За рік оренда дач і котеджів в передмісті Києва зросла на півтори дві тисячі гривень в місяць
Перебувати влітку в жаркому місті некомфортно. Тому з настанням теплих днів багато городяни переїжджають жити на дачі: і на природі, і на роботу зручно добиратися. Якщо свого будиночка в передмісті немає, його можна зняти. Правда, в нинішньому сезоні любителів заміського відпочинку доведеться платити за оренду набагато більше. Власники дач і котеджів суттєво підняли ціни: якщо рік тому в 30-кілометровій зоні від Києва будиночок площею 70−100 квадратних метрів можна було знайти за п'ять-вісім тисяч гривень, то сьогодні, судячи з оголошенням в інтернеті, за аналогічну пропозицію просять вже не менше 7−12 тисяч.
Найбільш затребувані дачі, до з міста можна дістатися за час, не більше, розповів fakty.ua ріелтор столичного агентства Іван Прокопець. Такі будиночки пропонуються мінімум за 10−12 тисч гривень в місяців, і знайти вільне житло на один літній місяць практично неможливо, так як господарі намагаються здати свої будинки на цілий рік. Жити в передмісті стало модно і, що приховувати, вигідніше, ніж в столиці. Судіть самі, оренда однокімнатної київської квартири сьогодні обходиться мінімум в 4−7 тисяч гривень плюс оплата комунальних послуг. За ці гроші в передмісті ви можете отримати цілий будинок, так з гаражем, городом, садом і місцем для відпочинку. Крім того, вартість продуктів в магазинах на ринках тут набагато нижче, ніж у столиці. Тому орендарі все активніше цікавляться передмістям, що стимулюють зростання цін.
І літо — це привід для подорожчання?
Так. Наприклад, після травневих свят оренда повноцінних сільських будиночків у Ірпені і Бучі піднялася з п'яти тисяч гривень до восьми тисяч. А в сучасних котеджних селищах ціни ще вище від 17 тисяч гривень в місяць.
А в дачних кооперативах?
і більш доступні варіанти від однієї тисячі до трьох тисяч гривень місяць. Зрозуміло, що ця пропозиція з дуже скромними побутовими умовами туалет на вулиці, вода в колодязі, газ в балоні, старі меблі… Але з-за такої низької ціни дачі кооперативах з 3−6 сотками землі відлітають, як гарячі пиріжки.
Чому?
З-за землі. Навіть на трьох сотках можна посадити маленький городик. Тривала непроста економічна ситуація в країні змушує багатьох людей орендувати не тільки дачі, але і просто городи з метою вирощування врожаю.
Крім близькості до місту, що ще впливає на ціну оренди дачі?
Це стандартний набір літніх благ: ліс, луг, озеро або річка. Наприклад, дуже цінується Десна і менше Дніпро (цвітіння води). Взагалі екологічно чисті місця завжди в пріоритеті. Якщо говорити про Києві, то люди вкрай неохоче беруть у оренду будиночки в околицях Бортничів і Жулян. А за курортні Ворзель, Пущі-Водиці, Конча-Заспи, Хотяновку, Зазим'я або Пушок згодні доплатити. Ціну на дачу може знизити і близькість до селищу в'язниці або психіатричної лікарні. Так, в'язниці є в Коцюбинському і Гостомелі, лікарня Глевасі, і поруч з цими об'єктами здати в оренду будинок вкрай складно.
А що скажете про оренді будинків в межі Києва?
Це завжди дорого, і тут немає сезонного попиту. Найбільш економні варіанти — 7−15 тисяч гривень зараз можна знайти в районі Сирця, Куренівки, Нивок, Берківців. Від 14 до 25 тисяч гривень у місяць стоять будинки на Осокорках і в Русанівських Садах. Від 26 тисяч гривень в місяць починаються ціни на оренду будинків у респектабельних Голосіївському та Печерському районах столиці.
Комунальні платежі входять у заявлені ціни?
Ні, рахунки за електрика, газ і воду оплачуються окремо. Влітку газ потрібен тільки для приготування їжі — це 10−15 кубів 6,9 гривні за куб. Електрика зараз коштує близько 1,68 гривні за кіловат. При наявності у будиночку бойлера, електрочайника і інших приладів, виходить 250−300 кіловат в місяць. Інтернет передмісті коштує близько 150 гривень в місяць і в таку ж суму обійдеться вивезення сміття.
