років не раз вже чув такі заяви. Дай Бог, щоб щось вдалося, але чомусь мені здається, що нічого не буде. По-перше, діє норма закону, за якою має бути 100% згоду на відселення людей, які там проживають. Знаю, що у Верховній Раді зареєстровано проект закону, який дозволяє 65% людей вирішувати цю проблему, але він непрохідний. Треба застосовувати механізм суспільної потреби: якщо будинок стає аварійно небезпечним, то можна примусово відселяти жителів. Але відселення має здійснюватися в підготовлене житло. А сьогодні немає економічних підстав для реалізації цих програм.
Тому що якийсь інвестор повинен заплатити не тільки за свої квадратні метри, які він для себе хоче купити, але і за того, кого переселяють зі старої «хрущовки» в нове житло з коефіцієнтом півтора. Можливо, в центрі Києва дійсно можна знести щось старе, побудувати нове і воно піде за комерційними цінами і покриє вартість для інвестора і вартість для переселенця. Але в цілому виникають сумніви щодо такої програми. Я до цього ставлюся як до перегонів напередодні кастингу прем'єр-міністра.
«Голос Столиці»: Які 5 міст можуть брати участь у цьому проекті?
Олексій Кучеренко: На це можуть претендувати лише міста, в яких чимала ринкова вартість комерційного житла. Це традиційно місто Київ, Донецьк, Одеса, Харків, Дніпропетровськ. Але й у них сьогодні купівельна спроможність населення не така, щоб покрити всі ці витрати.
«Голос Столиці»: Якщо ви помиляєтеся, то за скільки років можна реалізувати весь проект?
Олексій Кучеренко: Скажімо, Москва почала аналогічний під керівництвом Лужкова у 2000 році, і він ще не закінчився. Хоча на 70% він вирішене. Навіть без спеціального закону, просто на авторитеті Лужкова, на довірі до нього була вирішена ця проблема. Але в Москві божевільні ціни на первинне житло. Інвестор по цією ціною метра квадратного покривал і своє житло, і житло для переселенця. У Києві не та ситуація.
Нагадаємо, старого та застарілого житла в Україні налічується близько 60% від загального житлового фонду.
