По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Iнвест», с января 2007 г. по март 2008 г. средняя стоимость машиноместа в домах эконом-класса увеличилась на 58,9%, или на 11037 у. е., в домах бизнес-класса – на 24,6%, или на 6808 у. е.
Таким образом средняя цена машиноместа в подземном паркинге на сегодняшний день составляет: в эконом-классе – 29783 у. е., в бизнес-классе – 34479 у. е., в премиум-классе – 59799 у. е.
Специалисты компании также акцентируют внимание на то, что цена на паркоместо в объектах одного класса во многом зависит от зонального расположения самого объекта.
«В 14 объектах бизнес-класса, расположенных в 4-й зоне, средняя стоимость паркоместа составляет чуть более 32 тыс. у. е. В тоже время в 17 объектах бизнес-класса, расположенных в 3-й зоне, средняя стоимость машиноместа в подземном паркинге составляет 36041 у. е. » - говорится в отчете Київ Житло-Iнвест».
Что же касается стоимости паркоместа в объектах премиум-класса, то фактор зонального расположения также оказывает существенное влияние на уровень цен: в 1-й зоне стоимость паркоместа достигает 155 тыс. у. е., а во 2-й зоне цена варьируется от 47 до 66 тыс. у. е. за 1 машиноместо, а в объектах премиум-класса, которые находятся в 3-й зоне, стоимость паркоместа составляет от 27 до 80 тыс. у. е. (объект сдан в эксплуатацию в IV квартале 2007 г.).
По данным аналитиков на стоимость паркоместа на сегодняшний день оказываеет свое влияние 3 фактора: месторасположение, метраж паркоместа, а также стадия готовности самого объекта.
Справка
Количество проанализированных объектов: 142
- продажи паркомест ведутся в 60 объектах
- приостановлены или не начинались продажи паркомест: 55 объектов
- проданы: 5
- сдаются в аренду: 4
- не предусмотрен паркинг: 18
Период сдачи объектов: 2007-2011 гг.
Количество компаний-операторов первичного рынка Киева: 68
* согласно классификации жилья, объекты бизнес-класса не могут располагаться в 4-й зоне.
** согласно классификации жилья, объекты премиум-класса не могут располагаться в 3-й зоне.
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Iнвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании – свыше 60 тыс. кв. м.
Основные реализованные проекты: жилой комплекс премиум-класса «Введенский» (введен в эксплуатацию в 2003 году), жилищно-офисный комплекс бизнес-класса «Ботаник тауэрз» (введен в эксплуатацию в 2006 году).
В феврале 2008 года начато строительство жилого комплекса бизнес-класса по ул. Ю. Шумского. Проект предусматривает строительство 25-этажного жилого здания на 203 квартир, а также подземного паркинга на 80 машиномест. Количество однокомнатных квартир -76, двухкомнатных - 74, трехкомнатных – 47. В будущем доме также предусмотрено 6 четырехкомнатных квартир. Ориентировочное начало продаж – апрель, 2008 года.
К 2010 году портфель реализованных проектов компании составят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв. м.
Количество сотрудников – 30 чел.
Компания является членом Украинской строительной ассоциации.
